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EDMちゃん
アパート退去するとき、
襖と畳の張り替え代金って
大家様持ち？わたくしめ持ち？
ちなみに10年住んでた。
立ち会いしないで良くて現物見らずとも、経年劣化なので張り替えます～とのことで
襖代と畳代が退去費用になりますと。
でも調べたら、大家様持ちて書いてあるとこ多くて。どっちかなーって
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豚饅侍
通常は居住年数や劣化度合等を考慮して個別判断されるはずだけど、そうじゃないのが賃貸の難しいところ。 不動産屋の言いなりになりやすい。 しかし、居住年数が十年を超えると大原則として故意や重大な過失がない限り100%大家負担＝居住者負担0になると国土交通省の通達があります。 不動産屋がごちゃごちゃ言うならば『国交省に問合せ入れましょうか？消費者センターに聞いてみましょうか？弁護士に連絡入れましょうか？』って言えばしゅーんと小さくなって黙りますよww
らん
大家持ちな気がします 畳と襖って誰が使ってても経年劣化するものですし(タバコ吸ってて〜とか借主による劣化は除く)
やひこ
私、宅建士なんですが、立ち会い不要はむしろ良心的大家かと思いました。 立ち会いであれこれいちゃもんつけて原状回復費用を請求する大家(しかもその役回りは不動産屋か、リフォーム会社に外注)が多いので。 畳と襖は経年劣化によって負担割合が変わるものではありますが、契約書(大体特約事項)に記載されていたら借主負担かなあ…ただし法外な金額は認められません。 一人暮らし用ワンルームあたりだと、退去時クリーニングは借主負担という名目で三万くらいかかるのはよくあります。 敷金と相殺できる範囲＝大家は敷金返したくないんですよねえ。 後から請求されたら嫌だなと思う箇所は退去時に写真を残してください。
川瀬
契約によります。5年前の改正で、それ以降の契約では明確化する様になりましたが、10年前交わしたままですと元の契約書が優先される可能性は高いです。
VGSおむすび
借主には「借主負担です」と言い、 大家には「貸主負担です」と言って 二重取りしてる説