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パゴちゃん

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サッカーの三浦知良、J3福島加入でJリーグ復帰。チームが彼を必要とする理由はなんだろう。実力?
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りゅうじ

りゅうじ

バドミントン大会あとのリカバリーRUNです😌
ランニングランニング
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ゆうきゃん

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お世話ゲーのキャラに絶対になってはいけないキャラってどんなの?お世話ゲーのキャラに絶対になってはいけないキャラってどんなの?

回答数 4>>

ケガで休場しがちな横綱
大喜利のお題の星大喜利のお題の星
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NoA

NoA

課金してまでHDにしたい理由は画質良い千ちゃんを拝みたいから‼️それに尽きる。
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bluerose07

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こんにちは!半年ぶりに戻ってきました♪よろしくお願いします!
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デネーブの息子

デネーブの息子

これは私の先輩が言ってたことだが
デート代を出さない男はモテないと
なぜならデートしたくなくない時に
いまカネが無いからと理由を作れる
いつもいつも奢っていればこそ通用

割り勘はイニシアチブが半々になる
これはホントはそうあるべきだろう
ホント、先輩はズルいっちゃズルい


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臼井優

臼井優

「囲い込み」とは、他社に顧客や物件を渡さず自社で囲い込み、利益を最大化しようとする行為で、不動産業界では特に悪質な行為として問題視されています。具体的には、売却依頼された物件を他社に紹介せず、自社の買主にだけ売ろうとする「両手取引」を狙う行為で、売主はより良い条件での売却機会を失い、買主も物件が見つけにくくなるデメリットが生じます。
囲い込みの主な意味と種類
不動産業界の「囲い込み」:
売主から依頼された物件を、他社には紹介せず自社だけで成約させようとすること。
目的は、売主と買主の両方から仲介手数料を得る「両手取引」を狙うため。
本来の機会損失を招き、売主の不利益になるため、2025年1月からは規制対象にもなりました。
一般的な意味:
人や物事を外へ出さないように、仲間や味方の中に取り込むこと。
他者に取られないよう、確保・独占する意味合い。
歴史的・経済的意味:
エンクロージャー(囲い込み): イギリスで、共同の土地を領主が柵で囲い込み、私有地化して牧場などに転用した運動(資本主義の発展に影響)。
ビジネス(顧客)の「囲い込み」:
顧客を自社の製品やサービスに継続的に利用してもらうため、ポイント制度や会員限定サービスなどで囲い込むマーケティング手法。
不動産の囲い込みが問題な理由
売主の機会損失: 他の多くの不動産会社(客)に物件が紹介されず、売却価格が本来の価値より安くなったり、売却に時間がかかったりする。
買主の機会損失: 良い物件が他の買主に届かず、物件探しが難しくなる。
手数料の偏り: 不動産会社は両手取引(2倍の手数料)で利益を得るが、売主・買主はそのメリットを享受できない。
対策
複数の不動産会社と「一般媒介契約」を結ぶ。
レインズ(不動産流通機構)への登録状況を確認する。
定期的に不動産会社とコミュニケーションを取り、他社への紹介状況を確認する。
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宇都宮順

宇都宮順

伊藤のゴール見た⁉️エグ
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雪景シキ

雪景シキ

ウィンターカップ…応援してたチーム負けたー😭
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はるむ

はるむ

杉と肩乗りみにもふちゃ…!!
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さすら

さすら

調味料は確かにいいね〜♪
普段と違う調味料は楽しいし、美味しい発見もある。
#シンカの学校
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ちりつ

ちりつ

今作って全ターン終了後のボーナススターってあるんか?
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ぶたに

ぶたに

スクショタイムになった瞬間可愛すぎだろ
#朝ドラあんぱん
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羊夢た

羊夢た

染岡さん、ダークエンペラーズ姿はゲーム版だともみあげがレの字で吹いたなぁ
新作もレの字にしてくれて嬉しい
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アクア

アクア

ミク&まめっちはすまん…
もう引く余力残ってないよぉ…
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士恩

士恩

ヒプムビ、どのディビジョンも良すぎて「もうみんな優勝にしましょうよ!」ってモンペみたくなる。
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ぽめ

ぽめ

北口さんの無双を見に来たんですが何故か8位にいる。
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こーた

こーた

CUELLOはどのような場面で使われる?
CUELLOはさまざまな場面で使われます。以下にいくつかの具体的な使い方を挙げます。 ファッション: CUELLOは、衣服の襟を指すことが多いです。特にシャツやジャケットのデザインにおいて、襟の形やスタイルが重要な要素となります。 身体の部位: 解剖学的には、首や喉の部分を指します。医療や健康に関する文脈で、CUELLOはしばしば首の痛みやけがについて話す際に使われます。 比喩的な表現: CUELLOは、比喩的に「困難な状況」や「圧力」を表すこともあります。たとえば、「彼はその問題に対してCUELLOが詰まっている」といった使い方です。 文化的な文脈: スペイン語圏では、CUELLOはしばしば歌や詩の中で使われ、感情や情景を表現するための重要な要素となります。 このように、CUELLOはファッションから身体の部位、比喩的な表現まで、幅広い場面で使われる言葉です。
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とみお

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