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まかろに
さば婆さんグラプラ申請ｱｼﾞｶﾞﾄﾞﾀﾞﾖ!!!!!🐟🫧
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ラヴ
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Reita🐾
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happy
無事免許更新完了。受付時間内に行ったけど、窓口が２つしかなくてギリギリやった(>_<)
優良だったので30分で講習完了。マイナ免許証にしてもらうのに、待ち時間がさらにあってめんどくさかったけど、後日取りに行かなくていいのが助かった。
マイナンバーカードと一体化すると、パッと見ただけでは車の免許証ってわからないけど、一枚持つだけで済むのが楽。普段から車に乗るわけじゃないから、そんな人にとってはマイナ免許証でも不便ないのかも。海外で運転する気ないし、紛失して2週間申請中は乗れないけど、それも別に大丈夫やし🤭
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おらんじ
今から行きますって言ってたけど14時から保護申請行かないとなんだけど[疑っている]こうやって予定ずれていくのマジで無理なんだけど。こっちはADHDありながらスケジュールとかアラームとか様々な準備して待ってんのにさ。なんで現地で電話鳴らしてこなかったわけ？
こうして小さな不信感が積み重なっていって「もう無理」ってなるんよ。
それは、周りからしたら「急にどうしたの」って見えるらしい。いや、お前らが関係性を壊すような事ばっかりしてきたんやろ？って。そういう時には既に「もう何も言うことありませんわ」って会話する気も失せてるんだけどね。
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臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
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ぽい
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happy
私がここに行き着いたのは、朝「仕事行きたくないよ~」とか、「頑張ってお風呂入る！」とか、リアルに送られるとめんどくさいだろうなと思うひとりごとをどこかに吐き出したかったのが理由。誰かとつるみたいとは思ってない。
つぶやきにコメントがきて、やり取りがあったり静かにコメントが消されたり、それもGravityならではだと思う。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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ぽい
私のことを好きな人が好き
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まかろに
相方→𝒮𝒽𝒾𝑜𝓇𝒾
🅕🅜→♑️
ᶠʳⁱᵉⁿᵈˢ
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おらんじ
主に連絡用に使用してるアカウント。
ルーム主やってます
自己紹介⬇️86年生🚬
双極1型、ADHD.ASD.複雑性PTSD等の診断名で手帳•年金2級の個人事業主（休業中）
前科5犯。刑務所1回。毒親育ち、元被虐待児が大人になってDV加害側になった男。バツイチ。現在執行猶予中の身です。（最終2025.12.10 AM9:50出所）いろいろ抱えながら現在も生きております。願いは穏やかな日々
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