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あっくん
3
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にこ
1
エビ(そぼろ)
ここでも無自覚に滲み出る異常性を抱えた男は少なくないんだから。
最悪の結末までいかなくとも「経験」とするにも無駄な時間を過ごす事にならないようにね
( ´・ω・)ﾉ
逆のパターンもあるからまともな男性陣も気をつけるざんすよ。
#ひとりごとのようなもの
臼井優
実際には販売する気がない、または販売できない商品やサービス（特に不動産）を、安価・好条件で広告して消費者を誘い込み、別の商品やサービスを売りつけようとする不正な手法です。
これは景品表示法や宅地建物取引業法（宅建業法）で禁止される不当表示であり、違反すると行政処分や罰則の対象になります。具体例として、売却済みの物件を掲載し続けたり、実在しない物件を広告したりする行為が挙げられます。
おとり広告の具体例
架空物件・実在しない物件の広告: 存在しない物件を広告する。
売却意思のない物件: オーナーが売却を希望していないのに広告する。
成約済み物件の放置: 契約が決まった物件の広告を削除せず、そのまま掲載し続ける（特に不動産サイトで多い）。
条件の悪い物件を隠す: 「敷金・礼金なし」「相場より安い」などの好条件で集客し、来店後に「別の物件ならあります」と誘導する。
限定商品の不実表示: 数量限定や期間限定の商品で、限定内容を明示せず、実際には提供できない状態を指す（例：回転寿司のキャンペーン）。
法律による規制と罰則
景品表示法（景表法）: 消費者を誤認させ、合理的な選択を阻害するおそれがあるとして規制（措置命令、罰金・懲役）。
宅地建物取引業法（宅建業法）: 宅建業者が「著しく事実に相違する表示」や「優良・有利と誤認させる表示」を禁止（指示、業務停止、免許取消、罰金・懲役）。
消費者契約法: おとり広告も「不実告知」などの「勧誘」に該当し、契約取り消しの対象となる場合がある。
消費者ができる対策
問い合わせ時に確認: 気になる物件を見つけたら、来店前に電話やメールで「本当に今も募集していますか？」と確認する。
状況を伝える: 遠方から行く場合や、他に検討中の物件がある場合は、その旨を伝えてプレッシャーをかける。
証拠を残す: メールでのやり取りなどを記録しておく。
構造的な問題点と背景
情報伝達の遅延: 契約が決まっても、管理会社から仲介会社への連絡が遅れ、広告更新がリアルタイムで反映されない。
不動産業界の体質: 広告掲載物件数の増加や、FAXでのやり取りなどアナログな部分も原因。
ほいころ
回答数 3>>
大喜利のお題の星
臼井優
用途地域13種類の分類
住居系（8種類）： 第一種/第二種低層住居専用、第一種/第二種中高層住居専用、第一種/第二種住居、準住居、田園住居
商業系（2種類）： 近隣商業、商業
工業系（3種類）： 準工業、工業、工業専用
確認方法
各市区町村ホームページ（都市計画課・街づくり課など）：WEB上で「都市計画図」や「GIS」を探す。
市区町村の窓口：都市計画図を直接閲覧、購入、または窓口で確認する。
瑞穂市の都市計画情報は「瑞穂市 都市計画図」のページで、PDFによる確認が可能です。
注意点
用途地域は「都市計画参考図」であり、不動産取引の際には必ず最新情報を市役所の窓口で直接確認してください。
用途地域以外にも「防火・準防火地域」や「地区計画」が適用されている場合もあります。
ジンシェンシャオメイ
臼井優
主な行政区画のポイント:
定義: 行政機関の権限が及ぶ範囲。
日本における区分:
都道府県: 広域的な自治体（都・道・府・県）。
市町村: 住民に最も身近な基礎自治体（市・町・村）。
特別区: 東京23区のみに適用される、市町村並みの基礎自治体。
行政区: 政令指定都市に設置される区（法人格は持たない）。
海外の例: 国により構造や等級が異なり、英語では ward, borough, province, state などと訳される。
通常、複数の基礎自治体（市町村）が集まり、上級行政区画（都道府県）を構成する。
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シマウマ
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ひろ✨
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匿名な
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ちりつ
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ぼんど
その通り！！
なにがし暇なんか！！
#愛のがっこう
さとう
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かこが
フローヴァの報酬が遠過ぎる
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にこ
これを5セットで50分
一日1時間スクワット…！
後半のほうに解説入ってたりしてこの再生時間？と思ってさらりとシークしてみたけどみっちりやっていてこれは…
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