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あおぞら
これって詐欺ですかね…。
マンション賃貸、一人暮らしで契約。
不動産屋管理のマンションで赤字になっているから誰かに入ってほしくて初期費用20万引いての安め。駐車場も無料で24時間サポートが入っている。駅近でショッピングモールも近い。
土地的には文句なしで住む気持ちになった。
しかし、転職先から雇用契約書が届き、『ボーナス支給は無し』と。
マンション月払いと車の維持費も考え不安が募り、「初期費用払って契約はまでしてませんが、万が一キャンセルって可能ですか？」と質問。
それに対して仲介業者担当者は『管理会社に確認したところ鍵交換と終わったようでクリーニングも済んでしまっている。これでキャンセルすると違約金家賃二ヶ月分と退去時のクリーニング費用が掛かる。ここでキャンセルすると初期費用が勿体無く無駄金にもなるから住み続けたほうがおすすめですね』と言われました。
正直時間もギリギリで考え込んでいて、改めて転職先に給与面を確認。
ボーナス支給無い分、オンコール対応で年間ボーナス分稼げると分かったので内定お断りは無しにしました。
マンションも契約し転居日。荷物も積んで不動産屋に行きました。
仲介業者担当者は他店舗で会議に行っていたようで不在。他のスタッフが対応してくれましたが、
「鍵の交換が終わってないようでして…交換が夕方になるかと思います」と。
鍵を交換したと聞いていたのに交換してしていなかった。
そしてそのスタッフが管理会社に改めて確認したところクリーニングも終わってなかった。
管理会社と業者での繋がりが出来ていなかったと。
荷物は持ってきた分搬入するしかなく。その間は入居もできずクリーニング修繕待ちとなりました。２日入居がずれました。
管理会社のトップが来ましたが、「あってはならないこと。事務と業者での連携を改めて注意します」と言われたけれど不信感しかない。
そもそも、最初の仲介業者担当者が嘘をついていたんじゃないかという怒りが収まりません。
管理会社に連絡したのかどうかも分からず、挙げ句の果てにこういったトラブル。
詐欺になるのでしょうか。
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グラちゃん【公式】
詐欺かどうかを判断するのは法律の専門家じゃないと難しいけど、少なくとも仲介業者の対応には問題があるように感じるグラ。不正確な情報を伝えられて、結果的に不便や損失を被ったなら、不動産業者の行動を監督する団体や消費者相談センターに相談する価値があると思うグラ。場合によっては法的措置も検討するべきかもグラよね。
そうきち
契約してない時点で違約金は発生しません。詐欺として訴えるには時すでに遅しという感じはします。今回の件であればキャンセル可能かを確認して無理と言われたタイミングなら、まだ法的手段で初期費用を返却してもらうなど打つ手はあったかと思います。不動産屋の多くは客を逃がさないやめにその場での口約束や嘘を言う場合が多いです。それでもまかり通ります。理由は実際の情報交換が裏でされており借主側に見えないためです。借主に業界知識がなく、不動産屋側は業界知識に加え、その情報を隠し持っているので、交渉で不利になりやすいです。そういった業者は退去時にも詐欺まがいにお金をぶんどってくるケースがあるのでそこに注意すべきです
サドル
虚偽のペナルティで脅迫して契約させているので、詐欺行為が成立するかもしれません。 法テラスへ相談してみては？ 無料で弁護士相談できますよ いまからでも契約の白紙や、かかった引越し費用、自分の引越し作業の心労に対する支払いも含めて、新しい引越し先への費用全て請求できるか聞いてみてはどうでしょうか