マンション一室とかでもレバレッジかけないと全然、、な世界なんですかね

@よんよん ： マンションの区分所有は絶対ダメ🙅 不動産の格好のカモです[泣き笑い] 相当勉強してからにしましょう♪ 価値の毀損しない都心一択になりますけど！地方は間違いなく価値毀損で大損します[泣き笑い]

@横浜じじい ： うああそうなんですね。。東京では考えてましたが、、 投資信託とかでコツコツやるのがいいのかな[大泣き]

@よんよん ： 考え方次第かと思いますが。若い方なら年4、5%の投信でよしとするか？株でもう少し狙うか？

@横浜じじい ： 投資信託の積み立てはやってるけどめちゃくちゃ放置してます、、なんか他のも手を出してみたかったんですよね[大泣き]

@よんよん ： 自分もほったらかしです 投資信託はそういうものかと思ってます[笑う] 年4、5%でヨシとする商品ですから 不動産は4、5倍のレバレッジかけますので勉強必要です とにかく借りまくって返さず借入膨らまして次々借りられる位銀行と仲良しになれれば最高ですね♪

リートやってます！全然儲からない[冷や汗][大泣き][大泣き]

@よんよん ： 自分も、最初はやってて意味あるん？って思ってましたけど ずっと続けてたら 今はリートだけで毎月なかなかの金額、分配金出てますよw 現物の不動産だと、空室リスク、天災リスク、固定資産税、修繕費等色々なリスクやら 費用があるし 新築のアパート建てたとして 新築のアパートの利回りって 大体3〜5%程度なので コスパ悪いんですよね 中古だと 古い物件だと 利回りは高くなるんですが、 修繕費が掛かるので 微妙なんですよね...

そうですよね[大泣き]不労所得への憧れ[大泣き]