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まち

まち

やーっとNISA始めれたー!
とりあえず1万からしか無理だけど
始めただけえらい!!すごいぞわたし!!
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コメント

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これから 暴落する機会に幾度会います。マイナスになっても絶対売ったらダメだよ。逆にバーゲンセールと思って買い増ししよう。 長期的にはプラスになるからね。 幾度も暴落経験した先輩から助言です。

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ルルンさん
ルルンさん
狼狽売りはダメだけど、 損切りは大事ですよ。 損切り出来ない人が多い。
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かず

かず

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胡散臭いオンライン講習に騙されないように!

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まち
まち
沢山あるから気をつけます🫡
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コントレイル

コントレイル

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これからは、億万長者だ♪[目がハート]

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まち
まち
億万長者目指す🤩笑
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たか

たか

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無理無いようにやな! ガンバ

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まち
まち
がんばるぅー🥺
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すりーる◡̈

すりーる◡̈

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ふぁいと!

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臼井優

臼井優

あ、そうそう、中京大学法科大学院時代の
恩師の一人、元日弁連副会長、暴対の第一人者
の先生から年賀状が来てました

いろんな方がいろんな意図を持って名刺を渡したり、来寺したり(なかにはアポ無しで)
近づいてきたりする人もいます
営業マンや金融機関、投資の勧誘などなど…
私にはそれが滑稽に思えて仕方がない
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パチ田スロ太郎

パチ田スロ太郎

朝一から投資かさむからマまじ勘弁してくれ
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るーと🔑🗣👁‍🗨🍦

るーと🔑🗣👁‍🗨🍦

今月の赤字はどのくらいだろ!?
メインは10日で6万超えて
サブは行って5万かな
いかないと思うけど😂
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臼井優

臼井優

不動産鑑定士は「不動産の価値を評価」するスペシャリスト、宅建士(宅地建物取引士)は

「不動産取引を媒介・仲介」する専門家で、扱う領域が異なりますが、宅建の知識は鑑定士試験の基礎となり、

ダブルライセンスは不動産の法的・経済的側面を総合的に扱え、キャリアアップに有利です。

不動産鑑定士は難易度が高く希少、宅建士は比較的取得しやすく実務に直結する点が特徴で、ダブルライセンスは不動産取引の適正価格設定や信頼性向上に繋がり、年収アップも期待できます。

不動産鑑定士と宅建士の主な違い
役割:
鑑定士:不動産の経済的価値を専門的に鑑定・評価する(評価・分析寄り)。
宅建士:不動産の売買・賃貸の仲介、契約手続きを行う(取引寄り)。

難易度と試験:
鑑定士:非常に難関。短答式・論文式試験と1〜2年の実務修習が必要(最終合格率約1〜2%)。
宅建士:比較的易しい。年1回の択一式試験のみ(合格率15〜20%前後)。

独占業務:
鑑定士:不動産の鑑定評価。
宅建士:宅地建物取引業における重要事項説明、契約書への記名押印など。
年収:一般的に鑑定士の方が高め(鑑定士: 600〜700万、宅建士: 400〜600万)。
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臼井優

臼井優

役割と重要性
適正な価格形成の支援: 公的評価を通じて、一般の不動産取引における価格形成の目安を提供。
課税の適正化: 公正な評価により、税負担の公平性を確保。

社会貢献: 公共用地の取得のための評価、裁判上の評価、災害時の住家被害認定調査協力など、幅広い分野で貢献。

民間評価との違い
公的評価は「第三者」として国や自治体から依頼され、市場の適正価格形成や税制の公平性に資するのに対し、民間評価は売買、賃貸、担保設定、相続、企業会計などの個別具体的な目的のために依頼されます。

不動産鑑定士は、これらの公的評価を担うことで、不動産市場全体の健全な運営に不可欠な役割を果たしています。
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