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わお
名前：わお
趣味：北海道、友達募集、音楽、スイーツ、カラオケ、写真撮影、マンガ、アート、J-pop、星野源、藤井風、サカナクション、あいみょん、スピッツ、ピアノ、ロック、ヒップポップ、ジャズ、エレクトリック、ラップ、バンド、ヒップホップ、エレクトロニック、ファンク、ハウス、テクノ、あいみょん、Vaundy、フレデリック、フジファブリック、映画、ドラマ、菅田将暉、お笑い、アイドル、水曜日のダウンタウン、散歩
気兼ねなく話せる趣味友を探しにきました！
よろしくお願いします！
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臼井優
国家資格:不動産鑑定士は不動産の「適正な価値」を評価する国家資格であり、その専門知識が競売評価に活かされます。
公的業務:裁判所からの依頼による競売評価は、不動産鑑定士の重要な公的業務の一つです。
関連資格:「競売不動産取扱主任者」という民間資格もあり、こちらは競売物件の調査や入札手続きのサポートなど、より実践的な業務を行います。
鑑定士が関わること
競売物件の現場調査（写真撮影など）を行うため、**所有者にとっては「招かれざる客」**となることもあります。
評価は入札価格の基準となるため、物件の評価額や鑑定費用は高額になることもありますが、適正な取引のために不可欠です。
このように、不動産鑑定士は、不動産競売において「適正な価格」を見極め、公平で透明性の高い取引を実現する上で非常に重要な役割を担っています。
はな もげる
「モンスターハンター」でございます。
大人気ゲームからの映画なので、人気だらか映画作っちゃいました！ってやつだろうなぁって思ってたのでまぁ期待はしてなかったわけです。
えぇ…その通りでしたね。
ゲーム中に出てくるモンスターは上手に映像化してるなぁって思いました。以上です！
私の個人的な感想なので賛否あると思いますけどね。たぶん「へぇ〜」ってなるだけだと思います。笑
ご興味のある方はどうぞ！
観た映画を報告の星
キュー
4
颯
❖名前❖
颯
❖趣味❖
音楽、学生、友達募集、サッカー
よかったら仲良くしてください✨よろしくお願いします！♪
いちご
誰かいこうよ
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茜🦁ྀི🧌
@餡🦁ྀི🧌
3人で深夜のボーリング対決🎳
負けちまったけどめちゃくちゃ楽しかった！
けいし意外にも強かった〜！
そのあともバッティングセンター行って、カラオケ行って本当楽しかった⚾️🎤
いい休日でした！
もんちっち
かわよいのですが？？？？？？？？？
1臼井優
裁判所から選任され、競売物件の**適正な価格（売却基準価額）を評価する専門家（競売評価人）**です。
この評価は、所有者や債権者の利益を守り、公正な取引を保証する不動産競売制度の根幹をなし、物件の調査・写真撮影・評価書作成を通じて、入札者が安心して参加できる情報を提供します。
競売評価人の役割
適正価格の算出:裁判所の命令に基づき、不動産の価値を客観的に評価し、「売却基準価額」を決定します。
情報提供:評価書を作成し、物件の調査結果（写真含む）を公開することで、入札希望者に詳細な情報を提供します。
制度の根幹:評価を通じて、不当な安値での落札を防ぎ、競売制度全体の信頼性を支えます。
はっすん
ユーネクストの月々もらえるポイントだけで4000近くあるから2本ポイントで見れるのだが
国宝みるか～
💜
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もんた
#自分のために買ったものの中で一番高かったやつ
#でも家にある一番のお宝はプライスレスなんだよなぁ
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遥
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せい
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ぬこ
って歌い始めたら
まだ二回しか見ていないのに
一緒に歌えて音楽やってる人
スゲーってなった☺️
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ろっき
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蜂蜜結
美味しいよ(*´ч`*)
1
さくに
2
いちに
まるかいててー
おまめに目がでててー
9
なお
#報道ステーション
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小津。
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