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Kiki

Kiki

こんばんは⭐️
皆様お疲れ様です😌
今日は宅建講習同期のお友達と竹亭へ行って来ました☺️
めちゃくちゃ美味しい豚カツ屋さんです。
これで1,100円なのですがここの豚カツはぺろっと食べれるんですよ😊
安くて美味しいのが一番です。
宅建受験の日終わった後にお茶した以来で絶対ダメだったと言ってた彼女は受かってました😆
真面目にコツコツ勉強する人だったのですが法学部でてたお陰で民法は楽勝だったらしく😨
まんまと騙されてました。
私は今年頑張るしかないのでとにかく体調整えて挑みたいと思います。
とにかく勉強しなくては☺️
昨日から問題集やり始めたのですが意外とできる。
なんでダメだったのかな?と本当に思います。
やっぱりあの時は睡眠障害で脳が働かなくなってたのは間違いないんでしょうね。
今年は頑張って合格して株式会社にできたらいいな😊
取れなくても来年の5月には会社にする予定です。
宅建業者になるのはまだまだ先ですが不動産投資家として個人事業主から株式会社にして不動産買いまくりたいです。
その基盤作りのためにも勉強頑張ります👊🏻
皆様おやすみなさい😴
#おつかれGRAVITY
#独り言
#飯テロ
#とんかつ
#不動産投資
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Kiki

Kiki

皆様こんにちは☀️
お疲れ様です😌
今日はポケモンカードの発売日だったので温便座設置と退去後清掃手伝ってもらったお礼に買いに行って来ました。
ポケモンカード買った後に家に帰ると友達に言ってそのままアパート見に行ったら草結構生えてたのでついでに風通しと草取りしてたら電話来てマンションの下に着いたと😂
ごめんアパートに居ると遠回りして来てもらい、水捌けホールの清掃してくれました。
おまけにポケモンカードのお礼と乃が美の高級食パンもらいました🍞
本当に優しい業者友達です😆
一生仲良くしようね😉
#ポケモンカード
#乃が美 食パン
#アパート
#不動産投資
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ゆうのすけ・A

ゆうのすけ・A

おはようございます

不動産のクラファン投資を2社でしてるんだけど、年利27.37と15.91の案件が来て、年利10%以上を先にうたう投資は詐欺じゃないかと警戒してビビってる。そろそろ飛ぶんか?

投資は余剰資金でとか言うけど、わし無くなってもいいと思えるお金なんか1円も無いのよね…。当たり前だけど。でもヒリヒリするなぁ、あかん人間やなぁ…。

#不動産投資
#不動産クラウドファンディング
#詐欺
#ポンジスキーム
#コンビニコーヒー


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ゆうのすけ

ゆうのすけ

今日の癒し今日の癒し
こんばんは

クリアルの土地のクラファン投資、募集金額1億2千4百万、5秒で締め切られた!?

なんで?駒込のゴルフ練習場って、そんなに魅力的?利回りが5.1%だから?

信じられない〜。
ポンジスキームじゃねぇだろうな?

#投資
#不動産投資
#クラウドファンディング
#早押し
#押し負け
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あまちゃん

あまちゃん

詳しい人🙋‍♀️
不動産ローンって保証人無しでも組めるもんなんですか?
#誰かと繋がりたい #友達募集 #質問をしたら誰かが答えてくれるタグ #不動産 #不動産投資
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jジェイ

jジェイ


これをみて、ツッコミどころ多いのは
やっぱ元銀行で審査してたからななあ

#おじさんの独り言
#不動産投資
#これ見てすごい、やろう!ってなると騙されますよ
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じゅん˘͈ᵕ˘͈

じゅん˘͈ᵕ˘͈

不動産クラウドファンディングのCOZUCHIって知ってますか?
ここで投資してる人いますか?🧐
#不動産投資
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ねむりん

ねむりん

彼氏がめちゃめちゃ利益率悪そうな
マンション投資の話ノリノリで決めようとしてる…

あーいろいろデメリット提示して止めてるけど
全然聞いてくれないよーーー
節税節税っていうけど
そもそもその価格に見合ってる物件じゃない…

調べたらその会社口コミ最悪なんよ、、、

#ひとりごとのようなもの
#不動産投資
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ランボ

ランボ

#岡山市北区
明後日しばらく
お別れ
軽井沢 苗場 埼玉 都内
#不動産投資
@#リゾバ
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こう

こう

リフォーム中の1号物件をチェック。
ついでに新築ローコストも見学。
やっぱり新築はいいね。

#不動産投資
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トリ

トリ

#不動産投資
不動産投資しているマンションが契約更新された~(^○^)
もう2年経つのが驚きだが不労所得最高!家賃収入最高!(・∀・)
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琥珀

琥珀

うちの隣が新築一戸建て予定
確かに利便性はいいけど…
価格見たらビツクリw

売却前に、お隣さんと交渉すれば良かった💦

#建築
#不動産投資
#ボッタクリ不動産
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Kiki

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皆様おはようございます☀
今日は快晴です☺️
きっと暑くなると思います。
アパート募集かけてもらってるのですが全く動きがなく寝ててもやらないといけないことが頭に浮かんで寝てたのかどうかわからない状態です。
今日はチラシ作ってポスティング行こうと思います。
足を使って頑張るしかないですよね😩
閑散期にアパートを満室にする良い方法をご存知の方ご教授ください、宜しくお願いします🙇‍♀️
今日も1日頑張りましょう👊🏻
#イマソラ
#おはようGRAVITY
#独り言
#不動産投資
#アパート経営
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Kiki

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こんばんは⭐️
皆様お疲れ様です😌

今日は昼からテニス行って帰ってお風呂上がって片付けしてたら水道業者の友達から電話きてこの前なんか直してと言ってたよね?時間空いたからと☺️
ありがとうすぐ行くけどすっぴんだけどいい?とぜんぜんいいよという事で即着替えて行ったら既に来てくれてて😊
見てもらってすぐ水漏れ直してくれてあっという間に終わったので時間余ったと言われまたずーっと税金対策の事やイケメン息子の写真見せてもらったりして、昨日会った空き家ボロ戸建再生の方の話しして、それで手数料取ってるという事を話しながら私もやりたいけど資格無いと仲介とかやっぱりできないんだよねと言ったら、俺もちゃんと資格無いとそういう事は出来ないかもと私だけが真面目すぎるのかと思ったけど友達も真面目だと言うことを初めて知りました。
不動産屋さんからも資格無くても仕事はできると言われたけどやっぱり真っ当な稼ぎ方したいんですよね。
何かあった時に対応できる自分でありたいんですよね[笑う]
宅建勉強頑張らないとなぁ〜😱
#おつかれGRAVITY
#GRAVITY写真部
#不動産投資
#独り言
#飯テロ
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Kiki

Kiki

皆様おはようございます☀

今日は晴天です。
最近家の掃除を怠けていたので今日は掃除頑張ります👊🏻
昨日の夜久しぶりに友達からLINEきて最近いろいろあってとどうしたの?と聞いたら今度会った時に話すと言われたのでランチ行こうかと誘いました。
コロナ前は6人集まって良く飲み会やってたんです。
でもコロナ蔓延で集まらなくなったのと私が離婚して引越して、引越して年賀状以外ぜんぜん連絡とってませんでした。
基本自分から人を誘ったりLINEしたりしないんですよね😅
だから私がどこに引越して何の仕事やってるのかも誰もが知らないんです。
仕事はと聞かれてプー太郎やってますとこたえてます☺️
私は不動産投資で一応食べていけるようにはなってるので今後の事を考えて勉強頑張ってますが普通の人からすると考えられない事だと思うんですよね。
どこまで話して良いのか考えてしまうけど聞かれると嘘つけないから全部話すと惹かれます。
悪いことして稼いでるのでは無く本当にたくさん働いて、自分の生活をセイブしてお金貯めて真っ当に不動産買っただけですけどね。
自分が生きてきた中で学んできたお金を稼ぐ方法が株と不動産だったというだけなんですけどね。
株は今めちゃくちゃ下がってるので稼げてませんが😱
不動産投資安定したらボランティア活動みたいに弱者と言われる人達が住める物件をたくさん増やしていきたいんですよね。
最近そういう活動されてる人に出会ったので来週にでも話を聞きに行ってみようと思います。
勉強どころじゃ無くなるかも😂
思い立ったらすぐ行動なので自分をセイブするのが難しい😣
今年は宅建だと思うのですが勉強嫌いだからダメですよね😅
今日も1日頑張りましょう👊🏻
#おはようGRAVITY
#イマソラ
#友達
#不動産投資
#飯テロ
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Kiki

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こんばんは⭐️
皆様お疲れ様です☀️
今日は3月に退去された元入居者様とランチに行ってきました☺️
いろいろお話ししてとても楽しい時間を過ごすことが出来ました😃
退去時にお風呂の戸がかけてたり、クッションフロアの変色がすごかったりといろいろあったのですがたくさん目をつぶって清掃代とクロス張替えの法定年数分のみしか取らなかったんです。
いいんですか?と言われながらお家の事情やらいろいろ聞くと取れなくなるんですよね😅
多分起業しても儲からない人だろうなとは思いますがしょうがないですね😣
次の入居者さんの言い分も聞いたりしてたのでそれにしてもそんな大家居ないですよと怒られました😂
今はぜんぜんマイナスなのですがこれから徐々に巻き返しをしていきますので見ててください☺️
この大家さんが居るからここに住もうと言って頂けるようになりたいと思います。
今時オーナーと入居者様が仲良くしてるところは少ないかとは思うのですが出来るだけ住みやすい環境を整えて行きたいと思いますのでぜひ鹿児島の方声かけてください☺️
今日はアパートの隙間の木が去年切ってもらって死んでたはずが又目が出て来たので切って除草剤の原液をかけてきました。
最近森のボランティアに行ってて植木屋さんに聞いたのでその通りにやってきました😄
なんでも吸収してたくさんの方と関わって自分の事業の役に立てればいいなと思います😆
#おつかれGRAVITY
#飯テロ
#GRAVITY料理部
#焼肉
#不動産投資
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Kiki

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皆様お疲れ様です😌

アパートの草取りに行ってきました😊
鹿児島はすでに夏日です💦
この広さが表と裏にあり、ここ広過ぎてここまでが限界でした😅
疲れた後は炭酸飲みたくなる😂
今日はテニスなのでこの辺でやめておきます。
#お疲れ様GRAVITY
#ひとりごと
#不動産投資
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こんにちは☀️
皆様お疲れ様です😌

雨が止んだのでゴールデンウィーク中に除草剤撒いてたアパートの庭がどうなってるか見に行ったらちゃんと枯れてました😊
ということで抜いて綺麗にしてきました😆
次はスコップで掘り返して平にしてから雨の日の前に固まる砂撒きます👊🏻
#おつかれGRAVITY
#アパート経営
#不動産投資
#ひとりごと
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ひかり✧美と健康

ひかり✧美と健康

両親を心から尊厳できる今が本当に幸せです。

円とドルのお話や、車の油圧のお話、消費の値動きなど、昔は分からなかったけど、今とても興味深く、経営者の方や富裕層の方とお話するのに必須と感じた

コロナで経済が不安定な今、不動産はリスクであり、現金をとにかく大切にすることが大事と腑に落ちた

#円安 #不動産投資
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Kiki

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皆様おはようございます☀
今日は雨です☔️
雨だと外に出たくなくなります😣
今日こそは夜はテニスに行くぞ〜👊🏻
左のアキレス腱が痛いのもあったし、ちょっとサボり癖も😅

昨日アパート借りたい人が居ると5月に1棟目のアパートに入居して下さった方の紹介があったので今日は契約書作成をやろうと思います☺️
相変わらず管理を任せている不動産屋はまったく何もしてくれないし自分で動くしかありません😣
不動産屋動かして広告料を1か月取られるくらいならそれをそのまま入居者様へ払った方がいいので☺️
あとは勉強も頑張ります👊🏻
税金関係終われば1通り通したことになるのであとは問題集をひたすら解くのみ😆
まだわからないことだらけですがそのうちわかるようになるでしょう😂
今日も1日頑張りましょう💪🏻
#おはようGRAVITY
#イマソラ
#料理
#不動産投資
#アパート経営
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Kiki

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今日はアパートのトイレの水上から出ないと連絡してたら直しに来てくれてお礼にお菓子渡したらそれ以上にマンガ倉庫で取ってきたからとフィギュア4つももらいました😂
取って配るのが趣味らしい😌
アパートのこと親身に相談に乗ってくれる唯一の友達です😊
戸の調整と戸車交換で7万も請求する人達とはやっぱり違う😢
最初にできるか聞けば良かった😱
何でも自分でできるようになるのが1番だけどね😅
頑張って働いて稼ぐために足はハローワーク行ってこよう😂
#不動産投資
#フィギュア
#鬼滅の刃
#呪術廻戦
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Kiki

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皆様おはようございます☀
お疲れ様です😌
ゴールデンウィークいかがお過ごしですか?

今日は朝から契約と入居立会いでした☀️
入居者様ともいろいろお話してとりあえず安心😮‍💨
終わって帰りに近くの神社にお参りに行きました☺️
昨日も通って寄りたいなと思いつつ通り過ぎ、今日も通り過ぎたけど何か気になり引き戻して寄ってきました。
ご家族でお詣りに来てる方の写真を撮ってあげてまたひとつ徳を積めたかな?と思いつつ空を見上げたら2機の飛行機が❌描いてました✈️

ここ最近ぜんぜん勉強してなかったので今日からまた勉強頑張ります👊🏻
その前に経理の仕事も済ませなくては😅
#今空
#不動産投資
#神社
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Kiki

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こんにちは☀️
お疲れ様です😌
日差しが怖い季節になってきました😅
今日は明日入居の部屋に最後のワックスかけとその隣の部屋の除草剤撒きやってきました。
あとは明日10時に入居者さんとお会いして鍵お渡しします😊
ゴールデンウィーク忙しい😆
でも仕事してると楽しい😹
今は疲れてぼーっとしてます😅
紫陽花買ってもらったので部屋に飾りました💕
皆様楽しいゴールデンウィークをお過ごし下さい😉
#不動産投資
#ゴールデンウィーク
#紫陽花
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Kiki

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こんにちは☀️
今日もアパート退去後清掃で朝から頑張ってやっとワックス手前のフローリング色味足しやって今昼ごはん食べれました😊
でももう少ししたらワックスかけにもう一度行かないとです😅
清掃業者さんって大変ですよね😣
なんでも自分でやるって大変だなとつくづく思います。
入居者さんから退去あってもすぐ入るからやり手だなと思ってましたと😂
やり手だったら自分でなんでもはやらないかもです。
まだまだ頑張ってやりて大家にならなくては☺️
入居者さん腰痛くて草取りできないと言うので除草剤撒くことにしました。
何でも屋の大家でした😆
そろそろワックス掛けに行って来ます🚗
#不動産投資
#ワックス
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こんばんは⭐️
皆様お疲れ様です😌

今日は朝から勉強してお昼からアパートの風通しに行って帰宅してから今月までの収支決算書作成してました。
会計ソフトぜんぜん使いこなせないのでExcelで作ってしまった😅
時間あるときに会計ソフトは学ぶことにします。
昨日から冷凍庫のお掃除ということで今日はステーキ🥩
最近太りそうなディナーになってる😱
明日はテニスだからいっぱい動くぞ〜😂
#ディナー
#不動産投資
#収支決算書
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おはようございます☀
皆様お疲れ様です😌
今日は曇りです☁️
雨じゃなくて良かった。
契約書表紙作成終わりました。
契約書中身は連帯保証人へ記載してもらう為お渡ししてます。
最近保証会社通らない人って多いのでしょうか?
ちゃんと働いていたら大丈夫では?と思うんですけどね。
以前通らなかったとのことでとりあえず敷金2ヶ月と自動送金契約をしてもらう事で契約しました。
どうかみんな入居者様が良い人で有りますように🙏
入居者様との良い関係を築いていって長く入居してもらえるようにしたいと思います😊
全て自己責任でやれることは良くも有り、危険でもあるんでしょうね。
でもちゃんと働いていても住む場所がないと言うのは厳しいですよね。
働いてない人は無理ですけどね😣
信じて前に進みたい👊🏻
#不動産投資
#桜島

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こんにちは☀️
皆様お疲れ様です😌
今日は朝からアパートのカーテンレール・トイレのタオルかけ設置、お部屋のステージングに旗立ての作業してきました😊
少しでもキレイにして客付けできたらと思います。
駐車場1台・BBIQ光ネット無料・温便座・エアコン・シーリングライト・携帯連動型モニターインターフォン付き1Kのアパート35,000円ですどなたか借りるひと紹介して下さい🥹
JR駅まで徒歩10分以内です🚶‍♀️
不動産屋があてにならないので他に持って行きたいのをグッと我慢してここで募集します😂

そのあと銀行さんへ確定申告書持ってくるように昨日電話あったので持参してもう1棟のアパートの草取りに行き今帰宅。
お昼抜きバタバタしたので、すでに死にそうです😱
今からご飯作らないと😫
#不動産投資
#ステージング
#BBIQ光
#銀行
#草取り
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Kiki

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お疲れ様です😌
皆様今日も1日ご苦労様でした🙇‍♀️

アパートのステージングをするべく小物たくさん買ってきました☺️
少しでも良く見せて早く入居者様決まればいいなぁ〜😊

先日不動産屋に電話したら早く決める為に仲介手数料無しで募集しますと言われたのに礼金なしという文言が目に入りガッカリ😭
どこも今どき礼金なしは当たり前なのに本当に誰がネットにあげてるの?ただの間違いにしては毎回酷すぎる😱
毎回良く嘘ばっかり言えるよね?
私舐められてるんでしょうか?
本当にこの不動産屋きろうかな?と思う今日この頃😣
#不動産投資
#ステージング
#不動産屋
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Kiki

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こんばんは⭐️
皆様お疲れ様です😌
今日は空室を埋めるためのステージングをやろうとラグとテーブル買いました😊
先日の不動産屋へ菓子折り持って話に行こうかと思ったのですが今日は何時に帰れるかわからないと断られ電話で話て終わりました。
調子良くアパート埋めるよう頑張りますからと言うのでもう少し待ってみる事に。
でもただ待ってても埋まらないので私も動こうと思います👊🏻
昨日撮って来たたけのこで煮物とごはん作りました😊
#たけのこ
#炊き込みご飯
#不動産投資
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今日はQTネット引いた後の打ち合わせを担当だった人の転勤で放置されてたので代わりの営業さんに来てもらっていろいろお話ししました。
私が管理頼んでる不動産屋の担当者約束してたのに居なかったらしく余計に任せた所間違えたと泣きです😢
これから自分でやって行きたいので賃貸不動産管理士取ったとか話してたら取りたいと思ってた資格だったらしくこれで勉強したら良いよとYouTube動画の棚田行政書士の動画教えました。
FPも取りたいとの事で絶対若いうちにいろいろ取ったほうがいいよと盛り上がったのでした😂
日頃あまり外に出ず家に居るので来客あるとつい長話をしてしまうのでした😊
でも私はこれからもっともっと物件増やす予定なので関わってくれた方には絶対損はさせませんと言う気持ちでブレーンを増やしていきます☺️
#不動産投資
#棚田行政書士
#YouTube
#インターネット
#BBIQ
#QTネット
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Kiki

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こんばんは⭐️
皆様お疲れ様です😌
つくづく経営に向いてない性格に発した後に後悔ばかり😭
退去したいと連絡あり、2年契約で5ヶ月しか住まわれてないので違約金発生して3ヶ月分は家賃もらわないといけないのですがお母様の病院等の為と言われると取ることが出来ずまたもや清掃費だけという😣
しかも今月分までしか取らないというなんて無能な大家でしょう😫
とてもいい入居者様だったのでまたきっと良い人が入ってくれるでしょう😅
きっと神様は見てくださってるよね?
お願いなので空室を早く埋めてください🙏
宜しくお願いします🙇‍♀️
やっぱりパートしようかな😂
#不動産投資
#家賃
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Kiki

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こんばんは⭐️
皆様お疲れ様です😌
得意の1品料理です。
今日はミートソーススパゲッティ🍝

午前中は敷金振込が遅れている人への変更契約書作ったのですがとりあえず振込連絡来て確認できたので来月家賃入るかどうかで考える事に😅

もう一つ私がアパート購入する前に前大家さんに駐車場変えてもらえるように伝えていたという入居者さんに駐車場代高くなるけどいいですか?と言ったら現状のままでいいとの事。
やっぱりいろいろあるんだなぁと最近思うので自分の物件意外は預かるのやめようと思う今日この頃でした😣
#ミートソース
#パスタ
#不動産投資

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Kiki

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おはようございます☀
今日はウォーキング行ってました🚶‍♀️
海沿いの公園なので肌寒かったけど気持ちよかったです😊

管理を任せてる不動産屋から現在入居の方のインターネット代はいつからとるんですか?と今頃😒
私が契約行こうか?と聞いたらこっちでやりますからと言ったよね?
保証会社からの引き落とし3,000円増やすように言ったよね?
入居者さんに不動産屋から何か言ってきましたか?と聞いた時まだ何もと1ヶ月前言われたけどまさか連絡も取ってないとかあり得ないでしょ?
入居募集も賃貸料管理もまともにできないってどういうことですか?
おまけにクレーム処理も自分でやってますけどなにもせずに管理料だけ取るっておかしいでしょ?
何のために預けたと思ってるの?
だったら契約切って自分でやりますけど😒
これで入居決めれなかったらマジで管理会社切ります。
こんなんだから人を信用出来なくなる。
最初から自分でやれば良かったと後悔するけどもう遅いのでジモティで仲介手数料無しで募集してみます。
満室にならなければ次にいけない👊🏻
決まればいいなぁ〜🥺
#ウォーキング
#不動産投資
#不動産賃貸
#アパート
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Kiki

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今日は朝ウォーキング行ってごはん食べてからアパートの駐車場にナンバー打ち付けに行ってきました🚗
2番だけはコンクリートが下にあったようで長い釘打てなくて短いのを買って打ち直しです😣
草が少しづつ生えて来てるから来週あたりに除草剤まくかな?
午後からはもう1棟のアパートの入居募集の看板を外して清掃しました😊
こっちは入居募集するとすぐ決まるんですよね。
やっぱり場所ですよね。
あと募集時期ですよね😣
不動産屋に任せて失敗でした😭
勉強するために預けたら募集なかなか出してくれず埋まらなかった😣
自分で動けば良かったと後悔ばかりです。
専任だから他には持って行ってはいけないと言われて🥲
早く資格取って全て自分でやるようにしよう👊🏻
人任せでは納得いく仕事はしてもらえないと本当に痛感しました。
自己管理分だけだと資格もいらないんですけどね。
もっともっと頑張ります💪🏻
#不動産投資

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Kiki

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今日の朝食とランチ🍽
2DKのお部屋が決まって一安心です😊
外観見に行ってもらっていろいろお話して駐車場2台欲しいとのことで去年11月から入居頂いてる方に相談して2台停めれる所とアパートの前の1番近い場所を変更して欲しい旨をお伝えしたら快く了解してくださり、すぐ決まって良かったですねとお声かけ頂きました。
本当に良い入居者様達に恵まれて感謝、感謝です💕
#入居者様
#不動産投資
#モーニング
#ランチ
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Kiki

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今日は朝8時に家でて国語・数学・社会のテスト受けた後に面接受けて帰りにお世話なった銀行の担当者が転勤になったので確定申告のお知らせと、お世話になったお礼の品を持って挨拶言って、神社に受かるようにとお詣り行って、保証会社を個人で引くのに説明受けたくて連絡入れて、30分後に予約入れてその間に入居者さんの火災保険の見積行って、保証会社で話聞いてる間に次の入居者様からの連絡に応対して今帰宅しまた🚗
もうお腹ぺこぺこ😵‍💫
入居したい人が2人居るので勿体無いけど断るしかない状況に😅
ありがたい入居者様で大工さんらしいのでいろいろ教えて下さいともう既に仲良しになってる😂
まだ会っても居ないのにいい人だという事がわかって今から楽しみです😁
早く契約書等準備しなくては☺️
最近勉強どころじゃないほど忙しいけど楽しい☺️
やっぱり勉強より仕事が楽しい😆
#銀行
#護国神社
#不動産投資
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