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有馬もちゃんと購入画面を載せてる人はまだ信用できるけど単勝、ワイドなら誰でも当たる🎯
100万以上かけた人は猛者ですが🤣
3連系しか買わへん‼️
年間500万円以上かけてる‼️
って方はきっと的中率より回収率派なので
仲間ですね🤝🤝
これ当てても高知ファイナルにぶちこみます💪
まだ買い足さないと🥺💦
今日も楽しみましょう🐴🥕
#競馬 #ウマ娘 #競馬好き #競馬好きと繋がりたい
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べな🐦🔥
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あんな
色んな色を使った方が良い感じの油絵が描けるっぽい！
無料で試せるから、みんなも生成キーワードを変えてやってみて！ #油絵画家になろう
生成キーワード:
guitar
湾星☆爆走族2025
◎ 8 キングズソード
○ 13 ミッキーファイト
△ 10、12、15
波乱指数：★★☆☆☆
キングズソードは大井の2000なら一発ある。
競馬の星
1
Na⤴︎︎︎na ︎ ⤴︎︎︎
25
臼井優
囲い込みの主な意味と種類
不動産業界の「囲い込み」:
売主から依頼された物件を、他社には紹介せず自社だけで成約させようとすること。
目的は、売主と買主の両方から仲介手数料を得る「両手取引」を狙うため。
本来の機会損失を招き、売主の不利益になるため、2025年1月からは規制対象にもなりました。
一般的な意味:
人や物事を外へ出さないように、仲間や味方の中に取り込むこと。
他者に取られないよう、確保・独占する意味合い。
歴史的・経済的意味:
エンクロージャー（囲い込み）: イギリスで、共同の土地を領主が柵で囲い込み、私有地化して牧場などに転用した運動（資本主義の発展に影響）。
ビジネス（顧客）の「囲い込み」:
顧客を自社の製品やサービスに継続的に利用してもらうため、ポイント制度や会員限定サービスなどで囲い込むマーケティング手法。
不動産の囲い込みが問題な理由
売主の機会損失: 他の多くの不動産会社（客）に物件が紹介されず、売却価格が本来の価値より安くなったり、売却に時間がかかったりする。
買主の機会損失: 良い物件が他の買主に届かず、物件探しが難しくなる。
手数料の偏り: 不動産会社は両手取引（2倍の手数料）で利益を得るが、売主・買主はそのメリットを享受できない。
対策
複数の不動産会社と「一般媒介契約」を結ぶ。
レインズ（不動産流通機構）への登録状況を確認する。
定期的に不動産会社とコミュニケーションを取り、他社への紹介状況を確認する。
み
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ふわふわ🐥⸒⸒
レベル5まであげてもらっちゃってもう本当にありがとう！！！！！凄い✨️を超えると恐怖心が芽生えることを知ったよ🙂でもただただ凄すぎた！言葉にならなかった笑笑笑笑
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