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名古屋の星

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名古屋好き・名古屋住み・名古屋で仕事・名古屋から近い などどなたでも大歓迎です!! みんなで名古屋を盛り上げましょう!! ときどきオフ会もあったり!?なかったり!? 詳細は惑星専用のグルチャにて!! ご参加お待ちしております^ ^

薬屋のひとりごとの星

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同じものを好きな人と仲良くなりたいです🥲 薬屋のひとりごと好きな方集まってー 自由に呟いてください☺️

熱帯魚の星

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「色鮮やかな熱帯魚が優雅に泳ぎ、緑豊かな水草が生い茂る水槽は、まるで小さな水中楽園。美しい魚たちの動きと、水草が揺れる癒しの空間は、心を落ち着かせてくれます。適切な照明や水質管理で、生態系を整えることで、より自然に近い環境を作ることができます。水槽レイアウトの工夫次第で、ジャングルのような景観からシンプルなアクアリウムまで、自分だけの美しい世界を演出可能。癒しと美しさを兼ね備えたアクアリウムの魅力をぜひ自慢してください!」

暇人、寂しがり屋の星

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寂しがり屋な人、暇な人、構ってちゃん、誰かとすぐお話したい人、男女年齢問わず誰でもOK(*'-')b 自由に使ってくれていいです! 惑星入ったらグルチャも入ってください! ほんとにお願いします…みんなとお話したいです、、、グルチャあるんで人が多く集まれば夜中でもどんな時でも誰かが起きてれば直ぐにみんなでお話すること出来るんですよ‼️‼️✨ 基本的に主はルール作りません〜! そこの君🫵🫵私と一緒に話してくれよ‼️ ・出会い目的の人✘‎ ・キモイこと言う人✘‎

美魔女の部屋

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心も体も美しく健康に 美意識高い方 男女問わず搭乗してください お猿さんはお断りです 新しく管理人になりました 🌻まりも🌻と申します 美容に興味があるだけの未熟者ですが 搭乗者の皆さんいっしょにこの星を盛り上げて行きましょう!よろしくお願いします😊

金魚の星

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可愛い金魚について情報を共有しませんか? 飼育・病気・水槽のメンテナンス等々

でら名古屋の星

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みんなで気軽におしゃべりしませんか? このグループは、日常のちょっとした出来事、名古屋の事について自由に話せる場所です。 初心者さんも大歓迎!質問や相談、雑談なんでもOK。ROM専も大丈夫です。 「今日は誰かと話したいな」と思ったら、ぜひ気軽に参加してください!

夜の飲み屋の嬢の星

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夜のお店で働く女の子たちの 情報交換・愚痴なんでもOK♡ 飲み屋じゃなくてもいいの♡ 惑星にきてくれたら、ぜひお知らせご覧ください‼️

夢女(夢男)のお部屋

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魚の星

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吉田賢太郎

吉田賢太郎

題名:8番出口の脳内会議
​君が歩いているその通路は
本当に「出口」に続いているだろうか?
それとも、脳が「そうだ」と思い込んでいるだけの
**無限のループ(仮想現実)**だろうか。
​「8番出口」で僕たちが経験するあの違和感。
ポスターの顔が大きくなる。監視カメラが動く。
それは、世界というプログラムが吐き出した
**「説明表現のないエラー」**だ。
​脳という臓器は、変化を嫌う。
「昨日と同じはずだ」という情報を
強引に「正常」として処理しようとする。
でも、その情報の裏側に「意味」なんて最初からない。
​だから、支離滅裂なことが起きても、
脳にその情報をデコードする力がなければ、
僕たちはただ、同じ場所をぐるぐると回り続ける。
​マウンティングし合う大人たちを見てごらん。
あれは、仮想現実の中で「正解」を見つけたふりをして
永遠に8番出口にたどり着けない、
「異変」に気づかないままループする人たちの姿だ。
​「意味がわからない」と立ち止まる君は、
誰よりも先に、この世界のバグに気づいている。
脳に説明書が入っていないのなら、
無理に正解を探さなくていい。
​異変があれば、引き返せ。
何もなければ、進め。
ただそれだけのシンプルなアルゴリズム(計算)で、
この支離滅裂な仮想現実をハックしていこう。
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臼井優

臼井優

セットバックとは、建築基準法に基づき、前面道路の幅を広げるために建物を敷地境界線から後退させて建築することです。これは、消防車などの緊急車両の通行や避難経路の確保を目的としています。

概要と法的根拠
定義: 幅員(道路の幅)が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線(セットバック線)とみなす措置です。

法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。

「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。

セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物(宅地)がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。

所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。

固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。

注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。

建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり(境界確定が必要な場合で約20万~80万円)、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。

現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
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臼井優

臼井優

4m未満の道路は、建築基準法上「2項道路」(みなし道路、42条2項道路)として扱われ、建築時にはセットバック(道路中心線から2m後退して敷地を提供)が必要になることが多く、防災・避難・日照・通風改善のため、将来的な4m幅員確保を目指すものです。
 これにより、接道義務を満たし建物を建てられるようになりますが、セットバック部分は建築不可となり、容積率計算からも除外され、実質的な敷地面積が減少します。

2項道路(みなし道路)とは
定義: 建築基準法施行(1950年)以前から存在し、特定行政庁が指定した、幅員4m未満の道路。

目的: 昔からの狭い道を「建築基準法上の道路」とみなすことで、建て替え時の規制を適用し、安全な街づくりを促す。

法的扱い: 実際には4m未満でも、中心線から2mの範囲は道路とみなされる(みなし道路境界線)。
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はる

はる

路城まで1ヶ月切ってグッと練習する人増えたな〜。練習してる人してない人、それぞれいろんな思い出走ってると思うと、すれ違うランナーさんの顔を見るのが楽しい😃
#姫路城マラソン
ランニングランニング
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マサ

マサ

謎、道路脇に 片足だけ靴ってあるの?
不思議だわ
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さと🍻🦍

さと🍻🦍

よし……今回はこの辺にしておいてやるか(気力の限界)

本日お休みですが、三回目の雪かき

冬将軍様の大盤振る舞いで白目剥いてます。降っても降ってもまだ降り止まぬ
少しは出し惜しんで頂きたい


一昨日、昨日と一滴も呑まずに21時前には布団に入るという異常事態です
お陰様で身体の調子がすこぶるよろしい

このまましばらく呑むの止めようかな、と思いましたが思うだけで終わるんだろな…呑兵衛だものな

というか
昨日の帰路、家まで後2、3分のところまで来たところ除雪のため大幅に遠回りすることになって誘導員の方が大変申し訳なさそうにされてたんですが、
本当に作業して下さってる方々には感謝しかないんよな

そんなもん喜んで迂回しますわ
ありがてぇ…お疲れ様です

世の中には除雪の作業音に物申す方もいらっしゃるようですが、何を言ってるのか理解できん
そんな方々は雪に埋まっておきなされ
墓標は立てておきますね

 
はー…もう今日は呑む
買い物から帰ったら絶対昼飲みする

そしてきっと今日も昼飲みルーム難民(休日定期)
酒飲みの星酒飲みの星
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吉田賢太郎
​【自己紹介】 ​解離性同一障害(DID)の当事者、通称「人格解離者」として日々を生きています。 ​私たちのシステム内には、特に強力な能力を持つ二人の部分(アルター)がいます。 ​** gifted genius 姉(🐇❤️)** ​** gifted genius 弟(🐉🔪)** ​彼らが時に表に出て生活を回したり、内に秘めた特別な才能を発揮したりしています。私たちについて、どうぞよろしく
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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アースラ
美味しそう 凄い綺麗 行きたい 共感した時いいね❤️勝手に押させてもらってます😊🙏嫌でしたらブロックして下さい😣 ✨✨DMのお返しお話はできないかな…🙏 既婚者 だいぶばぁさん ゆるりとチョロチョロin
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ゆっきー🐢
カラオケ大好きです 双極性障害1型同じ病気の方と繋がりたいです。 精神障害者手帳3級 出会い厨お断り私は既婚者です。
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コロ助
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