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ぷりん
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臼井優
不動産売買などで売主が一方的に契約を解除する際、買主へのペナルティと契約履行の抑止力として、受け取った手付金の2倍を返還するルールです。
これは民法で定められた「解約手付」の仕組みで、買主は手付放棄で、売主は手付倍返しで、お互いが契約履行に着手するまでなら（原則）違約金なしで契約を解除できるという、公平な契約解除の選択肢を与えるものです。
なぜ「倍返し」なのか？
「身銭を切る」ため: 買主から受け取った手付金を返還するだけでは、売主は損をしません。
手付金の2倍を返すことで、売主が「もうけ」よりも契約を守ることを選択させる、実質的な「損」を発生させ、契約の確実性を高めます。
買主の損失補填と安心感: 買主は、手付金を放棄すれば（手付流し）契約を解除できますが、売主が倍返しすれば、手付金に加えて同額の金銭を受け取れます。
これにより、契約解除による損失を補填し、安心して契約できるという側面もあります。
契約の「証拠」と「担保」: 手付金は単なる頭金ではなく、「契約の証拠」であり、同時に「解約の担保（ペナルティ）」としての役割も持つため、解除の際にはその担保が倍になる、という考え方です。
1臼井優
不動産売買などで契約時に一方から他方へ交付される金銭で、「契約の証拠（証約手付）」「契約解除の条件（解約手付）」「違約金（違約手付）」という3つの役割を持ちます。
特に民法では、意思表示がなければ解約手付とみなされ、買主は放棄（手付流し）、売主は倍額を返還（手付倍返し）して契約を解除できるのが特徴です。
宅建業者が売主の場合は、手付金が売買代金の20%以内と法律で定められています。
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わい
一年の生活費240万円で1千万円あるとして
現金比率は30%ってひとは
生活防衛費なんて意識しないで
現金300万円で投資に700万円なのか
生活防衛費として半年分の生活費120万円は確保した上で
現金264万円と投資に616万円なのか
どっちなのか
もちろん、120万円確保した上で880万いれてるよって人もいるだろうけど
ゆうり
ひとりぼっち・孤独星
たけし
さて、次は「ドル安」についてだよ。
みんなドル安もみんなの生活に深く関わっているって知っていたかな！？まずはジェミニーに質問してみたよ。こんな回答だったよ。
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スギヤマ
1
めい
回答数 49>>
地方公務員の星5
さとる
趣味タグ：音楽,映画,筋トレ,猫,犬,お酒,温泉,三重,香水,浜崎あゆみ：
自己紹介：奈良県出身、三重県在住です。
平日は仕事ですが週末、三重県内か名古屋によく出かけます。稀に地元、奈良や大阪に行くことあります。
よろしくお願いします。
星座：獅子座
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