突然の立ち退き要請、悲しみに暮れる新居生活

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ぼんやり

2024/01/21

引っ越してまだ半年しかたってないのに、立ち退いてって言われました
家具も新しく買ってずっと住もうと思ってたのにかなしくて仕方ない

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うんぴぃ

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宅建士です。他の方の意見と重複しますが、おそらく入居段階でこの事実はわかっていながら入居を受け入れているはずです。他の方も言われている通りで、弁護士を立てることで相応の金額をいただくことができると思いますのでぜひご検討ください。管理会社に直接相談することは、転居先の仲介営業をされたり、退去費用に関しても都合よく言いくるめられる可能性があるので控えた方が無難かと思います。

2024/01/22 返信

ぼんやり

なんの告知もしてくれなかった管理会社への相談はいちばん「ないな」と思っていました。こんな事態になっておきながらよくそんなこと言えるなあと。。　みなさんのご助言通り、一度相談に行ってみようと思います。ありがとうございます😭

凪咲(25)

たとえお金が全額負担されるとしても、引越し作業はすごくストレスですよね...私も最近引っ越しましたが、数年は引越ししたくないと感じました

2024/01/21 返信

ぼんやり

そうなんです、内覧して、たくさん悩んで悩んで。賃貸なので建て替えに文句は言えないのかもしれないけど、さすがに普通契約で礼金も取られてこれってなんか納得できないです。。

🦾( ꕹ🦾 )3939

営業時間　月〜土　10:00〜19:00、土曜日10:00〜17:00 土曜日いつ閉まるねん笑

2024/01/22 返信

ぼんやり

確かに笑　それ以外の部分で心がつらすぎて気づかなかったです😂

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すず໒꒱°*。

立ち退き経験者です ☆引越し代金(見積もりはしました ☆家財処分費(調べた ☆手続き代金(自分の給料保証 ☆現住所の家賃1ヶ月分 ☆新しい家の費用と1ヶ月分の家賃 ☆立ち退き料を自分で見積もり書を作って請求しました引越しは、友人に焼肉で手伝ってもらい大物だけを業者に頼み手元にお金は残りました大変ですが、調べて納得出来る方向になりますように☆。.:＊・゜

2024/01/22 返信

雨

横からすみません、とても参考になります。一つだけよく分からなかったのですが、手続き代金（自分の給料保証）というのはどういう事なのでしょうか？

すず໒꒱°*。

@雨：役所で住所変更やらガスがあれば立ち会いが必要ですので有給で行きますが引越しで被った有給なので請求しましたw

masanobu

折角、見つけた所だったのに残念でしたね。生活環境が整った所って中々見つからないですからね。

雨

@すず໒꒱°*。：なるほど！勉強になりました💡 ありがとうございます☺️

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たまご🐣

築45年なら仕方ないですね... 良い縁がありますように

2024/01/21 返信

ぽん

不動産投資家ですアパートだと戸数が少ないのでラクなのですが、マンションだとそれが多くて交渉が大変です。いつ契約して引っ越してきたかも問題ですが、半年以内であればすでにこの事実は決まっていたのかもしれませんから、契約時に告知してあげてもよかったのかなと思います。告知義務ではないので、オーナーさんや管理会社があくまでもサービスしてということですが。

2024/01/22 返信

ぼんやり

お気持ちよくわかりますが、わたしがオーナーなら定期借家にすると思います。さすがに普通借家で礼金も取られて‥って良心があるならそんなことできないのでは、と思うのですが‥

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こんぽた

これはショックですよね！私も更新後2週間くらいで立ち退きの通知が来たことあります。消費生活センターに相談→管理会社に連絡(消費生活センターに相談していること含む・立ち退きがわかってて更新可能としたのはなぜか)しました。大家さんのご厚意で更新料全額返還していただけることになりました。法律上は6ヶ月前の予告で問題ないそうです。

2024/01/22 返信

ぼんやり

更新後2週間はひどいですね、、オーナーは何も言わなければそのまま受け取ってたと考えると😔　返してもらえてほんとうに良かったです！

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しろ

誰も悪くないだけに、何ともいたたまれない…

2024/01/22 返信

えん🍟

不動産屋が通りますよ！半年予告されてるんであれば通常でしかたありません

2024/01/22 返信

ぼんやり

入居後すぐとかでもですか？わたしの場合半年でしたけど、それよりもっとすぐなのであれば、詐欺に近いのではないのかなぁと思います。

三田

契約時に礼金があったかどうか、かなり気になる案件です。はんなりさんの場合は、他の二年更新を経てる入居者よりも礼金の恩恵を受けてるとは言えません。又、保険やその他も二年分（または一年分）先払いしてるはずです。交渉の余地が多分にありますね。これは目黒区役所に行って、どの時点で不燃化対象の建替え通告が出てるかまず無料相談で資料請求し、区を味方につけるといいかもしれません。大家さんとは敵対ではなくあくまで確認作業として（対不動産屋も）突つける部分があります。

2024/01/22 返信

ぼんやり

礼金、1ヶ月分お支払いしています。詳しくご助言頂き、ありがとうございます😭　早速明日、区に相談に行こうと思います。

lee

皆さんの意見の通り、貸主ないし仲介業者の告知義務違反と、賃借権の主張などができます。相談先は、都道府県庁の建築課宅建係や仲介業者の所属する宅地建物取引業協会、消費者庁の相談窓口、弁護士の敷居が高いなら法テラスの住環境でググって。国土交通省の相談窓口もあったかと。なにしろ、この文書から察するに、貸主は弁護士か相応の知識持った方から指導を受けてます。直接交渉すると、丸め込まれます。

2024/01/22 返信

ぼんやり

詳しく教えてくださり、本当にありがとうございます😭　これを機にわたしも、法律やその他不動産の知識を勉強しようと思いました窓口への相談、行ってみます。

赤毛のぷーさん

あたしの知り合いも同じように立ち退き通知きて、弁護士挟んだらプラス６０万ぐらいもらえたそうですよ。1度調べてみてください。引っ越しは手続きも面倒だし体力も使いますよね。お疲れさまです[大泣き]

2024/01/22 返信

ぼんやり

みなさんに言われなければわからずそのまま泣き寝入りするところでした‥😭ほんとうにありがとうございます。早速、区に相談に行こうと思っています。

ユウスケ

敷金返還は当然の結果だけど、礼金払ってるならそれも返還要請しないとね(´・ω・｀) なかなか、悪質と言うかなんと言うか(´・ω・｀)

2024/01/22 返信

ささめ

立ち退き関連やってるのですが、結構よくあります。。大家さんが底地を業者に売買したので管理会社は普通に知らなかったと思います。コメントの通り弁護士や代理人はオススメはします。ただ弁護士お金かかるので、ご自分でやるなら・立退期限までの家賃免除・原状回復免除・残地物処理・敷金と応じた月の家賃返金 (今月話がついたら1.2月分返金) ・引っ越し費用と迷惑料50万〜100万 150万以内だとすんなり応じてもらえると思います。 150万以上でも全然いいのですが確定申告的にオススメはしないですね…

2024/01/22 返信

ほのか

あ…😭あ…😭 いいお家と巡りあえますように😭😭😭😭

2024/01/21 返信

ぼんやり

ありがとうございます😭

ばつまる

どうしても引っ越したくなければ行政の無料法律相談へ行って弁護士さんに会ってみてください、相手の主張がまかり通りものか有識者に見てもらいましょ。都内なら割と遅くまでやってるところが多いです。(予算があれば普通に法律事務所へ) 若干状況は違いましたが、この手の書類を受け取った経験があります。決めるのは自分であることを忘れずに納得のいく決断ができると良いですね。何かの役に立てれば幸いです。

2024/01/22 返信

ぼんやり

正直、引っ越したくないです‥‥ 予算はあまりないので、無料法律相談、、検討してみますご助言、ありがとうございます😭

ひろ

そんなこともあるのですね。次は安心・安全な物件に出会いますよう祈念致します。

2024/01/22 返信

ﾚﾝﾋﾟ

ペンで隠しても透かして見る人いますのでスタンプなどで隠した方が良いですよ

2024/01/22 返信

はなまるき＠お味噌

立ち退き経験者です。まず、契約書とこちらの書面を持って弁護士さんに相談に行ってください。契約とは双方合意での締結だから片方に不備がある場合保証が生じるので契約書の文面などを専門家に見ていただく必要があります。お引越しは必要かもしれませんが、入居時期などから保証が出る可能性があります。しっかり専門家に対応していただきてください。個人で管理会社などにいうと言いくるめてきますから。なぜなら、管理会社のお客様は大家さんだから。お一人で対応せず、お友達やご親族なども一緒にあたっていただくのも良いですよ！

2024/01/22 返信

ぼんやり

契約書見直したのですが、「契約の終了について」のところに、立ち退きの件は何も明記されていなかったので、、もちろん口頭での説明もなしです。なので戦えるのかなと思ってます。ご助言くださり感謝します🥲ありがとうございます。

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きのこ

貸主が瑕疵（かし）有りと知りながら、貸したのですね。早口言葉っぽいけれど、結構問題よ。他の方がお書き下すっているように弁護士さんを立てると、色々と便利だとお見受けします。

2024/01/23 返信

礼金と引越し費用も負担していただかないと困りますよね半年で立ち退きする必要があったならこの物件を選ばなかっただろうし

2024/01/22 返信

ぼんやり

そうなんですよ‥。元の物件に戻れるわけじゃないですし、こんなことなら最初から引っ越さないです😭ありがとうございます😭

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🐺天狼🐺

この度はお悔やみ申し上げます😭

2024/01/22 返信

炭素

なんかこの手紙温かいですね良い大家さんだったのであれば残念ですね

2024/01/22 返信

たこやきぎゅいん🐙

そのまま残ると地震の際にコンクリートの下敷きになるけどよろしいかと言う文面かなと。

2024/01/22 返信

ぼんやり

それなら、こうも言えますよね。半年前にそれを承知で貸していますよね。

たこやきぎゅいん🐙

@ぼんやり：こうも言えますね。地震で下敷きになるかもしれんけど借りる？

ぼんやり

はい。築45年経過を双方合意の元で契約しておりますので、論点になり得ません。

たこやきぎゅいん🐙

@ぼんやり：いいと思います

——さらに返信を表示(3）

ミズッチ

それは、酷くないですか！不動産屋が悪いのか大家が悪いのか？入居前に説明して無いのなら、立退料貰わないと。

2024/01/22 返信

ぼんやり

おいくらいただけるかと、明確に書かれていないんです。これでは納得も何もないのです‥

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ﾉﾚッ

良いですね〜。利益出るように色々調べてみてくださいね〜😊

2024/01/22 返信

🛵モイ🇫🇮冬樹🍪🐿

300万くられたら、すぐ出てやるよでいんじゃない？

2024/01/22 返信

アンモナイト

詐欺やん

2024/01/22 返信

元カレ

ボロ儲け案件だ！！

2024/01/21 返信

ぼんやり

そうなんですか！？

もこ

敷金って普通に返金するものだからこんなところで胸はって言われてもねぇ‥ なにはともあれ悲しいですね

2024/01/24 返信

ぼんやり

来た時は、おかしさに気づかなかったけど、みなさんから知恵を得て見直すと違和感だらけでただただ上から目線の文章ですよね💦

‪🦜‬狗羅殺露🌳

えぐー、、(´・ω・｀) 保証してくれないの？？

2024/01/24 返信

ぼんやり

相応の立ち退き料いただいて、損のないように次の住居に引っ越そうと思います！

——さらに返信を表示(1）

ベホイミ

立退料をしっかりもらってくださいね。現状、不利益となった全てをメモしておくと良いですよ。領収書もあればなお吉です。淡々と行きましょう。戦う時です。悲しみは全て終わったときの安堵で吹っ飛びますよ。立退料をしっかりもらった私がそうでした。

2024/01/25 返信

ぼんやり

ありがとうございます🥲 購入した家具の領収書さがしをどこかでがっつりやらなきゃなぁと思ってます‥ 幸いネットで購入したものが多いので助かりました💦　レシートは100パーセント捨ててるので‥

あんぱん

えこれって法律違反じゃない？

2024/01/22 返信

トウコ

法律的に確かそんなに早急に立ち退かなくても良いはずですよ。専門家に相談してみると良いと思いますよ。

2024/01/25 返信

シャルル

事前に知らせてくれてなかったらなんかちょっと問題ですよね

2024/01/22 返信

りょう

俺の近くのアパートに引っ越しきてきた人がいたんだけどそのアパート取り壊しで今更地です

2024/01/23 返信

jou

告知義務なしか… ただ、よく読むと助成対象の案内してくれてるから、良心はありそう[無表情] なにはともあれ、心中お察しします。そして、御武運をお祈りします[にこやか]

2024/01/22 返信

ぼんやり

わたしは2年住んでいないので助成の対象にはなっておりませんでした😔 そのため大家さんが引っ越し代、次の物件の契約費の「一部」を負担すると書かれていました。　一部ではこまるんですけど！ってなりました‥

ゆー

老朽化か(´・ω・`)

2024/01/22 返信

さき

あたたかい…みんな助けあってコメントされてていいなぁと思いました。なんの知識もない一般人ですが、仲介料0のところもあるので参考にされてください。私はネットで見つけました 0にできる理由はわかんないです。大家さんから取るからなのかな？

2024/01/22 返信

ぼんやり

本当にみなさん色々教えて頂いてありがたいです😭　そうですよね。最近そういった仲介業者さんいますよね。それこそ今回の物件の引越しの際に利用しようとしたことあります。

☺︎︎なふせ☺︎︎

きついねそれ...

2024/01/22 返信

hana

ええ。半年しか経ってないのに。そりゃないよ[目が回る][大泣き]

2024/01/23 返信

ぼんやり

力が抜けました‥

hana

@ぼんやり：はんなりさん、いろんな専門の方からもアドバイスたくさんあったようなので、大変かと思いますが、無理せず、なにかしら対応してみてください。私も、引っ越し関係では下階の住民の嫌がらせトラブルでやむを得なく引っ越しした経験があり、嫌がらせ音や手紙など入れられて警察まで出向いたこともありました…[大泣き] でも、今は、引っ越したおかげですごく良い物件に出会えてしあわせです。はんなりさん、無理なさらないよう、良き物件に、また出会えますよう、心から願っております。きっと、大丈夫！[星]

ぼんやり

え、それは大変でしたね😱　物件選びって住んでみたいと実際がわからないので‥本当にご縁の世界だなって思います。。ここの皆さんのおかげでだいぶ知恵をつけたので、がんばって損のないように次の居住先を見つけたいと思います😭　あたたかいコメントありがとうございます。✨

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