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なか

2025/10/25

Happy

ザ・ローリング・ストーンズ

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土地家屋調査士とは、土地や建物の物理的な状況（所在・形状・利用状況など）を調査・測量し、その情報に基づいて「表示に関する登記」を法務局へ申請する、不動産の「表示登記」の専門家です。不動産取引の安全確保や財産を明確にするという公共性の高い役割を担い、境界確定や筆界特定の手続きなども行い、測量技術と法律知識を兼ね備えています。
主な仕事内容
調査・測量: 土地や建物の実際の状況を調査し、正確な図面を作成します（現況測量、境界確定測量など）。
境界確定: 隣接地の所有者立ち会いのもと、土地の境界（筆界）を明確にします。
書類作成・登記申請: 測量結果をもとに登記申請書や図面を作成し、法務局に提出します。
境界トラブルの解決: 筆界特定制度やADR（裁判外紛争解決手続）の代理人として、境界に関する紛争解決をサポートします。
不動産登記の専門家: 建物が新築されたり、土地が分筆・合筆されたりする際など、不動産の物理的な変化があった際に必ず関わります。
司法書士との違い
土地家屋調査士: 不動産の物理的な状況（表示）に関する登記（例：土地の面積が変わった、建物を新築した）を担当します。
司法書士: 不動産の権利に関する登記（例：所有権移転、抵当権設定など）を担当します。
役割・重要性
不動産取引の安全: 正確な情報に基づいて取引することで、後々のトラブルを防ぎます。
財産・権利の明確化: 国民の財産を明確にし、権利関係を安定させます。
土地の境界の専門家: 境界に関する唯一の専門家であり、全国各地で発生する境界問題を解決する役割も担います。

🐾ゆゆ🐈‍⬛💫

クリスマス配信たくさん来てくれてありがとう✨👏✨👏✨👏

𝚁𝚞𝚡𝚞🦋

相性いいひといますか🫧🤍

code🦋
⇢ soen1fg7whvi

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