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超高校級橋姫
回答数 41>>
あと、歌も上手くて、特に高音域の叫ぶような声が癖に刺さります
この方の影響で、女性の髪型はショートボブが一番好きになりました笑
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🎼二枚舌の笛吹🎼
昭和の星
🌻
娘に1話からみせたいわ。
昔のドラマもみない、今のドラマもみない、YouTubeばかり😮💨😮💨😮💨
臼井優
囲い込みの主な意味と種類
不動産業界の「囲い込み」:
売主から依頼された物件を、他社には紹介せず自社だけで成約させようとすること。
目的は、売主と買主の両方から仲介手数料を得る「両手取引」を狙うため。
本来の機会損失を招き、売主の不利益になるため、2025年1月からは規制対象にもなりました。
一般的な意味:
人や物事を外へ出さないように、仲間や味方の中に取り込むこと。
他者に取られないよう、確保・独占する意味合い。
歴史的・経済的意味:
エンクロージャー（囲い込み）: イギリスで、共同の土地を領主が柵で囲い込み、私有地化して牧場などに転用した運動（資本主義の発展に影響）。
ビジネス（顧客）の「囲い込み」:
顧客を自社の製品やサービスに継続的に利用してもらうため、ポイント制度や会員限定サービスなどで囲い込むマーケティング手法。
不動産の囲い込みが問題な理由
売主の機会損失: 他の多くの不動産会社（客）に物件が紹介されず、売却価格が本来の価値より安くなったり、売却に時間がかかったりする。
買主の機会損失: 良い物件が他の買主に届かず、物件探しが難しくなる。
手数料の偏り: 不動産会社は両手取引（2倍の手数料）で利益を得るが、売主・買主はそのメリットを享受できない。
対策
複数の不動産会社と「一般媒介契約」を結ぶ。
レインズ（不動産流通機構）への登録状況を確認する。
定期的に不動産会社とコミュニケーションを取り、他社への紹介状況を確認する。
🇯🇵にこ
42.195km
回答数 93>>
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モテる言われますは草
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たすく
真面目な人は、我慢する。
真面目な人は、声を上げない。
ズルい人は、楽したい。
ズルい人は、行動する。
ズルい人が、ルールを作り、効率化し、楽な環境を作る。
真面目な人は、その上で何も言わずに生きていく。
ズルい人はどっち？
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めちゃくちゃ好きです。
そして全然그리고じゃない！
めちゃくちゃでてくる！
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