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御餅田

御餅田

宅建詳しい人に聞きたいんですが、
画像一枚目下線部のところの考え方って、
建物が店舗用だから貸主借主からの報酬額の合計(30万8000円)の範囲内なら、極端な話貸主から満額、借主から0円とかってのも自由と認識しているんですが、答えはそうじゃないみたいで、腑に落ちないです。自分が間違って覚えてるのか答えがおかしいのか、原因もわからなくてモヤモヤしてます。
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コメント

んぽちゃむ👺

んぽちゃむ👺

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①権利金の計算は(店舗、事業用の場合) 通常の媒介の計算として計算されるので 媒介={権利金(税抜き)×%+○}×1.1(課税業者) で計算しますよね 媒介一方から貰う金額です。 代理なら2倍です。 ちなみに双方合計も2倍です。 ②家賃の1.1ヶ月分が上限で どちらからどの割合でもらっても良い(店舗、事業用)というルールは 家賃で計算した時のルールなので 上記と区別する必要があります。 ↑ ①と②分けて考えるの慣れるまで ごっちゃになってしまいますよね。

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御餅田
御餅田
丁寧な解説ありがとうございます! 報酬の割合を自由に設定できるのはあくまで家賃で計算した場合なんですね とても助かりました[大泣き]本当に感謝です
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ほとり

ほとり

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ちなみにこれの回答のページはありますか?

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御餅田
御餅田
ありがとうございます。 回答長いので分割ですが貼っておきますね!
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