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臼井優

臼井優

都市計画法に基づく視点での「田舎」の定義や、エリア別の特徴は以下の通りです。

1. 都市計画法上の「田舎」にあたる主な地域
都市計画区域外 (最も「田舎」に近い)
定義: 都市計画法による計画的な街づくり(都市計画)が適用されないエリア。
特徴: 人の手が多く入っておらず、自然が豊か。山林、農地、過疎地などが主です。

制限: 建築基準法の第3章(建蔽率・容積率・接道義務など)の規制が原則適用されないため、非常に自由に建物を建てることができます。
市街化調整区域 (市街化を抑えるエリア)

定義: 都市計画区域内において、「市街化を抑制する」と定められた区域。
特徴: 農地や森林を守るエリアであり、家を建てるための宅地造成が基本的に認められません。
制限: 農家住宅や、特別な許可を得た建物以外は原則として新築が禁止されるため、厳しい「田舎の制限」がかかるエリアです。

2. 都市計画上のエリアの分類と「田舎」の関係
都市計画法では、日本全国の土地を以下の3つに大きく分けて管理しています(一部の田舎ではこの区分がない場所もあります)。
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臼井優

臼井優

都市部郊外(都市近郊)は、中心市街地に隣接し、通勤・通学の利便性を保ちつつ、自然環境や広い住居スペースを確保できる住宅エリアです。都心と比べ土地・住宅価格が安価で、一戸建ての需要が高い。
 一方、通勤・通学時間が長くなる傾向にあり、公共交通機関が制限される場合もある。
都市部郊外の主な特徴とメリット・デメリット
定義: 都心から電車で約30分以上、または約25km以上離れた位置にある。

メリット:
住環境の良さ: 公園や自然が多く、静か。
コストパフォーマンス: 土地や賃料が安く、広い一戸建てが手に入りやすい。
子育て環境: 治安が良く、ゆとりを持った生活が可能。

デメリット:
交通の不便さ: 通勤・通学時間が長い、自家用車が必要な場面が多い。
生活利便性: 医療機関や大型施設へのアクセスが都心より劣る場合がある。
資産価値: 都心と比較すると資産価値の減少が速い傾向にある。
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臼井優

臼井優

都市部(としぶ)とは、オフィス街、商業施設、高層マンションなどが密集し、産業(特に第三次産業)や人口、行政機関が集中しているエリアを指します。
 郊外や農村部と比較してインフラが整備されており、交通の便が良く、経済的・文化的な活動の中心となる地域のことです。

具体的には以下の特徴があります。
高い人口密度と建物:高層ビルやマンションが立ち並び、多くの人が住み、働く。

利便性:駅周辺に商業施設、金融機関、医療施設などが集中し、生活利便性が高い。

都市計画法に基づくエリア:主に市街化区域など、計画的な整備が行われている地域。

都心部との違い:都市部が広義に市街地を指すのに対し、都心部は都市の中の特に中心的なエリア(ビジネス中心地)を指すことが多い。

範囲の目安:一般的に東京・大阪・福岡などの大都市の中心部や、その周辺部を指す。

日常会話では「都会」と同義で使われ、地方中枢都市の市街地も「都市部」に含まれます。
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ゆう

ゆう

昨日所用で富岡へ行った帰りに
高崎のイオンによって
ネクタイを新調しました
スーツたまにしか着ませんが
ポイントで青く刺繍されたキティかわいいです(*´∇`*)
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鮟鱇

鮟鱇

逆に、北から八王子JCTを経由して西に行く場合、左車線から二又に行くと左手に八王子、府中(?)とか出るので、『今八王子にいるのに、八王子行きって一体どういうこと』って首を傾げるんですね。八王子市街行きならまだわかリますけどね。
https://x.com/V92835072/status/1972559891714949412
530🌙1769375580
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カズ

カズ

さてさて今日の夜食は先日と同じく渋川市錦光堂の栗羊羹と高崎市豊田園の特上天印の煎茶です。
群馬の星群馬の星
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けんじ

けんじ

修学院離宮は、江戸時代初期に後水尾上皇によって造営された皇室の山荘で、比叡山の麓に位置する壮大な庭園が特徴です。周囲の自然を巧みに取り入れた雄大な景観(借景)を楽しむことができ、特に紅葉の時期は素晴らしい景色が広がります。 
修学院離宮は、下離宮、中離宮、上離宮の3つの離宮で構成されています。 

雄大な景観: 高低差を利用した設計が特徴で、上離宮からは人工池の「浴龍池」や京都市街、比叡山の眺望が楽しめます。
借景の技法: 周囲の山々や田畑を庭園の一部として取り入れる「借景」という技法が用いられており、広大なスケール感が魅力です。
紅葉: 例年11月中旬から11月下旬にかけて、紅葉の見頃を迎え、特に美しい時期となります。 
参観には宮内町のHPからの申込みが、必要
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アンド・ユア・バード・キャン・シング (2009 - Remaster)

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