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臼井優

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「背信的悪意者」(はいしんてきあくいしゃ)とは、不動産取引などである人がすでに権利を持っている事実を知りながら、その権利を害する目的(他人を陥れる目的)で、わざと信義に反する行動を取り、登記などを主張する人を指し、単なる悪意者(事実を知っているだけの人)とは異なり、たとえ登記を備えていても、その権利主張が認められず保護されない、という判例法理(最高裁判例で確立された考え方)です。
具体例(不動産二重譲渡の場合)
Aさんが土地XをBさんに売却し、Bさんは購入した。
しかしBさんは登記をしないまま(「登記の欠缺」状態)。
この事実を知っているCさんが、Bさんを困らせたり、不当に利益を得たりする目的で(背信的悪意)、同じ土地XをAさんから買い受けて先に登記をした。
この場合、Cさんは「登記があるから私が所有者だ」とBさんに主張できません。Cさんは「背信的悪意者」として排除されるため、登記がなくてもBさんが所有権を主張できる、という考え方です。
背信的悪意者のポイント
単なる悪意者との違い: 単なる悪意者は登記がなければ対抗できませんが、背信的悪意者は「信義則に反する」ため、登記があっても保護されません。
「悪意」の程度: 単に「知っていた」だけでなく、「悪意をもって」「他人を害する目的で」という強い悪意・加害意思が必要です。
根拠: 民法177条の「第三者」にはあたらないとされ、民法1条2項の信義則が根拠とされています。
判例法理: 法律に明文規定はなく、最高裁判例によって確立された考え方です(代表例:最判昭和43年8月2日)。
なぜ保護されないのか?
取引秩序を乱し、社会的な信頼を裏切る行為だからです。
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黒チワ

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あとグラテロルもか
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ュ‐リ

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かわいいねえ
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にけ@石

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不意に流れてきた8番出口の実況見て速攻で画面酔いするくらいには三半規管が雑魚です
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バナザ

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燻製カシューナッツ
#バナザの食事記録
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ぶちょ

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サブサブ垢持続ダメパカフカ、スワン無しで組めそうなの誰だ?〇ンポか?
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るーり

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#シミュレーション
予算がついたらきっちり使わなくちゃいけなくなる…
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ゴマ・

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謎解きの作り方がわかんない
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むちお

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普通にアクスタ自引きした時、驚きすぎてデカい声出したので周囲数メートルをひっくり返させてしまった
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りんご

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未来が不安で仕方ないんだね。でも、その君が予測しているつもりの未来は「考えられる範囲で最悪」の状態だからね。だから、そんな時は、「考えられる範囲で最高」の状態も考えてみてね!大概は両方の中間くらいで落ち着くし、君らしさ取りもどせたら、その最高の状況すら夢じゃないからね!
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こうい

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最近KISAIって言葉を知ったんだけど、技術革新やデジタル化の重要性を感じた!新しいビジネスモデルの構築にワクワクするし、みんなはどう思う?
KISAIとは何のこと?
KISAIは、主に日本の企業やプロジェクトに関連する用語で、特に「技術革新」や「デジタル化」を指すことが多いです。具体的には、以下のような意味合いがあります。 技術革新: KISAIは、最新の技術を活用して新しい価値を創造することを目指す考え方です。これには、AIやIoTなどの先端技術が含まれます。 デジタル化: 企業や組織がデジタル技術を導入し、業務の効率化や新しいビジネスモデルの構築を図ることを指します。 プロジェクト名: KISAIは特定のプロジェクト名としても使われることがあり、特に技術開発や研究に関連するプロジェクトで見られます。 このように、KISAIは技術やデジタル化に関連する広範な概念を含んでおり、さまざまな分野での応用が期待されています。
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「背信的悪意者」(はいしんてきあくいしゃ)とは、不動産取引などである人がすでに権利を持っている事実を知りながら、その権利を害する目的(他人を陥れる目的)で、わざと信義に反する行動を取り、登記などを主張する人を指し、単なる悪意者(事実を知っているだけの人)とは異なり、たとえ登記を備えていても、その権利主張が認められず保護されない、という判例法理(最高裁判例で確立された考え方)です。