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なゆ
土曜日ってこともあり大勢の人！
ミニチュアはとても精巧に出来ていて
あるあるな日常な溢れていました。
とても楽しかったです[大笑い]
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コメント
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たい子
トイプードルの星
4
！
臼井優
マンション管理組合において、自己中心的で理不尽な要求を繰り返したり、威圧的な言動で管理組合や他の住民を困らせる一部の区分所有者（建物の所有者）を指し、
彼らの存在が管理運営の妨げとなり、管理会社撤退の原因にもなる深刻な問題です。
具体的には、自分の利益のために管理費流用を画策したり、全戸交換を強要したり、感情的・支配的な態度で議論を混乱させたりする特徴があり、彼らを「いなす」ための対策が管理組合運営で重要視されています。
モンスター区分所有者の主な特徴
自己中心的・支配的: 自分の意見や要求を強引に押し通そうとし、他の意見を聞き入れない。
繰り返しの要求: 同じ議題を何度も持ち出し、議論を空転させる。
感情的・威圧的: 否決されると罵倒や威圧的な言動に出る。
私利私欲: 管理費の流用、不透明な業者選定、自分に有利な規約変更を画策する。
「小生」を使う（傾向）: 匿名性の高い意見書などで一人称を「小生」とすることが多い（ダイヤモンド・オンラインでの表現）。
なぜ問題になるのか
理事のなり手不足: 対応に疲弊した理事が辞任し、管理組合が機能不全に陥る。
管理会社の撤退: コンプライアンス意識の高まりから、管理会社が契約更新を辞退することがある。
管理運営の停滞: 健全な管理組合運営が阻害され、マンションの資産価値にも影響する。
対策
区分所有法や管理規約を理解し、毅然とした対応をする。
感情的にならず、論理的に対応する技術（「いなす」技術）を身につける。
「e投票」のようなシステムで、特定の人物が議論を支配するのを防ぐ。
専門家（弁護士など）に相談する。
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