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ASH
あれって不動産屋が売りたい町ランキングなんだよね。
毎年地価の公示価格っていうものを不動産鑑定士が複数の基準を併用勘案して客観的に決めている。
普通に需要のランキングをつけると、この公示価格が需要の高いエリアとして最も客観的なランキングになる。しかしそれでは夢も希望も面白みもない話になってしまう。だって、「はい、一位は東京都港区です」と言われたってそりゃそうでしょうとしか言えないし、同じ値段で土地がもらえるなら誰だってそこをもらう。さらに開発され尽くされていて、一般人が取引できるような物件がほとんどないため、そこを改めて推したところで不動産屋も儲からない。
そこで「住みたい」という主観的な要件を混ぜることで、恣意的な要素をさしはさむ余地を作っているわけだ。そして恣意的な要素がメディアに乗せられるとなれば、お金と広告の話になってくるという話。
だからこの手のランキングでいつもピックアップされるのは丸の内でも汐留でもなく、視聴者層がある程度現実的に取引を考えられるエリアが上位を占めるというわけだ。
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吉田賢太郎
世界が白く染まるころ
僕らの声は、いつもより少しだけ熱を帯びる。
クリスマスソングは、
「誰かを想う痛み」と「奇跡を信じる心」のハーモニー。
100曲あっても、歌っているのはたった一つのこと。
「君と一緒にいたい」という、透明な願い。
冬の歌は、
吐く息の白さに気づくとき、隣にある温もりを確かめる作業。
冷たい風が吹くからこそ、
言葉の「暖かさ」が、ダイヤモンドみたいに光り出す。
雪の歌は、
一瞬で消えてしまう「今」を、心に刻みつけるリズム。
降り積もる雪は、言えなかった言葉の代わり。
溶けてなくなる前に、メロディに乗せて解き放つんだ。
ランキングの1位から100位まで、
どれを選んでも間違いじゃない。
大切なのは、その歌が
君の凍えた心を、何度(何度)あたためてくれるか。
マイクを持ったら、冬の寒さを味方にして。
君の歌声が、誰かにとっての「一番のストーブ」になるように。
💡 中高生へのアドバイス
ランキングの曲たちは、どれも**「切なさ」と「ときめき」**がセットになっています。
本質: 冬は孤独を感じやすい季節。だからこそ、歌を通じて「繋がり」を確認したくなる。
コツ: 上手く歌おうとするより、歌詞にある「寒いね」という気持ちを込めて歌うと、聴いている人の心に真っ直ぐ届きます。
12月20日のカラオケが、あなたと仲間にとって最高の思い出になりますように!

幸治
名前:幸治
趣味:自由業、IT・Web、旅行・ホテル・航空、不動産・建築・インテリア
気兼ねなく話せる趣味友を探しにきました!
よろしくお願いします!

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夢の中でカップルになってめちゃくちゃラブラブしてる夢。。
しんどい…
はぁー人肌恋しい。。
私だってドキドキ、キュンキュンしたいよー
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アーカスバリューとは何ですか?
アーカスバリューは、主にビジネスやマーケティングの分野で使われる概念で、特定の顧客や市場セグメントが持つ価値を示します。具体的には、以下のようなポイントがあります。
顧客の価値: アーカスバリューは、顧客が企業に対してどれだけの価値をもたらすかを評価する指標です。これには、顧客の購入頻度や平均購入額、ロイヤリティなどが含まれます。
マーケティング戦略: この概念を理解することで、企業はターゲット市場をより効果的に特定し、マーケティング戦略を最適化できます。高いアーカスバリューを持つ顧客に対しては、特別なプロモーションやサービスを提供することが一般的です。
データ分析: アーカスバリューを算出するためには、顧客データの分析が不可欠です。これにより、企業はどの顧客が最も利益をもたらすかを把握し、リソースを効率的に配分できます。
このように、アーカスバリューは企業が顧客との関係を深め、収益を最大化するための重要な指標となっています。

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