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こちらは復縁希望、自分磨きの星となっております🌟元恋人への気持ち、これからの目標、自分磨き日記などお好きに投稿してください!
管理人1人で盛り上げてる感じなので皆さん一緒に盛り上げて一緒に自分磨き、復縁に向けて頑張りましょう!
お気軽にご参加ください🍀
画像の石はピンクオパールです!「希望と愛の石」と呼ばれており、人との関わりを深め、愛情や自己肯定感を高めるサポートをしてくれます。復縁に効果をもたらしてくれるそうです。
元恋人を見返すために頑張るぞー!!
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――これは、最適解を求め続ける者たちの物語。
通勤ラッシュを最速で抜けるルート。
スーパーのレジ待ちを最短にする並び方。
タスクをこなしながら最大限の休息を確保する方法。
すべての行動に、最も効率的な答えがあるとしたら?
それを求めずにいられない者たちがいた。
彼らは考える。
「エレベーターより階段の方が速いか?」
「カップラーメンの3分を、どう有効活用する?」
「一度の動作で二つの成果を上げる方法は?」
これは、日常のすべてを 最適化 し、 最大効率 を追い求める者たちの戦い。
時間を無駄にしたくない者、人生をフルスロットルで駆け抜けたい者、集え。
―― 『効率厨の星』 発足。
最適解を共に探し、限られた時間を最大限に活用するチームメンバーを募集する。
さあ、あなたのその無駄な動作を、 進化 させよう。
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タンククリアー塗装!
関西ペイントRR210クリアー「2対1クリアー」
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臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員(道路の幅)が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線(セットバック線)とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物(宅地)がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり(境界確定が必要な場合で約20万~80万円)、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。

臼井優
これにより、接道義務を満たし建物を建てられるようになりますが、セットバック部分は建築不可となり、容積率計算からも除外され、実質的な敷地面積が減少します。
2項道路(みなし道路)とは
定義: 建築基準法施行(1950年)以前から存在し、特定行政庁が指定した、幅員4m未満の道路。
目的: 昔からの狭い道を「建築基準法上の道路」とみなすことで、建て替え時の規制を適用し、安全な街づくりを促す。
法的扱い: 実際には4m未満でも、中心線から2mの範囲は道路とみなされる(みなし道路境界線)。

はぜ

ちめちゃん❕

あずぱん
高確率で嫌な夢見ることがほとんどで
大体登場人物は決まってたりするけど
今回はァ!なんとォ!
嫌な夢以外見れてわろてるwwwwww
夢の中で、
電車か新幹線か分からんけど
仙台に行こうとしてて片道1時間半で
仙台から帰る最終電車が
到着の15分後くらいに出ちゃうから
今から行っても意味ないんすよー!!
だから飲んで忘れたい!って言ってて
なぜか外で堤真一とくっついて
缶コーヒー飲んでたんだけど
わたしが肩に頭乗せたら嫌がられてw
嫌がられた理由は堤真一かわたしか
分からんけど既婚者だから、
そういうのは良くないって言われた。
(堤真一がまともでわたしがクソすぎ。笑)
で、なぜか次の日に堤真一と動物園行って
デートする夢みてそこで起きた!
デートって言っても着いてすぐ起きたから
メインはわたしがなんか堤真一に甘えて
嫌がられるって夢だから
結局嫌な夢見てるって⋯こと⋯?
しかもわたしお酒飲めないから、
飲んで忘れることもないし
堤真一のファンでもなんでもないんだけど
一体なんで堤真一だったんだろーか。
いや、でも、なんかいつも見る夢より
数億倍マシな夢だったなー⋯

黄色ヘルメット
主観で言うと
あのオタク顔候補者共の嘘つけなそうな下手くそ笑顔が個人的に好感度高い(今のところ)
客観的には
チームみらいの良いところは政府と国会の効率化とか速度化する事に特化してるだけだから他の政党に反対されるようなものではないところ(目玉政策は)
チームみらいの目玉政策に反対する事は少なくとも政治家ではできないはずなのよ
それをしたら私は仕事しませんって宣言と同じなので
どうせ自民維新の圧勝だし参政党はファン層が手厚いので
まともな議論ができそうな政党で今回の衆院選存在感薄くなりそうな国民民主とチームみらい
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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杜
試される北のオタク
(こどおじ・アラサー)
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ちめちゃん❕
君もおばけになるかい?
( ᜊ°-° )ᜊ
SO 𓆗
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黄色ヘルメット
カイジく〜ん
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あずぱん
思ったことをつらつらと𐔌՞ . .՞ 𐦯
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