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パゴちゃん
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りゅうじ


ゆうきゃん
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NoA

bluerose07

デネーブの息子
デート代を出さない男はモテないと
なぜならデートしたくなくない時に
いまカネが無いからと理由を作れる
いつもいつも奢っていればこそ通用
割り勘はイニシアチブが半々になる
これはホントはそうあるべきだろう
ホント、先輩はズルいっちゃズルい

臼井優
囲い込みの主な意味と種類
不動産業界の「囲い込み」:
売主から依頼された物件を、他社には紹介せず自社だけで成約させようとすること。
目的は、売主と買主の両方から仲介手数料を得る「両手取引」を狙うため。
本来の機会損失を招き、売主の不利益になるため、2025年1月からは規制対象にもなりました。
一般的な意味:
人や物事を外へ出さないように、仲間や味方の中に取り込むこと。
他者に取られないよう、確保・独占する意味合い。
歴史的・経済的意味:
エンクロージャー(囲い込み): イギリスで、共同の土地を領主が柵で囲い込み、私有地化して牧場などに転用した運動(資本主義の発展に影響)。
ビジネス(顧客)の「囲い込み」:
顧客を自社の製品やサービスに継続的に利用してもらうため、ポイント制度や会員限定サービスなどで囲い込むマーケティング手法。
不動産の囲い込みが問題な理由
売主の機会損失: 他の多くの不動産会社(客)に物件が紹介されず、売却価格が本来の価値より安くなったり、売却に時間がかかったりする。
買主の機会損失: 良い物件が他の買主に届かず、物件探しが難しくなる。
手数料の偏り: 不動産会社は両手取引(2倍の手数料)で利益を得るが、売主・買主はそのメリットを享受できない。
対策
複数の不動産会社と「一般媒介契約」を結ぶ。
レインズ(不動産流通機構)への登録状況を確認する。
定期的に不動産会社とコミュニケーションを取り、他社への紹介状況を確認する。

宇都宮順

雪景シキ
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はるむ

さすら
普段と違う調味料は楽しいし、美味しい発見もある。
#シンカの学校

ちりつ

ぶたに
#朝ドラあんぱん

羊夢た
新作もレの字にしてくれて嬉しい

アクア
もう引く余力残ってないよぉ…

士恩

ぽめ

こーた
CUELLOはどのような場面で使われる?
CUELLOはさまざまな場面で使われます。以下にいくつかの具体的な使い方を挙げます。
ファッション: CUELLOは、衣服の襟を指すことが多いです。特にシャツやジャケットのデザインにおいて、襟の形やスタイルが重要な要素となります。
身体の部位: 解剖学的には、首や喉の部分を指します。医療や健康に関する文脈で、CUELLOはしばしば首の痛みやけがについて話す際に使われます。
比喩的な表現: CUELLOは、比喩的に「困難な状況」や「圧力」を表すこともあります。たとえば、「彼はその問題に対してCUELLOが詰まっている」といった使い方です。
文化的な文脈: スペイン語圏では、CUELLOはしばしば歌や詩の中で使われ、感情や情景を表現するための重要な要素となります。
このように、CUELLOはファッションから身体の部位、比喩的な表現まで、幅広い場面で使われる言葉です。

とみお
#yodatalk
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