関連惑星
節約の星
320人が搭乗中
参加
お得な情報やこんなことしてるよ〜などぜひ皆さんの節約術を教えてください
生成AIの星
139人が搭乗中
参加
近年、生成AI(音楽・画像・文章・動画など)の発展は著しく、多くのクリエイターや技術者に新たな創作の可能性をもたらしています。しかし、その活用や発展を促進するためには、知識や技術の共有、アイデアの交換、実践的なコラボレーションができる場が不可欠です。
本コミュニティは、生成AIに関心のあるクリエイター・エンジニア・研究者・愛好者が集まり、情報交換や共同制作を行うことで、生成AIの発展と活用を促進することを目的としています。
オリキャラ作成の星
104人が搭乗中
参加
ようこそ〜!ここは「オリキャラ」(オリジナルキャラクター)を作成・投稿・鑑賞するための惑星です!
完全自作キャラ◎
細かすぎる設定◎(コメントに入れましょう)
アイデアのみ投稿◎
新たなキャラ作成を初めとする、交流や創作の場となれば幸いです( ੭˙꒳˙)੭
ゆるい生成AIの星
61人が搭乗中
参加
ゆるい生成AIの惑星にようこそ!
下記内容に共感・同意頂ける方、一緒に楽しみましょう!
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🎯この惑星の目的
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初心者にもやさしい、情報交換できる場を目指しています。生成AIを使ったアイデア、作品、実験、気づきなどを、ゆるやかにシェアできる、やさしくて静かな発信の場です。
気軽なメモ投稿、気づきの記録、他の人のアイデアを読むだけでもOKです!
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👀こんな方にぴったり
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🔸生成AIに興味がある方(初心者さんも大歓迎!)
🔸試したことや感じたことをシェアしたり情報交換したい方
🔸誰かと無理に交流せず、自分のペースで楽しみたい方
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♥️こんな方は神!大歓迎です!
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🔸初心者向けに優しく噛み砕いた投稿
🔸初心者にわかりやすい活用例やプロンプト(命令文)をシェアしてくれる方
🔸いろんなAIのレビュー投稿
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🚫NGな行為
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みんなの「楽しい気持ち」を大切にしましょう!
搭乗者の皆様の創作・意見への敬意を忘れずにしましょう!
そのため下記の3点はNGとさせていただきます。
💀技術マウント禁止は禁止です。マウント目的で知識や経験をひけらかす言動はご遠慮ください!
💀誹謗中傷・皮肉・攻撃的なコメント禁止です。
💀許可なく人の制作物をパクる行為。トラブル防止でDMやコメントなどで確認・交渉しましょう。
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⚠️いくつかのお願い━━━━━━━━━━━━━━━━
・投稿に含まれる素材・コンテンツの著作権はご自身の責任でご確認ください。
※惑星では著作権等のトラブルには一切関与いたしません
・対人トラブルについては自己責任での対応をお願いいたします。
平成の星
46人が搭乗中
参加
流行った事とかテレビなど色んな事を共感し合えるような場所
AI生成面白画像の星
34人が搭乗中
参加
基本的に、大喜利のお題の星と同じです‼︎
大喜利のお題で、しょうもないAI版生成画像を、メインにしています‼︎
ご視聴のみでもOKです‼︎
宜しければ、参加登録お願い致します‼︎
個人的には、センシティブなことを、ネタにするのは好きなのですが、基本的にコンプライアンスは厳守でお願いします。
※ 他人の誹謗中傷、不適切な発言・画像など
宜しくお願い致します🙇
チョコ民党結成!の星
29人が搭乗中
参加
気軽にチョコミント情報を共有しませんか?
涼やかな情報を先取りできれば、皆はっぴぃ!
平成女児アニメの星
28人が搭乗中
参加
平成女児アニメが好きな方
平成女児アニメを布教したい方大歓迎です
惑星主はプリキュア ナージャ CCさくら シュガシュガルーン 東京ミュウミュウ しゅごキャラ きらレボ おとぎ銃士赤ずきん ふしぎ星のふたご姫 etc.が好きです!
節約生活の星
26人が搭乗中
参加
「マナーやルールを守りながらの、節度ある節約は美徳!」だと、私は思います!!
著しい物価上昇、経済的困窮等に多くの人が苦しみ困っている中、世界的に「謙虚さ」「細やかさ」「もったいない精神」等等に尊敬や感心をされている我らが日本で生活されているみなさん!!
ぜひぜひ「様々な節約」「身近な節約」の方法・情報・実践・経験等等を共有しながら、
「『節約』により『生活』をより豊かにしていく!」ことにつながる交流をしてみませんか?
「良き節約はしあわせにつながる!」
という考えのもと、『節約生活の星』をつくらせていただきました!!
マナーやルールを守れない心悪しき人以外は、どなたでも歓迎です!
どうぞ、気軽に、
節約生活の星
にいらしてください〜!!
きっと、ためになり、うれし楽しかったりもする、節約術・節約情報や、節約生活の投稿に出会えるはずです!!
スーパーよろしくお願いします!!
☺️✨🤝✨☺️
AI生成フレ増やすの星
25人が搭乗中
参加
この惑星はAIに興味のある人達が、境界無く繋がれる場所にするべく作りました\(´・∀・`)/んバッ
主にイラスト、動画、音楽、エトセトラ、ジャンル問わず交流出来たらと思います\(´・∀・`)/んバッ
惑星に入ったら元気に挨拶して、片っ端からフォローしまくって、みんな友達になっちゃいましょう\(´・∀・`)/んバッ
守って欲しいルールは簡単に3つ!
1つ!
みんなの目に届く星の投稿場所には、叡智なやつとか、グロいやつとか、政治色強いやつとか、とにかく運営に怒られるやつは、投稿禁止!
……。もし。もしも。
「ど、どうしても俺は叡智を交換してぇんだ(´;ω;`)」って人は気持ちはちょっと分かるから相談して……w
連携したエックスで情報交換とか考えるから……w
2つ!
誰かを批判することは禁止!
たとえアドバイスのつもりでも受け取り手が、「迷惑な批判」と受け取った時点、もしくは第三者および惑星主が批判と判断した場合「(`・д・)σ メッ」します!
3つ!
とにかくこの惑星に参加したからには全力で楽しむこと!一滴の快楽への怠惰も許しません(`・ω・´)キリッ
全力で交流し、新たな発見をし、遊んでください!
今のところこの惑星については以上!\(´・∀・`)/んバッ
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Is

おにちゃん
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仕事柄( ˙꒳˙ )

くま
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市
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成約
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臼井優
実際には販売する気がない、または販売できない商品やサービス(特に不動産)を、安価・好条件で広告して消費者を誘い込み、別の商品やサービスを売りつけようとする不正な手法です。
これは景品表示法や宅地建物取引業法(宅建業法)で禁止される不当表示であり、違反すると行政処分や罰則の対象になります。具体例として、売却済みの物件を掲載し続けたり、実在しない物件を広告したりする行為が挙げられます。
おとり広告の具体例
架空物件・実在しない物件の広告: 存在しない物件を広告する。
売却意思のない物件: オーナーが売却を希望していないのに広告する。
成約済み物件の放置: 契約が決まった物件の広告を削除せず、そのまま掲載し続ける(特に不動産サイトで多い)。
条件の悪い物件を隠す: 「敷金・礼金なし」「相場より安い」などの好条件で集客し、来店後に「別の物件ならあります」と誘導する。
限定商品の不実表示: 数量限定や期間限定の商品で、限定内容を明示せず、実際には提供できない状態を指す(例:回転寿司のキャンペーン)。
法律による規制と罰則
景品表示法(景表法): 消費者を誤認させ、合理的な選択を阻害するおそれがあるとして規制(措置命令、罰金・懲役)。
宅地建物取引業法(宅建業法): 宅建業者が「著しく事実に相違する表示」や「優良・有利と誤認させる表示」を禁止(指示、業務停止、免許取消、罰金・懲役)。
消費者契約法: おとり広告も「不実告知」などの「勧誘」に該当し、契約取り消しの対象となる場合がある。
消費者ができる対策
問い合わせ時に確認: 気になる物件を見つけたら、来店前に電話やメールで「本当に今も募集していますか?」と確認する。
状況を伝える: 遠方から行く場合や、他に検討中の物件がある場合は、その旨を伝えてプレッシャーをかける。
証拠を残す: メールでのやり取りなどを記録しておく。
構造的な問題点と背景
情報伝達の遅延: 契約が決まっても、管理会社から仲介会社への連絡が遅れ、広告更新がリアルタイムで反映されない。
不動産業界の体質: 広告掲載物件数の増加や、FAXでのやり取りなどアナログな部分も原因。

ぺんぎん
回答数 6>>
たぬきちがいい仕事してくれて、最初にビンタとアップルとキャラメルご成約してくれたから最高だったよ🥹

臼井優
主な特徴と役割は以下の通りです:
不動産業者専用のツール: 一般の方は直接閲覧・利用することはできず、不動産会社の間で物件情報を共有するために使われます。
情報の透明化: 売り出し中の物件や過去の成約事例がデータベース化されており、不動産取引の公正さと迅速な成約を目的としています。
専任媒介契約の義務: 売り主が不動産会社と「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を結んだ場合、不動産会社はその物件をレインズに登録することが法律で義務付けられています。
一般の方が情報を知りたい場合:
成約価格などの統計情報: 指定流通機構が運営する「レインズマーケットインフォメーション」で、過去の成約価格などの取引情報を(詳細な住所を除き)検索・閲覧することが可能です。
現在の売り出し物件: 不動産ジャパンなどの公的なポータルサイトを通じて、レインズに登録されている物件の一部を確認できます。

臼井優
ビジネスでは、このサイクルを回すことで意思決定のスピードと精度を上げます。
観察・分析: 現状を把握し、課題を見つける。
仮説構築: 課題の原因や解決策を予測する。
実験・実行: 実際にアクションを起こし、データを集める。
評価・修正: 結果を分析し、仮説が正しければ継続、間違っていれば新しい仮説を立てる。
具体例
課題: 自社サイトの売上が下がっている。
仮説: 「スマホ版の購入ボタンが小さくて押しにくいのが原因ではないか?」
検証: ボタンを大きく変更して1週間運営し、成約率の変化を測定する。
結果: 成約率が上がれば仮説的中。変わらなければ「原因は価格や商品力にある」という次の仮説へ移る。
役立つリソース
ロジカルシンキングの基礎: 思考を整理するにはマインドマイスターなどのツールを使って構造化するのが有効です。
統計的検証: データの信頼性を確かめるにはGoogle Looker Studioなどで可視化・分析を行うのが一般的です。

🦊
アポの時間をいただきたいし、
その時間きちんと無駄にしないようなパフォーマンスを発揮したいし、
自社のサービスに付加価値を感じてもらいたい
それでちゃんと成約に繋がったら最高なんだけど!(笑)
でも才能でどうにかするものでもないと思うから頑張るよ
いろり
とってもとっても楽しみ。2027年4月!もう土日の友引とか大安とかほぼほぼ埋まってて唯一記念日に近い日が空いてて運命感じた🫶

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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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Is
Is(アイズ)です。
柏崎市在住です。
自他共に認める庶民です。
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🦜カモ🦆
関東在住の関西人です
関西弁はある程度話したらうっかり出てしまいます
コメ専の割合高め
気分によって🎤上がる
ルームはヒトカラ配信メイン
🎤🦆come on!🦆🎤
●アンジェラ・カモ
●合鴨七瀬
Since2021-08-19
㊗️ 4 周 年㊗️
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おにちゃん
車とアニメと運動が好きなそこら辺のオタクだと思ってください🙇♀️コスプレもします(*^^*)
心霊、都市伝説トークもよくやります
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さはら
04 学生
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