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かんた
3dの中でCr、Cuは4sから電子をもらいdを埋めたがる。これは4sという低い準位に入るより、交換エネルギーおよひクーロン反発の利得が上回るため。また4dのNb、Ru、Pdでも同様だが、3dよりその傾向が強いのは4s3d間より5s4d間の方がエネルギー差が小さいこと、及び3dより4dの方が局在していなくクーロン反発の利得が大きいことによる
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午前の紅茶
臼井優
基礎知識の徹底: 専有部分と共用部分（法定・規約）の区別、集会の原則（招集通知、決議要件）などを正確に把握する。
過去問演習の重視: 宅建士試験などでは、過去問レベルの知識で得点源にできるため、頻出項目を重点的に学習する。
条文と具体例の関連付け: 条文の文言を丸暗記するのではなく、具体的なマンションの事例（廊下、階段、自転車置場など）と結びつけて理解する。
改正点の把握: 2026年の改正（一括売却、リノベーションなど）のように、最新の動向も押さえる。
「ひっかけ」への警戒: 数や条件の微妙な違いに注意し、「初見」の表現には慎重に対応する。
区分所有法は、法律の基本をしっかり押さえ、過去問で知識を定着させれば得点できる科目であり、マンション管理士試験などでは合否を分けるポイントにもなり得ます。
田中
High Hopes
2臼井優
マンション管理組合において、自己中心的で理不尽な要求を繰り返したり、威圧的な言動で管理組合や他の住民を困らせる一部の区分所有者（建物の所有者）を指し、
彼らの存在が管理運営の妨げとなり、管理会社撤退の原因にもなる深刻な問題です。
具体的には、自分の利益のために管理費流用を画策したり、全戸交換を強要したり、感情的・支配的な態度で議論を混乱させたりする特徴があり、彼らを「いなす」ための対策が管理組合運営で重要視されています。
モンスター区分所有者の主な特徴
自己中心的・支配的: 自分の意見や要求を強引に押し通そうとし、他の意見を聞き入れない。
繰り返しの要求: 同じ議題を何度も持ち出し、議論を空転させる。
感情的・威圧的: 否決されると罵倒や威圧的な言動に出る。
私利私欲: 管理費の流用、不透明な業者選定、自分に有利な規約変更を画策する。
「小生」を使う（傾向）: 匿名性の高い意見書などで一人称を「小生」とすることが多い（ダイヤモンド・オンラインでの表現）。
なぜ問題になるのか
理事のなり手不足: 対応に疲弊した理事が辞任し、管理組合が機能不全に陥る。
管理会社の撤退: コンプライアンス意識の高まりから、管理会社が契約更新を辞退することがある。
管理運営の停滞: 健全な管理組合運営が阻害され、マンションの資産価値にも影響する。
対策
区分所有法や管理規約を理解し、毅然とした対応をする。
感情的にならず、論理的に対応する技術（「いなす」技術）を身につける。
「e投票」のようなシステムで、特定の人物が議論を支配するのを防ぐ。
専門家（弁護士など）に相談する。
み ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎
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