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ままる

ままる

SNSですら気疲れしてるんだが…
もうまじで孤独とパートナーシップ契約するしないやん…

孤独、せめて喋ってくんない?

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のん@健

のん@健

彼氏がやってるゲーム、キャラクターで『ストロール』『ヒュルケンベルグ』『アロンソ』と出てきたので、さすがにF1と関係あるやろと思って調べたら、去年のシンガポールGPでパートナーシップ契約してた()
ヒュルケンベルグさんのマシンにヒュルケンベルグさんが描かれてたらしい…
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爛王丸

爛王丸

#ドジャース #ドジャース優勝 #ドジャース優勝記念 #八海醸造
米大リーグドジャースとパートナーシップ契約を結んでいる八海醸造グループ(南魚沼市)は、球団のワールドシリーズ(WS)2連覇を記念した「純米大吟醸 八海山」記念ボトルを発売するそうです。
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さちゃ

さちゃ

パートナーシップ契約、なんかよさそうには聞こえるが具体的なよさそうなことが報道からはわからなかった。知識がなくて。資本提携とはまた違うんかな。これまた知識がなくて。
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藤田

藤田

契約締結契約締結契約締結契約締結契約
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twinstiti

twinstiti

知ってますか?
一昨日入ったお店で知りました
スッキリした飲み口のお酒です
この日はいろいろな日本酒飲んだよ
やっぱり好きだな、日本酒

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Hakkaisanは2025年3月よりロサンゼルス・ドジャースとLAエリアでの2年間のパートナーシップ契約を締結し、日本酒「八海山」は同球団の「公式日本酒」として採用されました。現地のスタジアムでは、「八海山」を片手に観戦を楽しむファンの姿も増えています。
この度、ナショナルリーグ西地区所属のロサンゼルス・ドジャースのナショナルリーグ優勝を記念し、MLB およびドジャースのロゴをあしらった限定ボトル「特別本醸造 八海山 ブルーボトル ナショナルリーグ優勝記念ラベル」をHakkaisanオンラインストアでも発売を開始致しました。
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じじ

じじ

サブスク何入ってますか??サブスク何入ってますか??

回答数 165>>

Netflix 2契約、U-NEXT 2契約、YouTubePremium
ファミリー1契約、個人契約4つ?かな?
dアニメ 2契約、Amazonプライム 2契約、
あとはNHKは払ってる。
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藤田

藤田

ゲームセットの宗山抱っこするボイトパパみに溢れていて好きすぎる。契約契約契約契約契約
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たろさん

たろさん

気になってた超かぐや姫見た✨

評判どおりめっちゃ面白かった[大笑い]
映画館で見たいって気持ちよくわかったわ

ネトフリ契約してるなら、ぜひご覧あれ
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ワールドイズマイン (かぐや&月見ヤチヨ ver.) [CPK! Remix]

ryo (supercell), かぐや(cv.夏吉ゆうこ) & 月見ヤチヨ(cv.早見沙織)

アニメの星アニメの星
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臼井優

臼井優

士業ネットワークにおける「囲い込み」とは

 税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。

この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。

1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業(例:税理士)が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。

顧客の囲い込み(ロックイン): 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。

Win-Winの関係: 案件を紹介する側(紹介料は厳禁)と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。

2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。

士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。

3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。

非弁・非司法書士提携の禁止(法的リスク):
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている(弁護士法72条、司法書士法73条)。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。

4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み(両手取引目的)」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
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臼井優

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コンサルの「囲い込み」は、主に2つの文脈で使われます。
 1つは、コンサル会社がクライアントに対し、戦略からIT導入、運用までを一貫して提供し、長期的な契約を維持する手法です。
 もう1つは、ファーム内においてパートナーが優秀なコンサルタントを特定のプロジェクトに留め置くケースです。

コンサル業界における囲い込みの主な形態と目的
クライアントの囲い込み(ロックイン):
一貫サービス: 戦略策定(コンサル)だけでなく、システム実装(IT)までカバーし、他社の介入を防ぐ。

会員制ビジネス: 船井総研のように、会員組織を基盤に安定的な支援関係を築く。
データ・システムの支配: 独自データや独自システムを活用し、クライアントが離れられない構造を作る。

人材の囲い込み(社内事情):
パートナーの占有: 特定のパートナーが「優秀なメンバー」を抱え込み、プロジェクトアサインを独占する傾向。

稼働率重視: 稼働率を維持するため、アベイラブル(待機)期間でも他プロジェクトへの異動を制限するケース。

囲い込みのメリットとリスク
メリット: コンサル会社は長期的・安定的な売上を確保し、クライアントは一貫した質の高い支援を継続的に受けられる。

リスク: クライアントにとっては、特定の業者への依存(ベンダーロックイン)によるコスト高騰や、柔軟な提案が得られないリスクがある。また、社内では優秀な人材の成長機会が損なわれる可能性もある。

近年では、PwCコンサルティングのように、パートナーによるメンバーの囲い込みを原則禁止するなど、透明性を持たせる動きもある。
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臼井優

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人口減少は、長期的には法的な紛争(法律トラブル)の総数を減少させる要因になると考えられています。
 特に、生産年齢人口の減少や経済・産業活動の縮小は、経済に関連する民事紛争や不動産取引に伴うトラブルを長期的には減らすと見込まれています。

一方で、人口減少そのものが直ちにすべての法律トラブルをなくすわけではなく、むしろ新たな形でのトラブルや、高齢化に伴う異なるタイプの紛争が増加する面もあります。

人口減少により減少が期待されるトラブル
契約・商取引に関連するトラブル: 経済活動の縮小や消費者数の減少により、一般的な商取引や契約に関する訴訟新受件数は減少傾向にあります。

不動産取引のトラブル: 人口・世帯数の減少により、住宅需要が低下し、売買や賃貸に関わる紛争が減少する可能性があります。

一般的な民事訴訟: 中長期的には紛争総数が減少していくものと考えられています。

人口減少・高齢化でむしろ増加するトラブル
一方で、人口減少に伴う「高齢化」や「空き家増加」により、以下のトラブルは増加・複雑化する恐れがあります。

遺産相続・親族間のトラブル: 高齢化の進行により死亡者数が増加し、遺産分割などの相続紛争が増加しています。

高齢者の消費者被害・財産管理: 高齢者特有の消費者被害や、認知症による財産管理トラブル(成年後見関連)が増加する傾向にあります。

管理不全な空き家問題: 空き家の増加により、近隣トラブル(倒壊危険、ゴミ、害獣など)や行政代執行に繋がるリスクが高まっています。

まとめ
人口減少は、経済活動の縮小に伴う「既存の民事トラブル(数)」を減らす傾向にある一方、高齢化や構造変化(空き家、過疎化)に伴う「新たなタイプの紛争(質)」を増加させていると言えます。
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臼井優

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司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
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臼井優

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アパート・マンションのネットが遅い場合、原因は夜間の混雑(共有回線)、古い配線方式(VDSL)、またはルーターの不調です。
 まずはルーターの再起動、接続時間の変更、IPv6への変更を試してください。それでも改善しない場合は、ポケットWi-Fiの導入や自室への個別光回線引き込みが有効です。

具体的な原因と対策:
混雑する時間帯を避ける: 夜間や休日は住民が多く利用し速度が低下するため、時間帯をずらして利用する。
通信機器の再起動・改善: ルーターやONU(モデム)を再起動する、配置場所を見直す。
通信規格の変更: IPv6(IPoE)方式に切り替える(プロバイダへ確認)。
物理的対策: LANケーブルを規格の新しいもの(Cat5e以上)に変える、有線接続を試す。

根本的解決: 大家さんに相談して無料WiFiのルーターを交換してもらう、または個別で高速な光回線を契約する。
まずは、ルーターの電源を一度抜き、数分待ってから差し直す再起動を試すことをお勧めします。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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じじ
気軽に話しかけてください めっちゃ喜びますヽ(ω・*ヽ)ウレ♪(ノ*・ω)ノシイ♪.。゚+.(*・ω・*)ノ。+.゚ナァ♪ 年齢は仲良くなったら教える(๑•̀ㅂ•́)و✧ 会うのは仲良くなり会う気になってくれたら う〜ん、考えます
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ままる
38さいだよ 人間としてできることはできないみたいだよ。メンクリいって何とか息してる   最近は不安という化け物に心を支配されてしんどい 162cm/58キロ(6/14現)目標56キロ
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たろさん
可もなく不可もなくみんなを全肯定、たろうです🤗 アニオタです。毎クール40作品くらいアニメ見てるヘビーアニオタです。 カラオケも好きです。週一ペースでヒトカラしてます。 基本ぼっちなコミュ障ですが、皆さん仲良くしてください✨
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爛王丸
はじめまして(*^▽^*) 訪問して頂きありがとうございます✨️⤴️宜しくお願いします"🙇" 好きなことは、ドライブ、旅行、料理、読書、祭り、花火大会、食べ歩き💡(*ゝω・)ノ
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🩷重大な告白します🩷 人生色々ありまして🥺 共感してくれる人声かけてください🩷 #MTF #LGBTQ #告白 #勇気 #パートナー募集中 #ゲイ #年齢性別
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誰かお話ししませんか? 私と遊んであげてもいいよー?って方コメントください[照れる]#友達募集 #パートナー募集中
コディ
今日は何もなく終わると思ったらお客さんからデータを誤って消してしまったと連絡。 大げさな復旧作業を依頼してきたが、とりあえず現地に行ってみて消えた状況を聞くと完全に操作ミスっぽい。 ならば絶対どこかに紛れ込んでると確信し、しばらく探しまくったら消えたデータが見つかった! 他のフォルダに入れてしまってた上でさらに削除をかますという二段構え。 ファイルサーバのゴミ箱に入ってたので検索にもかからなかったみたい。 数万円の売り上げがなくなりましたが、それでええんやで。とにかく見つかって良かったね[ほっとする] #いい人アピール #パートナー募集中
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30代のうちに彼氏が欲しいなー まずはダイエットからだと思うけど… どこかに中身を見てくれる優しい人転がってないかなぁ笑 #シングルマザー #パートナー募集中 #30代
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#GRAVITY自己紹介カード 今更だけど… わがままボディで愉快なアラフォーです。 仲良くしてください! お酒と食べ物を愛してます お酒の仕事してるのでちょっと詳しいです(多分) 昼寝が好きです 料理が趣味です クルマもバイクも免許持ってるけど いつもお酒飲んでるから運転しません バツイチ、彼女いません 気の置けない仲間、友人、パートナー… 素敵な出会いがあればうれしいです。 趣味タグ:#お酒 #ワイン #ウイスキー #パートナー募集中 星座:蟹座 血液型:O型 どうぞよろしくお願いします。
むっくん🌏👑🐃
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むっくん🌏👑🐃
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