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運営からの打診で始めました タイトル変更の要望は叶わなかったのですが 県内のみならず福岡県から気軽にお出掛け出来る近隣県も含めた広いエリアを中心に 観光スポットや飲食店やイベント等々 様々な情報共有の場として使って頂けたら幸い! 自身はローカルイベントによくよく参加してます 公園や動植物園や美術館や博物館 たまに個人の展覧会や音楽鑑賞等のアート系 車やバイクや船や飛行機や自衛隊等の乗り物系 ホームセンターにインテリアや雑貨も好きなのと リサイクルショップやアウトレット巡りと お得に楽しめる事を日々探訪してます! なんだかんだなユルフワなローカル経験ですが お役に立てる情報を持ってるかも!? ゆるっとお気軽に楽しみましょー! 管理人ユーロ

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臼井優

臼井優

司法書士と銀行(金融機関)は、特に住宅ローンなどの不動産取引において「緊密な連携関係」にあります。
 実質的に「バーター(取引)」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。

具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。

この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか?(関係性の背景)
銀行側のメリット(安心・確実性): 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
 この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。

司法書士側のメリット(集客・収益): 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。

2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向: 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。

システム経費: ネット銀行などでは、指定システム(エスクロー・エージェント・ジャパンなど)を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。

紹介料(キックバック)の懸念: 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。

3. 指定司法書士は変えられるか?
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。

結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全(銀行)」と「安定的な業務受注(司法書士)」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
 
 もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
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餠

各指の人格の予想は
親指親方→ヒースクリフ?
親指子方→ホルン?
人差し指親方→イサン
人差し指子方→ドンキホーテ
中指親方→ウーティス
中指子方→イシュメール
薬指親方→ムルソー?
薬指子方→ロージャ?
小指親方→ファウスト?
小指子方→シンクレア
かな〜、予想にところは?付けてます。
薬指の2人と小指親方は違うかもだけど、ほかは自信あり( ¯꒳​¯ )ᐝ
異論は認める(´-ω-)ウム
プロムンの星の星プロムンの星の星
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ろみ

ろみ

6連勤しゅーりょー!
皆様もお疲れ様でした✨
(今日は早く終わる日)




運転しながら、私って理屈っぽい…って改めて🤣
姉と議論したり、子供の頃から本ばかり読んでた。
ただ自分の頭で考えて選択し行動を起こしていくのは大事なことかなと。30代も終わりが見えてきたけど何をすべきで何が要らなかったかな❔と棚卸し…(´∀`)
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ゆうほ

ゆうほ

早めに自分の場合弁護士に相談した方がいいよなぁ、1 僕の口座を無断で使われる 2 物事に対して1回で覚えさそうとしてる。3今のままじゃ生活出来ない!って言われる(/. _.\)
口論なったら僕の意見を聞かずに父さんの意見を貫き通そうとしてる。
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谷

LLMの仕組みけっこうちゃんと真面目に勉強したんだけど(推論だけ)、どれだけハードが充実してても個人で動かすのは超非効率で地球のこと考えると無駄だってことが分かった
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本音

本音

私が病む原因

平凡な日常
変化のない生活

という結論に至りました
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t

t

自分を冷静に客観的に見ると、クソすぎて笑えない。論理で動かなければ
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たおる

たおる

たしかにそもそも論点違うことで話しても意味ないな。無意味
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