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Hitomi(ت )
求▶︎ 2000星粒
お気軽にDMください。
星粒は2垢で受け取りいたしますのでスムーズです。
※電話番号連携済みの方とお取引させていただきます。
アイコン交換の星
1
ㄘぃ⋆͛☪︎
求：星粒 2500粒
星粒は電話番号連携している2垢で受け取ります。
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お気軽にDMください(⋆ᴗ͈ˬᴗ͈)”
#星粒交換 #フレーム交換
アイコン交換の星1
グラドル💓もかꪔ̤̮
代理投稿
出) 結晶オルビット
求)2000星粒〜
番号連携してる方のみお願い致します🙇♀️
投稿させていただきます
詳細についてはDMにて
よろしくお願いしますʕ•̫͡•ʔ♬✧
返信遅くなってしまったらすみません🙇♀️
#アイコン交換
アイコン交換の星4
くま
回答数 141>>
これが嫌な場合や親に知られたくない。または女性の場合は友達の家がいいかもですが、実は僕の姉が友達の家に行ってまともなことになってませんのでおすすめしません。子供ができて今は親になってます。できれば行政に相談して助けてもらってください。
臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
1臼井優
実質的に「バーター（取引）」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。
具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。
この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか？（関係性の背景）
銀行側のメリット（安心・確実性）： 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。
司法書士側のメリット（集客・収益）： 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。
2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向： 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。
システム経費： ネット銀行などでは、指定システム（エスクロー・エージェント・ジャパンなど）を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。
紹介料（キックバック）の懸念： 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。
3. 指定司法書士は変えられるか？
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。
結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全（銀行）」と「安定的な業務受注（司法書士）」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
零娜
求→星粒 800粒
番号連携済みの2垢でスムーズに受け取れます
DM、コメントお待ちしております
アイコン交換の星
ﾆﾄﾛ@
②My Bouquet U 永久【初級SSR 吹き出し】
③Happy Birthday! 永久【初級SSRフレーム】
求)①900星粒
②780星粒
③2,500星粒(売残り品の為価格交渉可)
※星粒を先に頂いてからのお渡しになります
※電話番号連携アカウント必須となります
※番号連携済みの２アカウントで受取ります
※お取引ルーム時にてバッグ内スクショ提示させて頂きます
質問・ご希望の方いらっしゃいましたら
DMでお願いいたします
気持ちの良いやり取りとなりますよう努めますのでどうぞ宜しくお願いいたします
#アイテム交換
#星粒交換
#アイコン交換
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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まりん
横浜を撮影する大阪の人。みなとみらいの夢女。旦那さんといつも一緒。
香村純子オタク。ぺご狂。浅沼さんに人生持っていかれてる（幸せ）
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ㄘぃ⋆͛☪︎
30代。
忘れっぽくて、おっちょこちょいで早とちりする性格です。
仲良くしてくれる方は気軽に絡んでください⸜(*˙꒳˙*)⸝
よろしくお願いします(._.)
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たくや
ジェラードンのアタック西本そっくりです。
声デカイです。性格悪いです。
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ヤニ姐🚬
みんなの姐さん🙋ヤニ好きの方🚬
ヤニは酸素、酒は血液
酒ヤニカスのシーシャ屋店員🚬
SECOMがいます👮♂
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