共感で繋がるSNS
投稿
臼井優
→ 不動産などの売買や請負契約で引き渡された目的物に「隠れた欠陥（瑕疵）」があった場合に、
売主や請負人が買主や注文者に対して負う責任のことです。2020年4月1日の民法改正により、現在は「契約不適合責任（けいやくふてきごうせきにん）」に名称と内容が変更されていますが、
実質的に買主保護の仕組みとして引き継がれています。具体的には、買主は損害賠償請求や契約解除を売主に求めることができ、新築住宅では構造部分について10年間の責任が義務化され、保険加入等も義務付けられています。
瑕疵担保責任のポイント
対象: 売買・請負契約の目的物（不動産、建築物など）に「隠れた欠陥」がある場合。
目的: 契約時に見つからなかった欠陥から買主を保護するため。
責任の内容: 損害賠償請求、契約解除。
売主の責任: 売主に過失がなくても負う「無過失責任」。
民法改正後の「契約不適合責任」との違い
「瑕疵」の概念: 「瑕疵（欠陥）」の有無だけでなく、「契約内容に適合しない」かどうかで判断される。
解除の制限: 建物などの工作物に関する旧来の「契約解除の制限」が撤廃され、原則として解除が可能になった。
新築住宅の場合（品確法による強化）
10年保証: 基礎や柱など、建物の基本構造部分の瑕疵について10年間の責任が義務化。
資力確保: 売主（施工業者）は、この責任を果たすための保険加入や保証金供託が義務付けられている。
買主が行使できる期間（旧法・新法の違い）
旧法: 瑕疵発見後1年以内に通知、その後5年以内に権利行使（時効）。
新法（契約不適合責任）: 不適合を知った（または知り得た）時から1年以内に売主に通知すれば、権利行使期間は引き渡し後10年まで延長される（ただし、通知後5年で権利消滅）。
瑕疵担保責任は、新築・中古問わず不動産取引において買主が安心して購入するための重要なルールであり、現在は契約不適合責任として引き継がれ、特に新築住宅では手厚い保護が図られています。
関連する投稿をみつける
よ
レム
そう言う時は、朝見た夢とか以前よく見てた悪夢の内容なら多少は覚えてるかなぁ〜🤔
ラララクラッシュ
ずっと通知が溜まってて困り果てています
710〜723
(来年以降の参考にする用)
12/27 in実家
漫画を読む
手帳に来年の予定の書き写し
ビーズ開封
ネットサーフィン
12/28 in実家
漫画を読む
手帳に来年の予定の書き写し
ビーズの開封と整理
弟家族が餅を食べにくる
ネットサーフィン
12/29 in実家
姪っ子の世話
ブレスレット作り
ネットサーフィン(ブクマしてた記事を読む)
12/30 in実家
ブレスレット作り(終わり)
アパートに着替えを持ち帰って洗濯機を回す
12/31 in実家
「# コスプレ総決算2025」用の画像(96枚を12枚ずつコラージュ→2枚ずつコラージュ)・ポスト作り
2025年に作ったウィッグまとめ用画像・ポスト作り(総決算のポストを引用)
「# 2025年自分が選ぶ今年の4枚」用のポスト作り(総決算のポストを引用)
家族で買い物(西松屋で姪へのお年玉(洋服)購入)
#なとめも
ロッティ🍨◌𓈒𓐍🍰𓈒
初めて「パートナーに支えてもらえる安心感」を実感できた一年でした。
息子は一浪を経て大学生に。
仕事では、施設でのeスポーツ活用を広げ、交流促進の取り組みが評価され、社長賞をいただくこともできました。
私にとって、変化とチャレンジの一年。
来年は年明け早々、息子が20歳に。
母としてもひとつの節目を迎えます。
仕事でも、さらに責任ある立場になりそうです。
eスポーツについても、新たなチャレンジを予定しています。
感謝を忘れず、また一歩ずつ。
今年関わってくださったすべての方に感謝を込めて。
どうぞ良いお年をお迎えください。
#大晦日 #よいお年を #年越し蕎麦 #明日も仕事です
5
おくちチャック🧚
1
みっちゃん
休み明けで大丈夫な内容
たったの1日休みなんだから解放して
2 もっとみる 
話題の投稿をみつける
袋小路
1
たろす
2
幽谷-や
4
じゅん
お疲れ様でした
#ねむねむなごみん
5
白夜
4
ささき
7
ハヒン
ついに「時は来た」
今ここに「爆勝(爆笑)宣言」
って勿論元ネタは橋本真也だよな？
爆勝宣言は今でも俺のテンション上げる時に使う
9
RE:Rise Ve
5
ぱじお
5
窓口
5 もっとみる
関連検索ワード