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炙りサーモン
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R
自分の食い扶持(くいぶち)を稼げる能力、
かなぁ?
私の少ない友人知人で稼げているのは、
公立学校の教員だけで、ボロボロみたい。
夢もなにもない[大泣き]
(AI画像)
#GRAVITY日記 #笑って生きよう


へびちゃん⁂
色々油断出来ない状況。。。
40年国債大丈夫なん。
ドル円も160円上抜けるかなぁーと思いきや57〜58円ウロウロ。。
先物も下げてるし。
ゴールド、鉱山系上げ気味。
んー雲行き怪しい。。。
コンビニのおにぎり1000円くるかww
ちと様子見。。チェケラ
Gravity

Gakusi
原資一日で回収できる

Gakusi


臼井優
土地や建物などの不動産を担保にした貸付債権を小口化し、一般投資家が購入できるようにした金融商品(有価証券)です。
不動産担保の価値と信用力を基に、抵当証券会社が元利金を保証して販売され、投資家には「モーゲージ証書(取引証)」と「保管証」が交付されます。
不動産担保が付くため、安定した収益と流動性が期待される一方で、発行元の信用力や不動産市場の影響も受ける商品です。
仕組みのポイント
証券化の対象: 不動産担保付きの貸付債権。
発行主体: 抵当証券会社が債務者の同意を得て登記し、法務局が発行。
保管: 証券の原本(原券)は抵当証券保管機構に預けられる。
投資家への交付物:
モーゲージ証書(取引証): 抵当証券会社が発行。元利金の支払いを保証。
保管証: 抵当証券保管機構が発行。
保証とリスク: 抵当証券会社が元利金を保証するが、同社が支払不能になった場合は、保管機構が担保不動産を競売し、回収金を分配するため、元利金が減るリスクもある。
法的根拠: 抵当証券法(1931年制定)に基づき、金融商品取引法の適用を受ける。
投資家にとってのメリット・注意点
メリット: 不動産担保による安定した利回り、小口で購入できる手軽さ、売却による流動性。
注意点: 抵当証券会社の信用リスク(支払い不能時のリスク)、不動産市場の変動リスク。契約前に目論見書などをよく確認する必要がある。

臼井優
主な特徴と役割は以下の通りです:
不動産業者専用のツール: 一般の方は直接閲覧・利用することはできず、不動産会社の間で物件情報を共有するために使われます。
情報の透明化: 売り出し中の物件や過去の成約事例がデータベース化されており、不動産取引の公正さと迅速な成約を目的としています。
専任媒介契約の義務: 売り主が不動産会社と「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を結んだ場合、不動産会社はその物件をレインズに登録することが法律で義務付けられています。
一般の方が情報を知りたい場合:
成約価格などの統計情報: 指定流通機構が運営する「レインズマーケットインフォメーション」で、過去の成約価格などの取引情報を(詳細な住所を除き)検索・閲覧することが可能です。
現在の売り出し物件: 不動産ジャパンなどの公的なポータルサイトを通じて、レインズに登録されている物件の一部を確認できます。
軽


ykkap
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ジロリ
#ラヴィット

たいち

むむ
サバサバモテになるにはどうすればいい?
サバサバモテになるためには、以下のポイントを意識すると良いよ。
自分を大切にする: 自分の価値を理解し、自信を持つことが大事。自分を大切にすることで、他人にも良い影響を与えられる。
オープンなコミュニケーション: 率直に自分の気持ちや意見を伝えることが、サバサバした印象を与える。相手に対しても素直に接することで、信頼関係が築ける。
ポジティブな態度: ネガティブなことを引きずらず、明るい面を見つける努力をする。ポジティブなエネルギーは周りを引き寄せる。
自立心を持つ: 自分の趣味や目標を持ち、他人に依存しない姿勢が魅力的。自分の人生を楽しむことで、自然と魅力が増す。
外見に気を使う: 清潔感や自分に合ったスタイルを意識することも大切。見た目は第一印象に大きく影響するから、少しの努力で大きな変化が期待できる。
これらを意識して日常生活に取り入れることで、サバサバモテな自分を育てていけるよ。自分らしさを大切にしながら、楽しんで取り組んでみてね!

は の

あヲさ
これがアイドルイベントやフェスになったらまた違うセトリになるのも好き。
もっと外イベント呼ばれてほし〜

短評く

けんて

けみる

低浮 nor
チェットフェイカーの代表曲は何?
チェット・フェイカーの代表曲には以下のようなものがあります。
"Talk Is Cheap"この曲は彼のデビューEPに収録されており、彼の独特な声とスタイルを示しています。
"Gold"メロディックで感情的なこの曲は、彼の人気を確立するのに大きな役割を果たしました。
"Drop the Game"フェイカーとフランク・オーシャンのコラボレーションで、非常に人気があります。
"Holdin On"この曲は、彼の音楽スタイルを象徴するトラックで、ダンスビートとソウルフルなボーカルが特徴です。
これらの曲は、チェット・フェイカーの音楽の魅力をよく表していて、彼のファンにとっては必聴です。

よしこ
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