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「マナーやルールを守りながらの、節度ある節約は美徳!」だと、私は思います!!
著しい物価上昇、経済的困窮等に多くの人が苦しみ困っている中、世界的に「謙虚さ」「細やかさ」「もったいない精神」等等に尊敬や感心をされている我らが日本で生活されているみなさん!!
ぜひぜひ「様々な節約」「身近な節約」の方法・情報・実践・経験等等を共有しながら、
「『節約』により『生活』をより豊かにしていく!」ことにつながる交流をしてみませんか?
「良き節約はしあわせにつながる!」
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スーパーよろしくお願いします!!
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なすび
私27日まで予約だからギリギリセーフだけど、追加購入すると次からの予約は隣のジム内らしくて個室じゃなくなるっぽい🥲
筋トレキツすぎて叫ぶのに他の人いるとか無理

臼井優
店舗やオフィスとして物件を借りる商業用賃貸契約で、住居用と異なり「借地借家法」の適用範囲が限定され、敷金・保証金が高額になりがちです。
契約は物件選定・内覧から始まり、法人なら登記簿謄本、個人事業主なら身分証明書などの必要書類を提出、審査を経て契約書(期間、費用、原状回復範囲)を確認・締結し、引き渡し・内装工事へと進みます。
特に、普通借家契約と定期借家契約の違い(更新の有無)、保証金(敷金)の相場と返還条件、特約の有無、原状回復の範囲(スケルトンか居抜きか)をしっかり確認することがトラブル防止の鍵です。
契約の主な流れ
条件整理・物件選定: 業種、広さ、立地などの条件を明確にし、物件を探す。
内覧・現地調査: 設備(電気・ガス・水道)の適合性やレイアウトを確認。内装業者と同行するとより安心。
申込・審査: 申込書提出、法人・個人事業主の書類提出、審査(信用力、事業計画など)。
契約条件交渉: 賃料、保証金、契約期間、特約などの条件交渉。
契約締結: 契約書内容(重要事項説明含む)を熟読・確認し、署名・捺印。
引き渡し・工事: 鍵の受け取り後、内装工事(スケルトン渡し、居抜きなど)。
重要な確認ポイント
契約形態: 更新可能な「普通借家契約」か、期間満了で終了する「定期借家契約」か。
費用: 敷金・保証金(家賃の数ヶ月分)、礼金、仲介手数料、火災保険料など。
契約期間: 一般的に2〜3年が多い。中途解約時の違約金(数ヶ月分)と解約予告期間(3〜6ヶ月前)を確認。
用途: 契約した用途(店舗、事務所など)以外での使用は不可。
原状回復: 退去時にどこまで戻すか(スケルトンか、居抜き部分を残すか)。
特約: 「保証金償却」「更新料」「禁止事項」など、住居用にはない特約の有無。
必要書類(例)
法人: 登記簿謄本(履歴事項全部証明書)、会社印鑑証明書。
個人事業主: 身分証明書、確定申告書や所得証明など。
テナント契約は住居用と大きく異なるため、専門家(不動産業者、弁護士など)に相談し、内容を十分に理解してから進めることが成功の鍵です。

藤田

元売🍄

じじ
回答数 165>>
ファミリー1契約、個人契約4つ?かな?
dアニメ 2契約、Amazonプライム 2契約、
あとはNHKは払ってる。

藤田

ゆきの

無糖

臼井優
元々は**賃貸借契約に基づき建物や土地を借りる「借主(賃借人)」を指しますが、日本では特にオフィスビルや商業施設(SC・百貨店など)の一部区画を借りて営業する店舗や事務所(事業主)**を指すことが一般的です。店子(たなこ)とも呼ばれ、ビルオーナーと契約を結び、そのスペースで事業を展開する事業者(飲食店、物販店、オフィスなど)を指し、「テナント募集」という看板は「借主募集」を意味します。
テナントの主な特徴と使われ方
本来の意味:土地や建物を借りる人や企業全般(例:賃貸マンションの入居者も広義のテナント)。
日本の不動産業界での意味:商業施設やオフィスビル内で事業を行う「事業用賃借人」を指すことが多い。
対象:店舗、事務所、倉庫など。
役割:ビルや商業施設全体の集客力や魅力を高め、複合的な機能を持たせることで賃料収入の安定化を図る。
キーテナント:集客力や面積が大きく、施設全体の顔となる「核店舗」のこと。
賃貸との違い:テナント契約は事業目的(店舗・オフィス利用など)が前提で、内装や設備、利用条件などが細かく設定される点で、住居目的の「賃貸」とは区別されます。
具体例
ショッピングモールに入っているブランドショップや飲食店。
オフィスビルに入居している企業。
駅ビルや再開発ビル内の商業区画。
このように、「テナント」は「誰が借りるか(借主)」、「何を借りるか(店舗・事務所など)」、「どこで借りるか(ビル・施設内)」という文脈で使い分けられています。
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モルート
何しよっかな?何日か休んで単発バイトしてもいいし、全日程体力づくりに回してもいいし、寝正月でもいっかな?今年は実家に帰らないし、する事ないな、どこ行っても人多そうだし、、、
Wi-Fi契約してアニメサブスク入ろっかな?
くるみの殻
一声かけるはまぁなくても良いけど、報連相は契約社員とか雇用形態関係なく、社会人としてその対応はどうなのかと疑問に思うし、家族を養う言わば大黒柱の立ち位置でもある貴方がそんなんで大丈夫なんか?って思う今日この頃😇😇😇

ヒタキ
法的な契約をしてまでパートナーと永遠に居たいと思うのであれば必要。但し、一時的な気の迷いで勢い任せで結婚するのは愚行やと思う。結婚以外にも言えることやが、将来の為にも、主観的視点と客観的視点のどちらも持てる人だけがしてもいいと思う。結婚って保険関係やらなんやらでいろいろとリスクもあるしな

まろ
気を遣いすぎて心配や不安が勝ってしまう
売上より、わかりやすく自分のことを好いてくれて技術を気に入ってくれた方が嬉しいな🫠💫
#エステティシャン
エリ
センスがない私はどうしたらいいのかわからない
自分で仕事したい、事業立ち上げをしたことある方いらっしゃいますか?
話を聞きたいです
しょくぱん
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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なすび
適当に色々
日記見たいな物
犬3 猫1、兎1と食べ物の写真が多い
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じじ
気軽に話しかけてください
めっちゃ喜びますヽ(ω・*ヽ)ウレ♪(ノ*・ω)ノシイ♪.。゚+.(*・ω・*)ノ。+.゚ナァ♪
年齢は仲良くなったら教える(๑•̀ㅂ•́)و✧
会うのは仲良くなり会う気になってくれたら
う〜ん、考えます
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まろ
北海道/呟き多め/お酒大好き/人生嫌なことありすぎて悟り開いてます
掃き溜め処なのでうるさいです
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くるみの殻
▶︎趣味は広く浅く▶︎写真よく撮る人(iPhoneメイン、📷FUJIFILM X-T20練習中)▶︎時たまじゃなく常に負に落ちます、ご注意を😇
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