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リア
そんなこと言うならヤった女が生理くるまで自宅に監禁、妊娠してたら出産するまで監禁を合法にしてくれんと無理だろ
どこで産むかわからないならそうするしかないじゃん
どっちがいいんだよ
ななし
入社直後から法人設立、HP作成、事業に必要な免許取得、営業手段、契約書作成、その他グループ会社の営業、自社の人材採用まで、、
1人でやらされている、、
おかしくないですかw?
1
臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
臼井優
これにより、接道義務を満たし建物を建てられるようになりますが、セットバック部分は建築不可となり、容積率計算からも除外され、実質的な敷地面積が減少します。
2項道路（みなし道路）とは
定義: 建築基準法施行（1950年）以前から存在し、特定行政庁が指定した、幅員4m未満の道路。
目的: 昔からの狭い道を「建築基準法上の道路」とみなすことで、建て替え時の規制を適用し、安全な街づくりを促す。
法的扱い: 実際には4m未満でも、中心線から2mの範囲は道路とみなされる（みなし道路境界線）。
臼井優
一方、監査委員会（等を含む）は取締役会内で妥当性まで監視する合議体であり、過半数が社外取締役で構成され、任期が短い（等委員会は2年、指名委等は1年）などの違いがある。
主な違いの比較
立場: 監査役は取締役ではない監査の独立担当者。監査委員は取締役会のメンバーである「監査等委員（または監査委員）」。
監査内容: 監査役は主に「適法性」を監査する。監査委員会は「適法性」に加え、経営判断の「妥当性」も監督する。
権限: 監査役は1人でも監査権限を持つ。監査委員会は3名以上の合議体（組織監査）。
取締役会: 監査役は議決権を持たないが、監査委員は取締役として議決権を持つ。
社外性: 監査役会設置会社は過半数が社外監査役、監査等委員会設置会社は過半数が社外取締役。
組織の特徴
監査役会設置会社: 伝統的な日本型企業で一般的。3名以上の監査役で構成。
監査等委員会設置会社: 2015年に導入。社外取締役を有効活用しやすく、迅速な経営とガバナンス強化を目指す上場企業で増加。
指名委員会等設置会社: 監査委員は3名以上の取締役。業務執行（執行役）と監督（取締役）を完全に分離。
監査役制度は個人の専門性や「独任制」による迅速な指摘に適しており、監査等委員会は「経営への関与」と「組織的な監視」のバランスに優れる。
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