共感で繋がるSNS
投稿
のこのこ
話を聞く限りどちらかと言うと厚生年金が不確かならよりNISA
財形よりNISAらしいよ
8
関連する投稿をみつける
るーと🔑🗣👁🗨🍦
メインは10日で6万超えて
サブは行って5万かな
いかないと思うけど😂
5
臼井優
「不動産取引を媒介・仲介」する専門家で、扱う領域が異なりますが、宅建の知識は鑑定士試験の基礎となり、
ダブルライセンスは不動産の法的・経済的側面を総合的に扱え、キャリアアップに有利です。
不動産鑑定士は難易度が高く希少、宅建士は比較的取得しやすく実務に直結する点が特徴で、ダブルライセンスは不動産取引の適正価格設定や信頼性向上に繋がり、年収アップも期待できます。
不動産鑑定士と宅建士の主な違い
役割:
鑑定士:不動産の経済的価値を専門的に鑑定・評価する（評価・分析寄り）。
宅建士:不動産の売買・賃貸の仲介、契約手続きを行う（取引寄り）。
難易度と試験:
鑑定士:非常に難関。短答式・論文式試験と1〜2年の実務修習が必要（最終合格率約1〜2%）。
宅建士:比較的易しい。年1回の択一式試験のみ（合格率15〜20%前後）。
独占業務:
鑑定士:不動産の鑑定評価。
宅建士:宅地建物取引業における重要事項説明、契約書への記名押印など。
年収:一般的に鑑定士の方が高め（鑑定士: 600〜700万、宅建士: 400〜600万）。
臼井優
適正な価格形成の支援: 公的評価を通じて、一般の不動産取引における価格形成の目安を提供。
課税の適正化: 公正な評価により、税負担の公平性を確保。
社会貢献: 公共用地の取得のための評価、裁判上の評価、災害時の住家被害認定調査協力など、幅広い分野で貢献。
民間評価との違い
公的評価は「第三者」として国や自治体から依頼され、市場の適正価格形成や税制の公平性に資するのに対し、民間評価は売買、賃貸、担保設定、相続、企業会計などの個別具体的な目的のために依頼されます。
不動産鑑定士は、これらの公的評価を担うことで、不動産市場全体の健全な運営に不可欠な役割を果たしています。
臼井優
地価公示、地価調査、相続税路線価、固定資産税評価など、国や自治体が実施する土地の適正な価格形成や課税のために、不動産鑑定士が専門知識を活かして行う評価業務を指し、社会的な信頼性と公平性が求められます。
これらの評価は、不動産の市場価格形成を支える重要な制度インフラであり、鑑定士は第三者として公正・中立な立場から不動産の経済価値を判定します。
主な公的評価の種類
地価公示（公示地価）: 国土交通省が都市計画区域内などの標準地について、毎年1月1日時点の正常な価格を公表する制度。
地価調査（基準地価）: 都道府県が地価公示を補完するため、毎年7月1日時点の基準地の価格を公表する制度（国土利用計画法に基づく）。
相続税路線価・固定資産税評価: 相続税や固定資産税を算定する際の基準となる評価で、市町村から委嘱された鑑定士が評価額を参考にしたり、鑑定評価額を活用したりする。
もっとみる 
話題の投稿をみつける
たれめ
6
ねこつ
1
孤高
6
奈紬
まじで、メンヘラ勃発。
待ってる間、緊張と恐怖で
涙がポロリしてしまった。。。
4
せいち
6
ゆ
9
かなで
7
朝から
ちゃんと記録はあるので、日々どう生きてたかを振り返り噛みしめたい
ようやく終わったんだ、夏は……
始まるんだ、魔法の秋が
7
夜風@koh
3
ダイヤ
9 もっとみる
関連検索ワード