オペンハウスのメリットとデメリットは以下の通りです。 メリット 広範な集客: オペンハウスは多くの潜在的な購入者を一度に集めることができ、物件の露出を高める。 直接的なフィードバック: 来場者からの直接的な意見や感想を得ることができ、販売戦略の改善に役立つ。 競争の促進: 複数の購入希望者が同時に物件を見学することで、競争が生まれ、価格交渉が有利に進む可能性がある。 物件の魅力をアピール: 実際に物件を見てもらうことで、写真や広告では伝えきれない魅力を直接体験してもらえる。 デメリット プライバシーの喪失: 自宅をオープンにすることで、プライバシーが侵害される可能性がある。 準備の手間: オペンハウスの開催には、物件の清掃や整頓、必要な書類の準備など、手間がかかる。 時間の制約: 特定の日時に来場者を迎える必要があり、スケジュール調整が難しい場合がある。 購入意欲の不明確さ: 来場者が本当に購入を考えているのか、単に見学目的なのかが不明なため、効果的なフォローアップが難しいことがある。