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臼井優

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都市部郊外(都市近郊)は、中心市街地に隣接し、通勤・通学の利便性を保ちつつ、自然環境や広い住居スペースを確保できる住宅エリアです。都心と比べ土地・住宅価格が安価で、一戸建ての需要が高い。
 一方、通勤・通学時間が長くなる傾向にあり、公共交通機関が制限される場合もある。
都市部郊外の主な特徴とメリット・デメリット
定義: 都心から電車で約30分以上、または約25km以上離れた位置にある。

メリット:
住環境の良さ: 公園や自然が多く、静か。
コストパフォーマンス: 土地や賃料が安く、広い一戸建てが手に入りやすい。
子育て環境: 治安が良く、ゆとりを持った生活が可能。

デメリット:
交通の不便さ: 通勤・通学時間が長い、自家用車が必要な場面が多い。
生活利便性: 医療機関や大型施設へのアクセスが都心より劣る場合がある。
資産価値: 都心と比較すると資産価値の減少が速い傾向にある。
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えれ

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#GRAVITY自己紹介カード はじめまして!GRAVITY初心者ですが、仲良くなってくれたら、嬉しいです!趣味が合う人も探しています!よろしくお願いします✨
趣味タグ:美容・ファッション・販売,ハムスター,音楽,映画,椎名林檎,広島,写真撮影,Kーpop,サカナクション,EVA,ジブリ,ディズニー,スピッツ,ギター,洋楽,バンド,読書,コスメ,メイク,育児,筋トレ,旅行,アート,J-pop,ロック,コスプレ,ドラマ,BTS,月曜から夜ふかし,関ジャニ:
自己紹介:自由が好き自分を好きになりたいアラフォー。美容サロンでお仕事中
3人の小学生の子供とかわいいハムスターと一緒に暮らしています。上の子2人は自閉症スペクトラム、学習障害があり不登校です。謎だらけの子育て
星座:天秤座
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臼井優

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健康なはずの子犬が翌日死亡」ネット譲渡炎上が突きつけた現実
石井万寿美
まねき猫ホスピタル院長 獣医師
1/26(月) 8:01   Yahooニュース

最近、地域情報サイト「ジモティー」で子犬を譲り受けた人が、わずか翌日にその子犬を亡くすという事件が起き、SNSで大きな反響と批判が起きています。

このサイトでは、年間1万件以上も「ペットの無償譲渡」が掲載されているとMBSNEWSが伝えています。

大阪の50代の夫婦が、サイトで見つけたポメラニアンとトイプードルのミックス犬(いわゆるポメプー)の子犬を譲り受けたところ、翌日に急死してしまったというものです。この子犬は事前に「健康」と説明されていましたが、実際は重度の肺炎であることがわかりました。飼い主側は悲しみと怒りの声を上げており、SNS上でも話題になっています。

① 健康状態の虚偽説明
譲渡した側は、子犬について「健康」と説明していましたが、実際には肺炎を患っていたとみられます。

譲渡者本人は「自分で検査した」と主張しましたが、医療機関での正式な健康診断やワクチン記録などが存在せず、血液検査すら行われていなかったことがMBSNEWSの取材で判明しました。

最終的に検査報告書の記載内容が誤りであることも認められています。

② 販売ではなく無償譲渡という名目だが実質的な取引

当初は「無償譲渡」とされていたものの、実際には費用負担が発生していたり、譲渡後に金銭的なやり取りがあった疑いがある点も批判されています。

無償譲渡という言葉の曖昧さが、責任や安全性の所在を不明確にしました。

③ 個人間取引のリスク
ネット上の個人間取引では、健康状態の確認、ワクチン接種、疾病の有無などについて第三者の保証がありません。

特に子犬・子猫は免疫力が未熟なので、健康管理が非常に重要です。正式な獣医師の診断書や検査結果がないまま譲渡されると、受け取る側は健康でない子犬・子猫を預かることになります。
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臼井優

臼井優

営業活動において、顧客の意思決定を促すために活用される心理テクニックは多岐にわたります。
 2026年現在のビジネスシーンでも有効な、主要な心理学的手法をいくつか紹介します。

1. 信頼関係を築くテクニック
返報性の原理: 人は他人から何かをしてもらうと、お返しをしなければならないと感じる心理です。有益な情報提供や小さなサンプルを先に提供することで、契約の心理的ハードルを下げます。

ミラーリング: 相手の仕草や言葉遣い、話すスピードをさりげなく真似ることで、親近感や安心感を与える手法です。

ハロー効果: 目立つ特徴(清潔感のある外見、実績など)が、その人の全体的な評価を底上げする現象です。第一印象や権威性の提示が重要になります。

2. 提案・交渉で使えるテクニック
アンカリング効果: 最初に提示した条件(価格など)が基準(アンカー)となり、その後の判断に影響を与える効果です。高めの定価を先に見せることで、割引価格をより魅力的に感じさせます。

フット・イン・ザ・ドア: 小さな依頼(資料の受け取りなど)を承諾してもらうと、その後の大きな依頼(本契約)も断りにくくなる心理を利用します。

ドア・イン・ザ・フェイス: 最初に断られることを前提とした大きな要求を出し、その後に小さな要求(本来の目的)を出すことで、相手に「妥協してくれた」と感じさせ、承諾率を高めます。

3. 決断を後押しするテクニック
バンドワゴン効果: 「多くの人が選んでいる」という事実に惹かれる心理です。導入実績やランキング、流行を伝えることで、安心感を与えます。

損失回避性(プロスペクト理論): 人は「得る喜び」よりも「失う恐怖」を強く感じる傾向があります。「導入しないことで発生する損失」を具体的に示すことが、決断のトリガーになります。

社会的証明: 第三者(特に同業他社や権威者)の評価や事例を提示することで、商品・サービスの信頼性を担保します。

実践のためのリソース
心理学を営業に活かす具体的なノウハウは、以下のサイトなどが参考になります。

マイナビニュース 営業術: 実践的な営業テクニックを幅広く解説しています。

SFA/CRMツールのMazrica: 営業プロセスにおける心理学の活用方法について専門的な記事が豊富です。

これらのテクニックは、あくまで顧客の課題を解決するための「円滑なコミュニケーション手段」として誠実に活用することが、長期的な信頼関係の構築に繋がります。
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臼井優

臼井優

リカバリーウェアには主に非着圧タイプと着圧タイプがあり、
 それぞれ異なるメカニズムや着用シーンに合わせて選べます。また、用途に応じて様々な製品が展開されています。

タイプ別の種類
非着圧タイプ: 主に特殊繊維(極小セラミック粉末やナノカーボンなどを配合)を使用し、体から放出される遠赤外線を輻射(ふくしゃ)して血行を促進し、疲労回復をサポートします。
 パジャマやルームウェアとして着用されることが多く、ゆったりとした着心地が特徴です。

製品例:
VENEX(ベネクス): PHTという独自の特殊繊維を使用しており、非常に柔らかく滑らかな素材感でストレスフリーな着用感を重視しています。

BAKUNE(バクネ): 「セルフレイム」という特殊機能繊維を使用し、睡眠中の動きやすさを意識したタグレス加工やシアバター仕上げなど、肌触りと動きやすさにこだわっています。

YOKUNERU(ヨクネル): はるやま商事が手掛ける製品で、NANOMIX®という機能繊維を使用し、血流促進や疲労回復に加えて肌の保湿機能も備えています。

着圧タイプ: 適度な着圧により、血流やリンパの流れを物理的にサポートすることを目的としています。スポーツ後の着用を想定したものが多く、パフォーマンスウェアとしても使われます。

用途・季節別の種類
オールシーズンタイプ: 薄手で通気性が高く、春夏でも快適に着用できます。

秋冬向けタイプ: 裏起毛やフリース素材など、保温性が高く寒い季節に適した製品があります。
インナー: 日常的に着用できるよう、通常の服の下に着られるインナータイプも多くのブランドから販売されています。

これらの種類から、期待する効果(血行促進、筋肉のこり改善、睡眠の質向上など)や着用シーン、好みの着心地に合わせて最適なものを選ぶことが重要です。
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えみぽ➿🍒ྀི

えみぽ➿🍒ྀི

おはようございます[照れる]

寒い!
とりあえず寒い‪w‪w‪w‪w‪w‪
手が冷たすぎて文字打ち死ぬ💔

きのこの里とたけのこの里のフルーリー
気になり過ぎるて😍❤️

一部店舗で販売終了?😨
え?はやくね?
今気付いたんやけど😨
今日行くから待っとってよ😨
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GRAVITY21
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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熊焼き𐂅
出会いは求めてません って言うより ここ出会い系アプリじゃないって。
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しょう🥀
プロ野球情報がメインのアカウント 他にもあげてくので詳しくは固定ポスト参照
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habataki
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えみぽ➿🍒ྀི
大阪生まれの岐阜育ちの名古屋住みです 基本投稿欄からの返信を優先に返しています ひとりひとりしっかり寄り添って話してるつもりですが返信を催促されると逃げたくなります💔 DMゎ余裕がある時にしか返しません! 催促しやんでな? 裏表ありません 感じたまま思ったまま話します それでも良ければ立ち寄って楽しい時間過ごせたらいいな思ってます(*˘ ˘*)
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