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3040代独身の星

2421人が搭乗中
参加
⚠️ルールを必ず読んで頂いてから参加して下さい‼️ 惑星をリニューアルしました。 3040代独身の方みんなでワイワイ楽しくお話ししたりしましょう😊グラ友だけの関係などの方達の場です。 尚、ご参加したい場合は【ご年齢】【何県】 【独身】記載して頂けたらと思います。 トラブルなく皆様が仲良くこちらでお話や 安心してやり取りが出来るように私も常にパトロールはしていきます。また、怪しい人物などがいたら私にご報告して頂けると助かります。 【⚠️注意】 メンバーさんに対しての直接的な誹謗中傷 嫌がらせ、つきまとい、惑星での卑猥な画像 搭載など一切おやめ下さい。 尚、皆さん真面目に参加していますのでふざけた投稿などメンバーに対しての嫌がらせなどは絶対におやめ下さい。婚外目的な惑星では絶対にありませんのでご理解いただけない方はお断りします。 皆さんがより安心してご活用頂けると嬉しいです😊

生涯独身予定の星

762人が搭乗中
参加
この星は、過去・現在・未来(予定)で独身の方の星となっております。 いろんな理由で独身の方がおられる方と思いますが、前向きに人生を歩めていく助けになればとこの星を作りました。 不快となるような投稿は禁止なので配慮願います。

片頭痛持ちの星

569人が搭乗中
参加

生涯独身の星

402人が搭乗中
参加
生涯独身と決めている人と繋がりたくて作りました😌投稿は日常のことで構いません🌷みなさんがどんな生活を送っているのか気になります🙂よろしくお願いします😽 追記:惑星主居なくなったので、おてらが引き継ぎました

岐阜尾張、仕事の星

254人が搭乗中
参加
岐阜尾張仕事の星にようこそ🌟 私は自営業で2社と運送業の会社の管理職をしてるおぢです。 2ヶ月で自動車移動1万キロ達成😭 大阪〜愛知〜神奈川、埼玉を行き来してます。 全国の方に岐阜尾張地区の独特の文化や事情などを知って頂けると嬉しいです。 また道中ふらっと立ち寄る店やサービスエリアの画像を上げてくれるところから交流も出来るかな 基本的には岐阜愛知の地域性のある発信ですが中でも仕事について話したい。 現場の求人、どこに就職していいかわからない求職者、真剣に婚活したい男女国内外対応、各種専門サービス、占いで人生の方向決めたいなどなどグラビティ内外で沢山知っています✨ そして岐阜、尾張にお住まいの方や飲食店の方特に宣伝してもらって大いに使って下さい。 みんなが聞きたい情報交換に使って下さい。 また飲食店のみならず運送業、建築関係、工場勤務などの現場仕事の話もしたいと思います。 主にのいいねとコメントやDMあったフォロワーの方はコメント相互と頂いた方には必ずフォローさせて頂きます😊 どうか一緒に盛り上げていって下さい✨ 最後までご覧頂きありがとうございました♪

高身長の星

170人が搭乗中
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高身長な人、好きな人どーぞどーぞ

広島県福山市.尾道市の星

121人が搭乗中
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福山や尾道の情報交換しましょう! ご挨拶していただけるとありがたいです🎶

頭文字Dの星

116人が搭乗中
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頭文字D好きな人大歓迎です! みんなで頭文字Dの輪を広げましょ☺️ MFゴーストの話題でも大歓迎です!

頭痛持ちの星

115人が搭乗中
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頭痛いとつい、「頭痛いなぁ」って言っちゃうのなんでだろう

低身長の星

70人が搭乗中
参加
高身長の星があったので対抗して作りました。  主は143cmです。

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ひみつスタジオ

ひみつスタジオ

自宅でのリモート会議って少し緊張感が抜けて
気楽に参加できます〜上半身はワイシャツにジャケット、下半身はジャージなのは内緒です🤫
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タヌオ

タヌオ

貴方が考えるなりたくない"大人"の姿とは?貴方が考えるなりたくない"大人"の姿とは?

回答数 52>>

色々とありますが
とりあえず、他責思考の人です。

(例)
問題を起こした時に自身の非を認めず
言い訳ばかりする人
ごめんなさい(すみません)や
ありがとうが言えない人
他人や周りに対する不満ばかり言う人etc...
思考の星思考の星
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ぱ

身長15センチです
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臼井優

臼井優

司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
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ねる

ねる

高身長女子いる?#いいねでこちゃ #学生
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臼井優

臼井優

トライアル(Trial)の主な特徴は
 圧倒的な低価格(安さ)、豊富な品揃え(生鮮食品から家電まで)、24時間営業、そしてIT技術(DX)を活用した「スマートストア」化で、
 特に「スキップカート」などのテクノロジーによる効率化と、系列工場での惣菜製造によるコスト削減が低価格と品質の両立を実現しています。
 まとめ買いがお得で、生活必需品が何でも揃う「ディスカウントストア」としての利便性が魅力です。

トライアルの主な特徴
圧倒的な安さと低価格維持:
IT技術を活用した物流・在庫管理でコストを削減し、年間を通して低価格を実現(EDLP:Everyday Low Price)。
系列スーパー(西友など)を製造拠点とし、安価で高品質な弁当・惣菜を店舗に供給している。

豊富な品揃え:
食品(生鮮・惣菜・冷凍食品など)だけでなく、日用品、医薬品、ドラッグ、家電、カー用品まで揃う。

「見て回るだけでも楽しい」エンターテイメント性がある。
IT技術(DX)の積極導入:
スキップカート(レジカート):顧客自身が商品のバーコードをスキャンしながら買い物し、専用レーンでスムーズに決済できる。
顔認証決済:アプリ登録で顔認証による決済も可能。

賞味期限自動値下げシステム:賞味期限が近づいた商品の価格を自動で表示・調整するシステムを導入。

「生活必需店」としての利便性:
24時間営業:の店舗が多く、いつでも買い物に行ける。
「衣・食・住」がワンストップで揃うため、他店への移動時間を削減できる。

「トライアルGO」などの小型店:
都心部向けに、コンパクトながらプライベートブランド商品などを強化した店舗も展開。

まとめ
トライアルは、ITとテクノロジーを駆使して運営コストを徹底的に削減し、その分を商品価格に還元することで、「安さ」と「品質」「利便性」を両立させているのが最大の特徴です。生活必需品を「お得に」「まとめて」「いつでも」買えるスーパーとして、特にディスカウントストアの代表格として注目を集めています。
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二度寝姫

二度寝姫

自分だけお風呂に入る時
湯船に浸かる前に
身体を隅々まで綺麗にしたいの
私だけじゃないよね

自分の汚れでもキモいよね
汚れが溶け出したお湯に浸かってると思ったら
かなりキモいよね
足の指の間とかもしっかり洗って
その上で入水?したい
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あた

あた

ケンタウロス漫才の掴みを教えて下さいケンタウロス漫才の掴みを教えて下さい

回答数 54>>

「ケンタでーす」
「ウロスでーす」
「まーこんな身体で、僕ら漫才やらしてもろてるですけど、実際子ども作るん大変なんですよ」
「え?? って、どこをどーすんのん?」
「お前ええ大人やろ。。お客さん分かります? ウチの相方でも、こんな状態ですわ」
「コイツ気ぃ悪いな、ほなお前やってみいや」
「おう、やったろか? こやろ。。」

ーーそのまましばらくお待ちくださいーー
(※お花畑の静止画像)
大喜利のお題の星大喜利のお題の星
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