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ゆゆ
今朝は曇で日中の気温はあまり
上がらず寒い1日になりそうです。
今日は七草粥を作ります〜🥣
今回の地震で余震の続く地域の方々が
1日でも早く安心した日常生活に
戻れますように[照れる]
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コメント
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不動産売買などで売主が一方的に契約を解除する際、買主へのペナルティと契約履行の抑止力として、受け取った手付金の2倍を返還するルールです。
これは民法で定められた「解約手付」の仕組みで、買主は手付放棄で、売主は手付倍返しで、お互いが契約履行に着手するまでなら（原則）違約金なしで契約を解除できるという、公平な契約解除の選択肢を与えるものです。
なぜ「倍返し」なのか？
「身銭を切る」ため: 買主から受け取った手付金を返還するだけでは、売主は損をしません。
手付金の2倍を返すことで、売主が「もうけ」よりも契約を守ることを選択させる、実質的な「損」を発生させ、契約の確実性を高めます。
買主の損失補填と安心感: 買主は、手付金を放棄すれば（手付流し）契約を解除できますが、売主が倍返しすれば、手付金に加えて同額の金銭を受け取れます。
これにより、契約解除による損失を補填し、安心して契約できるという側面もあります。
契約の「証拠」と「担保」: 手付金は単なる頭金ではなく、「契約の証拠」であり、同時に「解約の担保（ペナルティ）」としての役割も持つため、解除の際にはその担保が倍になる、という考え方です。
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-レンジスクランブルエッグ
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曇。なんだか気分もどんよりする[無表情]
でも、良い日曜日になりますように。
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1月の天災は多いね おやすみ💤😴
あきあき
おはようございます😄 綺麗な花です😊 いつも素敵な写真ありがとうございます😊 寒いですから🥶 体調には気をつけてください😊 ゆゆさん良い一日を過ごしてください😊
ゆゆ 投稿者
おはようございます☁️☺️