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Oneてょん
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さや
臼井優
土地や建物などの不動産を担保にした貸付債権を小口化し、一般投資家が購入できるようにした金融商品（有価証券）です。
不動産担保の価値と信用力を基に、抵当証券会社が元利金を保証して販売され、投資家には「モーゲージ証書（取引証）」と「保管証」が交付されます。
不動産担保が付くため、安定した収益と流動性が期待される一方で、発行元の信用力や不動産市場の影響も受ける商品です。
仕組みのポイント
証券化の対象: 不動産担保付きの貸付債権。
発行主体: 抵当証券会社が債務者の同意を得て登記し、法務局が発行。
保管: 証券の原本（原券）は抵当証券保管機構に預けられる。
投資家への交付物:
モーゲージ証書（取引証）: 抵当証券会社が発行。元利金の支払いを保証。
保管証: 抵当証券保管機構が発行。
保証とリスク: 抵当証券会社が元利金を保証するが、同社が支払不能になった場合は、保管機構が担保不動産を競売し、回収金を分配するため、元利金が減るリスクもある。
法的根拠: 抵当証券法（1931年制定）に基づき、金融商品取引法の適用を受ける。
投資家にとってのメリット・注意点
メリット: 不動産担保による安定した利回り、小口で購入できる手軽さ、売却による流動性。
注意点: 抵当証券会社の信用リスク（支払い不能時のリスク）、不動産市場の変動リスク。契約前に目論見書などをよく確認する必要がある。
🍖たつき💋
さもとらけ
可愛ええ絵のタッチでほっこりするんやが
現実では28になる弱者男性ワイくんが
デュフりながら調べ物しとるだけなんやがな🤣
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或るま
(あと、ぜう殿の主張(？)が隠しきれなさすぎて吹いたwごめん。いや、正解なんだけど)
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ハンツマンとローブの出会い頭が運ゲーなのはともかくとして、把握した後ゲームスピード落ちるのが辛い
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