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ゆ
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キリ
回答数 13>>
YouTubeのREAL VALUE#17の28分ごろ

臼井優
契約期間満了時の更新拒絶:
地主が「自己使用の必要性」など「正当な事由」を証明できれば、更新を拒絶できます。
更新拒絶には、立ち退き料の提供が考慮されることもあります。
借主の債務不履行:
地代の滞納: 借主が相当期間(通常は2〜3ヶ月以上)地代を支払わない場合、契約解除の理由になります。
信頼関係の破壊: 賃料不払い以外に、借主が土地を無断で転貸するなど、地主との信頼関係が破壊されたと認められる場合も解除事由となり得ます。
強制執行(裁判手続き):
話し合いで解決しない場合、土地の明け渡しを求める「土地明渡請求訴訟」を裁判所に提起する必要があります。
契約時の注意点(トラブル予防)
契約書(賃貸借契約書)の作成: 内容を明確にし、必ず書面で残しましょう。
定期借地権の利用: 契約期間が満了すれば必ず返還される「定期借地権」制度の利用も検討できますが、専門家への相談が必要です。
専門家への相談: 契約前やトラブル発生時には、弁護士や司法書士などの専門家に相談することが重要です。
「貸したら返ってこない」は現実ですが、法的な手段や契約方法で対応できることも多いです。まずは契約内容を確認し、専門家のアドバイスを受けることが解決への近道です。

臼井優
借地借家法で借主が保護され、更新拒絶に「正当事由」が必要で、建物を建てられると強制退去が難しくなるためです。
トラブルを防ぐには、契約書(定期借地権など)の締結、短期間の無償貸与は避ける、親族間でも「使用貸借契約」を結び目的と期限を明記し、信頼関係が壊れたら弁護士に相談し法的手続き(訴訟など)で返還を求める必要があります。
トラブルの主な原因
借地借家法の保護: 借主の居住・事業継続が優先され、大家の一方的な都合での解約が難しい。
建物の存在: 土地に建物があると、借地借家法が適用され、立ち退きがさらに困難になる(更地返還義務があっても強制は難しい)。
使用貸借(無償貸与): 契約書なしの無償貸与は、いつでも返還請求できますが、建物があると強制執行が困難になる。
更新拒絶の難しさ: 契約更新を拒否するには、大家側に「自ら使用する必要性」などの正当な理由が必要。

いつか

hoge
もっとJCBの手数料安くして、国民はJCB使うように促せば良いのに。

こーへー
NISAでボーナス分をとある企業にオールインした結果
これは勝ちすぎる
これはもう投資ハマっちゃうよ?!
けどいつか痛い目見ると思う笑👀
来月には4桁常連企業になっちゃう噂よ...


タヌオ
回答数 132>>
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デス

田丸正
たこ焼きなう

んぷぁ

めぃょ
ゴミグラビティアプリとは何ですか?
ゴミグラビティアプリは、主にゴミの分別やリサイクルをサポートするためのアプリです。以下のような特徴があります。
機能:
ゴミの種類に応じた分別方法を提供。
リサイクル可能なアイテムの情報を提供。
地元のゴミ収集日やリサイクルセンターの場所を通知。
利点:
環境意識を高める手助け。
ゴミの分別を簡単にし、リサイクル率を向上させる。
ユーザーが自分の地域に特化した情報を得られる。
このアプリを使うことで、日常生活の中でのゴミの管理がより効率的になり、環境保護にも貢献できます。興味があれば、ぜひ試してみてください!

あヲさ

a.k.aえ
#えびちゅうなんやねん

もうツ
ゴミグラビティアプリの特徴は?
ゴミグラビティアプリの特徴は以下の通りです。
ゴミの分別支援: ユーザーが捨てるゴミの種類を選ぶと、その分別方法やリサイクルの情報を提供します。
位置情報機能: 近くのゴミ捨て場やリサイクルセンターの場所を地図上で表示し、アクセスしやすくします。
通知機能: ゴミの収集日やリサイクルイベントの情報を通知してくれるので、忘れずにゴミを出せます。
コミュニティ機能: 他のユーザーと情報を共有したり、分別のコツを学んだりできるフォーラムがあります。
ゲーム要素: ゴミの分別を楽しむためのミニゲームやポイントシステムがあり、環境意識を高める手助けをします。
このアプリは、環境保護に貢献しながら、日常生活を便利にするためのツールとして設計されています。

きぅり

まこっ

るか
ゴミグラビティアプリの使い方は?
ゴミグラビティアプリの使い方は以下の通りです。
アプリのインストール
スマートフォンのアプリストアから「ゴミグラビティ」を検索し、ダウンロードします。
アカウント作成
アプリを開いたら、必要な情報を入力してアカウントを作成します。メールアドレスやパスワードが必要です。
ゴミの種類を選択
アプリ内で、捨てたいゴミの種類を選びます。例えば、プラスチック、紙、燃えるゴミなど。
ゴミの収集日を確認
地域のゴミ収集日をカレンダーで確認できます。自分の地域に合わせたスケジュールをチェックしましょう。
ゴミの出し方を確認
各ゴミの出し方や分別方法が詳しく説明されています。正しい方法で出すことが大切です。
リマインダー設定
ゴミの収集日が近づいたら通知を受け取るために、リマインダーを設定できます。
コミュニティ機能
他のユーザーと情報を共有したり、質問をしたりできるコミュニティ機能も活用しましょう。
このアプリを使うことで、ゴミの分別や収集日を簡単に管理できるので、ぜひ活用してみてください!
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