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taku
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ダン
白鴉🐦⬛
あの商才に勝てるわけがない

臼井優
①お店のある場所と立地や内装
美容室で路面店、またスピーカーが
一流メーカーなどであれば、ランニングコストが半端ない→カリスマ美容師さんが多い
②逆に、人通りの激しい駅前や繁華街の人目につくところで、士業の事務所があるなら
なかなか判断は難しい
→なぜなら消費者問題や離婚など、デリケートな問題なら、事務所は敷居が高い、となりやすい、など
③広告やCMの多い業界→レッドオーシャンで
ライバルが多い、また宣伝費用は高く、投下資本回収のためにムリをしやすい
などなど

ぺん
けっこう儲かったぜ

へびちゃん⁂
色々油断出来ない状況。。。
40年国債大丈夫なん。
ドル円も160円上抜けるかなぁーと思いきや57〜58円ウロウロ。。
先物も下げてるし。
ゴールド、鉱山系上げ気味。
んー雲行き怪しい。。。
コンビニのおにぎり1000円くるかww
ちと様子見。。チェケラ
Gravity

Gakusi
原資一日で回収できる

Gakusi


臼井優
土地や建物などの不動産を担保にした貸付債権を小口化し、一般投資家が購入できるようにした金融商品(有価証券)です。
不動産担保の価値と信用力を基に、抵当証券会社が元利金を保証して販売され、投資家には「モーゲージ証書(取引証)」と「保管証」が交付されます。
不動産担保が付くため、安定した収益と流動性が期待される一方で、発行元の信用力や不動産市場の影響も受ける商品です。
仕組みのポイント
証券化の対象: 不動産担保付きの貸付債権。
発行主体: 抵当証券会社が債務者の同意を得て登記し、法務局が発行。
保管: 証券の原本(原券)は抵当証券保管機構に預けられる。
投資家への交付物:
モーゲージ証書(取引証): 抵当証券会社が発行。元利金の支払いを保証。
保管証: 抵当証券保管機構が発行。
保証とリスク: 抵当証券会社が元利金を保証するが、同社が支払不能になった場合は、保管機構が担保不動産を競売し、回収金を分配するため、元利金が減るリスクもある。
法的根拠: 抵当証券法(1931年制定)に基づき、金融商品取引法の適用を受ける。
投資家にとってのメリット・注意点
メリット: 不動産担保による安定した利回り、小口で購入できる手軽さ、売却による流動性。
注意点: 抵当証券会社の信用リスク(支払い不能時のリスク)、不動産市場の変動リスク。契約前に目論見書などをよく確認する必要がある。
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あいき

り き

ぬん

まりこ
何度見ても泣けるよ。
私は大切に保管してるけど、
公式でどこかに残してくれていると、ずっと誰かの青春に寄り添えるのにな、などなど。

いわ
エムズオフの利用方法は?
エムズオフの利用方法について説明しますね。
エムズオフの基本的な使い方
アカウント作成: まず、エムズオフの公式サイトやアプリにアクセスして、アカウントを作成します。メールアドレスやパスワードを入力するだけで簡単に登録できます。
商品検索: アカウントを作成したら、興味のある商品を検索します。カテゴリーやキーワードを使って、欲しいアイテムを見つけることができます。
商品詳細の確認: 気になる商品をクリックすると、詳細情報やレビューが表示されます。価格や在庫状況、配送オプションも確認できます。
カートに追加: 購入したい商品が決まったら、カートに追加します。複数の商品を一度に購入することも可能です。
購入手続き: カートに商品を入れたら、購入手続きに進みます。配送先の住所や支払い方法を入力し、最終確認を行います。
注文確定: すべての情報が正しいことを確認したら、注文を確定します。注文が完了すると、確認メールが届きます。
注意点
キャンペーンや割引: 定期的にキャンペーンや割引が行われているので、公式サイトをチェックしてお得に購入しましょう。
返品ポリシー: 商品に不具合があった場合の返品ポリシーを事前に確認しておくと安心です。
エムズオフは使いやすいプラットフォームなので、ぜひ試してみてくださいね!

桜エビ

フィロ

まりこ
そもそも採用した人間と仕事をしているのならそれはおかしな話だけど現場の人間としては私も知らんがな。ってなるよ。

セイル

綺雨@す
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