共感で繋がるSNS
関連惑星
登山
7945人が搭乗中
参加
⛰️💕🦌
福岡市の惑星
7728人が搭乗中
参加
福岡市にまつわること、物、など沢山投稿してくれると嬉しいです！
静岡の星
3410人が搭乗中
参加
静岡県ならなんでも良い じゃなくても良い
県民だけなんてケチくさいこと言ってないで
興味を持ってくれたなら嬉しいです
ただ出会いたいってだけなら星の外へ出て探した方がいいのでは？
管理人さん募集中です
どしどしイベント参加お願いします
山登りの星
3378人が搭乗中
参加
登山を愛する人達の惑星🏔️
岡山の星
3053人が搭乗中
参加
愛犬家の星
2161人が搭乗中
参加
静岡県民の星
1491人が搭乗中
参加
静岡県民の人暇つぶしだったり、美味しいご飯屋だったり話しましょ！
男女歓迎！！
農業・畑・家庭菜園
1025人が搭乗中
参加
福岡グルメの星
971人が搭乗中
参加
福岡のグルメ情報を共有する星です！美味しいオススメのお店、食に関するイベント、フェス等の開催情報なども共有できればと考えてます！よろしくお願いします🙇
お店の投稿をして頂ける方いらっしゃいましたら写真と一緒にお店の名前も付け加えて頂けると「これはどこのお店ですか？」のやりとりが省けるのでご協力頂きましたらありがたいです！
山口の星
900人が搭乗中
参加
惑星へのご参加ありがとうございます
皆さん仲良くやっていきましょう😌
オフ会とかも出来たら楽しいかも
人気
てるりんこ
#山岡家狭山店
4
てるりんこ
#山岡家狭山店
#埼玉県
24てるりんこ
#山岡家狭山店
#埼玉県
12てるりんこ
#山岡家狭山店
#埼玉県
4てるりんこ
#山岡家狭山店
#埼玉県
6てるりんこ
脂の量少なめ
味の濃さ薄め
#BJ愛のご飯旅
#山岡家狭山店
#埼玉県
11
タク
4136
月火水木金正恩
27
N503i
83 もっとみる 
関連検索ワード
新着
まいにちねむいHiRC
Colemanのもふもふ靴が
1000円引きで買えた😭✌️
#子の靴です
ホタテ
みかんとバナナ交換してレモンサワー買ってきてくれました^_^
楽しい😃お家ランチでした。
豚汁と手羽元と大根の煮物と麦とろご飯と、だし巻き卵です。
🍺でかんぱい🎅🎄⭐️
臼井優
店舗やオフィスとして物件を借りる商業用賃貸契約で、住居用と異なり「借地借家法」の適用範囲が限定され、敷金・保証金が高額になりがちです。
契約は物件選定・内覧から始まり、法人なら登記簿謄本、個人事業主なら身分証明書などの必要書類を提出、審査を経て契約書（期間、費用、原状回復範囲）を確認・締結し、引き渡し・内装工事へと進みます。
特に、普通借家契約と定期借家契約の違い（更新の有無）、保証金（敷金）の相場と返還条件、特約の有無、原状回復の範囲（スケルトンか居抜きか）をしっかり確認することがトラブル防止の鍵です。
契約の主な流れ
条件整理・物件選定: 業種、広さ、立地などの条件を明確にし、物件を探す。
内覧・現地調査: 設備（電気・ガス・水道）の適合性やレイアウトを確認。内装業者と同行するとより安心。
申込・審査: 申込書提出、法人・個人事業主の書類提出、審査（信用力、事業計画など）。
契約条件交渉: 賃料、保証金、契約期間、特約などの条件交渉。
契約締結: 契約書内容（重要事項説明含む）を熟読・確認し、署名・捺印。
引き渡し・工事: 鍵の受け取り後、内装工事（スケルトン渡し、居抜きなど）。
重要な確認ポイント
契約形態: 更新可能な「普通借家契約」か、期間満了で終了する「定期借家契約」か。
費用: 敷金・保証金（家賃の数ヶ月分）、礼金、仲介手数料、火災保険料など。
契約期間: 一般的に2〜3年が多い。中途解約時の違約金（数ヶ月分）と解約予告期間（3〜6ヶ月前）を確認。
用途: 契約した用途（店舗、事務所など）以外での使用は不可。
原状回復: 退去時にどこまで戻すか（スケルトンか、居抜き部分を残すか）。
特約: 「保証金償却」「更新料」「禁止事項」など、住居用にはない特約の有無。
必要書類（例）
法人: 登記簿謄本（履歴事項全部証明書）、会社印鑑証明書。
個人事業主: 身分証明書、確定申告書や所得証明など。
テナント契約は住居用と大きく異なるため、専門家（不動産業者、弁護士など）に相談し、内容を十分に理解してから進めることが成功の鍵です。
カイワレ大根🌱⋆｡
2臼井優
元々は**賃貸借契約に基づき建物や土地を借りる「借主（賃借人）」を指しますが、日本では特にオフィスビルや商業施設（SC・百貨店など）の一部区画を借りて営業する店舗や事務所（事業主）**を指すことが一般的です。店子（たなこ）とも呼ばれ、ビルオーナーと契約を結び、そのスペースで事業を展開する事業者（飲食店、物販店、オフィスなど）を指し、「テナント募集」という看板は「借主募集」を意味します。
テナントの主な特徴と使われ方
本来の意味:土地や建物を借りる人や企業全般（例：賃貸マンションの入居者も広義のテナント）。
日本の不動産業界での意味:商業施設やオフィスビル内で事業を行う「事業用賃借人」を指すことが多い。
対象:店舗、事務所、倉庫など。
役割:ビルや商業施設全体の集客力や魅力を高め、複合的な機能を持たせることで賃料収入の安定化を図る。
キーテナント:集客力や面積が大きく、施設全体の顔となる「核店舗」のこと。
賃貸との違い:テナント契約は事業目的（店舗・オフィス利用など）が前提で、内装や設備、利用条件などが細かく設定される点で、住居目的の「賃貸」とは区別されます。
具体例
ショッピングモールに入っているブランドショップや飲食店。
オフィスビルに入居している企業。
駅ビルや再開発ビル内の商業区画。
このように、「テナント」は「誰が借りるか（借主）」、「何を借りるか（店舗・事務所など）」、「どこで借りるか（ビル・施設内）」という文脈で使い分けられています。
もっとみる
おすすめのクリエーター
臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
フォロワー
240
投稿数
6324
まいにちねむいHiRC
ゆる～くしてます🌎ふらっとコメントして消えます😶🌫️
お話したことない人へのフォロバはほぼしてませんので悪しからず🫨
Roomは気まぐれで開きますが、プライベートや通話はほぼしません🤗
フォロワー
0
投稿数
1946
てるりんこ
R299交通安全 より名称変更しました。
50代のバイク乗りです。
よろしくお願いします。
フォロワー
0
投稿数
803
N503i
アラサー猫2匹独身
食って寝るそんな人生
フォロワー
0
投稿数
287
カイワレ大根🌱⋆｡
フォロワー
29
投稿数
184