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ごんた(聞き専)

ごんた(聞き専)

大田区 馬込駅 徒歩5分 1,460万円 41平米 
築50年
これは買いですか❓️
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コメント

Reality

Reality

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追加で500~1000万掛けてフルリノベ出来るなら、買い。 家賃設定15~20万で、毎月の収納額が10万程度確約なら最大でも20年で回収。 若しくはフルリノベ後5年以内に4000万程度で売却出来たらいい(あくまでも予想)

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m 🧚🏻🧚🏻‍♀️🧚‍♂️
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それいいですね!
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いたやん

いたやん

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大田区ってすぐ水浸しになる場所やん?価格とかより、水つくかどうか見たほうが良いよ。

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電
地元民だけど、大田区も場所による。
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huey

huey

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個人的な話ですが馬込に6年住んで居ましたが坂道が多く買い物する場所も駅前にはほぼなく中延や荏原町や西馬込や大森などに行かないと満足に買い物が出来なかったので自分なら買わないです。

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ちひろ

ちひろ

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なんか出んじゃね?

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本気ゴリラ

本気ゴリラ

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何年住むかによりますね。 マンションの構造にもよりますけど50〜60年が法定耐用年数ですけど、それ以降は建て替えか補強工事が必要になってきます。 集合住宅なので住民たちがコツコツ貯めてた修繕積立金を使って対応しますが、まー昨今の物価高や賃金上昇もあるので、追加でお金がかかる場合がほとんどです。 しかも住民同士で意見も割れるので一長一短では解決しないですし、リスクもあるかと思いますよ。

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ごんた(聞き専)
ごんた(聞き専)
まさにそこでなやんでて積立が2700万あるみたいですが、一瞬で使うだろなと。
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さい☁

さい☁

目の前の扇風機がセッ〇スの終盤ぐらい揺れとる。
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パフェ

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拠点近くで重そうなやつあるかな~って行ったら全然行ったことなさすぎてどこに何があるか全然分かんなくて怯えて帰ったのおもしろかったな
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バイオ

バイオ

みんなを見て嬉しそうな勇斗くん
楽しそうにパフォーマンスする仁人くん
2人とも輝いててかっこよかった!!
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やす

やす

大谷の「憧れるのをやめにしましょう」を引用してからの、わーすた、スパガ、チキパ。アンコールもスト生(名義だっけ?)、チキパ、と。タイムスリップしてる気分(笑)
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しげん

しげん

日頃のフラストレーションからなのか
家でDAZN見ながら暴言しか出てこねぇ
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くまい

くまい

本当は無配にも浮かれポストカード付けようと思ったんですけど!!!!!!!!!!!!この作業があるので!!!!!!!!!!面倒でしませんでした!!!!!!!!!!
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Y(*・こ

Y(*・こ

完全にデレデレ期来た、、、しんどい。
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めっし

めっし

宿題圧倒的放置w
#日向ひ
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つんつ

つんつ

ちはやおねーさんが感謝祭ぶり。来月もお世話になるのでちゃんと聴きます
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蓮🍀TMA

蓮🍀TMA

オルビスクリアフルシリーズの特徴は何?
オルビスクリアフルシリーズの特徴は以下の通りです。 肌の透明感を引き出す: このシリーズは、肌のトーンを均一にし、透明感を与える成分が含まれています。特に、ビタミンC誘導体が効果的です。 ニキビケア: ニキビの原因となる皮脂や毛穴の詰まりを防ぐための成分が配合されており、ニキビができにくい肌環境を整えます。 保湿効果: 乾燥を防ぎ、肌をしっかりと保湿する成分も含まれているため、潤いのある肌を保つことができます。 軽やかな使用感: テクスチャーは軽く、べたつかないため、日常使いに適しています。特に夏場など、さっぱりとした使用感を求める方におすすめです。 無添加処方: 肌に優しい無添加処方が採用されており、敏感肌の方でも安心して使用できます。 このシリーズは、特にニキビや肌のくすみが気になる方に向いています。使い続けることで、よりクリアで健康的な肌を目指せるでしょう。
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大田区 馬込駅 徒歩5分 1,460万円 41平米