共感で繋がるSNS
投稿
みょーん&みょーん
S高なると思って急いで買ったら
S高まであと2円ってとこから急落して
買値も一瞬割って急いで売却したら
前引け後の価格、売値より高ぅて...
後場どうなるかわからんし
前場のうちに片付けたく...
狼狽売りの見本みたいなことしてもた
一応利益出たけどニギニギようせんかった
1
関連する投稿をみつける
オホ好き96歳
1
Gakusi
原資一日で回収できる
Gakusi
ままま
オーナーの女性の方がめちゃくちゃ面白くて、親がマルチの親玉で一緒に講演会で全国回ってたこととか、右翼に監禁された事とかもう破茶滅茶過ぎてずっと大爆笑してた。
最後はマーケティングとは戦争と同じである。安易に利益を追求するだけでなくそれを理解した上でやるべきだ。という真剣な話をしてきました。なかなか勉強になりました✨️🥹
2
臼井優
土地や建物などの不動産を担保にした貸付債権を小口化し、一般投資家が購入できるようにした金融商品（有価証券）です。
不動産担保の価値と信用力を基に、抵当証券会社が元利金を保証して販売され、投資家には「モーゲージ証書（取引証）」と「保管証」が交付されます。
不動産担保が付くため、安定した収益と流動性が期待される一方で、発行元の信用力や不動産市場の影響も受ける商品です。
仕組みのポイント
証券化の対象: 不動産担保付きの貸付債権。
発行主体: 抵当証券会社が債務者の同意を得て登記し、法務局が発行。
保管: 証券の原本（原券）は抵当証券保管機構に預けられる。
投資家への交付物:
モーゲージ証書（取引証）: 抵当証券会社が発行。元利金の支払いを保証。
保管証: 抵当証券保管機構が発行。
保証とリスク: 抵当証券会社が元利金を保証するが、同社が支払不能になった場合は、保管機構が担保不動産を競売し、回収金を分配するため、元利金が減るリスクもある。
法的根拠: 抵当証券法（1931年制定）に基づき、金融商品取引法の適用を受ける。
投資家にとってのメリット・注意点
メリット: 不動産担保による安定した利回り、小口で購入できる手軽さ、売却による流動性。
注意点: 抵当証券会社の信用リスク（支払い不能時のリスク）、不動産市場の変動リスク。契約前に目論見書などをよく確認する必要がある。
1臼井優
主な特徴と役割は以下の通りです：
不動産業者専用のツール: 一般の方は直接閲覧・利用することはできず、不動産会社の間で物件情報を共有するために使われます。
情報の透明化: 売り出し中の物件や過去の成約事例がデータベース化されており、不動産取引の公正さと迅速な成約を目的としています。
専任媒介契約の義務: 売り主が不動産会社と「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を結んだ場合、不動産会社はその物件をレインズに登録することが法律で義務付けられています。
一般の方が情報を知りたい場合：
成約価格などの統計情報: 指定流通機構が運営する「レインズマーケットインフォメーション」で、過去の成約価格などの取引情報を（詳細な住所を除き）検索・閲覧することが可能です。
現在の売り出し物件: 不動産ジャパンなどの公的なポータルサイトを通じて、レインズに登録されている物件の一部を確認できます。
1
軽
1
ykkap
4
田中
誘うのって勇気いるもん
わたしだったら断られたらシュンとするもん
せっかくのお誘い断るのおかしいよね🥹
楽しみだ🥹🩷
11 もっとみる 
話題の投稿をみつける
やぐや
大昔に、タマゴのキミってラジオをやってて熱心に聞いてた記憶がある。
5
なみも
俺達は雰囲気でジークアクスを視聴してる
6
無敵の
オールはやはりここが難関
4
まきま
かわいい靴がほしい！！
厚底！
2
あお👑
8
ぎこ
#GQuuuuuuX
1
まれ
10
たけ
4なみも
9
2929@ブ
8 もっとみる
関連検索ワード