用途地域（都市計画）を確認するには、自治体が公開している公式の「都市計画情報マップ」や、国土交通省の公開データを利用するのが最も正確です。

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臼井優

2026/01/24

用途地域（都市計画）を確認するには、自治体が公開している公式の「都市計画情報マップ」や、国土交通省の公開データを利用するのが最も正確です。
用途地域を検索・確認するための主要なツールをまとめました。

1. 自治体別：公式都市計画図（最も正確）
ほとんどの市区町村が、独自のデジタル地図を公開しています。「（市区町村名）用途地域」で検索すると、詳細な色分け（第一種低層住居専用地域など）を確認できるマップが見つかります。
東京都：都市計画情報等閲覧システム
大阪市：マップなびおおさか
名古屋市：名古屋市都市計画情報提供サービス

2. 全国一括：国土交通省「重ねるハザードマップ」
ハザードマップとして有名ですが、土地の成り立ちやリスクだけでなく、用途地域のデータも重ねて表示できます。

重ねるハザードマップ（用途地域表示）
使い方：「すべての情報から選択」→「土地の成り立ち・土地利用」→「用途地域」にチェックを入れると全国の状況が見られます。

3. 民間サービス：利便性が高い
不動産情報サイトなどが提供しているマップは、スマホから操作しやすく、物件探しに便利です。

住まいるマップ（LIFULL HOME'S）：住所を入力するだけで、そのエリアの用途地域や建ぺい率・容積率が直感的にわかります。

用途地域を確認する際の注意点
2026年現在の最新情報：地図データは更新のタイミングにより、最新の都市計画変更が反映されていない場合があります。特に開発が進んでいるエリアや境界線付近については、最終的に各自治体の都市計画課の窓口で確認することをお勧めします。

色の意味：概ね「緑＝住居系」「黄・橙＝商業系」「青・紫＝工業系」で色分けされています。

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